Construction / achat d'une maison possible dans les conditions ?

Oui, nous sommes prêts. Certes, nous sommes passés tardivement de « pourquoi économiser ? » à « nous économisons ce qui est possible » – mais pourquoi ne nous accorde-t-on plus la capacité de maintenir cette approche à un âge avancé ? Nos objectifs de vie ont changé, tout comme notre comportement de consommation. Jusqu'à présent, il n'était tout simplement pas nécessaire de gérer différemment.

L'idéal serait bien sûr de trouver maintenant (ou dans 1 ou 2 ans) une petite maison dont la mensualité + les charges ne conduiraient pas à des dépenses mensuelles exorbitamment plus élevées que le loyer actuel – logiquement, on ne pourrait alors pas économiser autant qu'actuellement.
Le désir d'avoir une maison n'a pas seulement été déclenché par le (réellement pas encore très prononcé) désir d'avoir des enfants, mais aussi DU fait que nous, bien que vivant dans une construction neuve avec une très bonne isolation, préférons être totalement pour nous-mêmes. Mais – dois-je vraiment ici justifier où se situent les avantages d'une maison par rapport à un appartement en location ?

Cela me rend optimiste Si nous ne trouvons rien maintenant (la maison en rangée est en fait éliminée à cause de sa caractéristique « copropriété sous forme de maison » avec en plus une administration qui doit approuver chaque achat/vente..), chaque mois où nous continuons à louer est donc un mois où un capital propre peut être accumulé.

Super post, merci. Je commence par le bas et remonte.

Tout d’abord une anecdote : C’est parce qu’une faible charge de copropriété peut aussi être un risque que nous avons abandonné une copropriété il y a quelque temps. La maison où se trouvait l’appartement avait été récemment transformée en maison avec 3 copropriétés. Les appartements au premier et deuxième étage venaient d’être vendus, l’appartement au rez-de-chaussée nous intéressait. Qu’est-ce qui nous a arrêtés ? La déclaration de l’agent immobilier selon laquelle concernant les charges, les réserves etc., il fallait simplement s’entendre avec les autres propriétaires récents, ce sont des jeunes sympas d’environ 25 ans. Mmm non, c’était trop incertain pour nous

Nous savons ce qui pourrait nous rendre heureux dans une maison. Par exemple, j’ai grandi comme ça et je connais et apprécie le confort qu’offre une maison (et je connais aussi les efforts que cela demande).
Vouloir faire comme les autres n’est vraiment pas notre motivation. Oui, il y a des couples qui ont un bien immobilier, mais la majorité dans notre cercle d’amis est locataire ET (encore ?) sans enfant Il y a même moins de mariés qu’il n’y a d’enfants.
Confort, jardin, peu ou pas de voisins, pas de loyer à la retraite, espace, etc. sont clairement les raisons majeures. Et oui, je suis consciente qu’on investit toujours de l’argent dans une maison, donc qu’on ne peut pas vivre complètement gratuitement en vieillissant. Je le vois chez mes parents. Leurs coûts d’entretien sont restés raisonnables, même s’ils vivent dans un vieux bâtiment.
Je ne pensais vraiment pas dans mon premier post devoir expliquer en détail nos raisons d’achat

Ce que je voulais dire par frais imprévus absents ou moindres concernait uniquement une construction neuve. Ou ai-je tort de penser que pour un neuf, on doit compter plus tard sur
- un nouveau toit
- un nouveau chauffage
- de nouvelles fenêtres
moins tôt que dans une maison ancienne ?

Oui, Dr Klein sait que c’est une propriété selon la loi WEG, puisqu’ils ont aussi financé les propriétaires actuels Cette info est apparue quand nous avons donné les données.

Tu as bien sûr raison de dire que les coûts exacts pour les vêtements manquaient dans le calcul.



Attends. MOI, j’ai payé mes voitures comptant. Le crédit pour la voiture est celui de mon ami pour SA voiture. Pourquoi il a une situation financière différente de la mienne est vraiment privé et sans importance pour cette question. La meilleure façon de financer une voiture reste débattue même chez les experts. Est-il mieux de rembourser ou louer sa voiture chaque mois (leasing), ou d’acheter comptant ? La perte de valeur et les coûts courants sont toujours là.



J’espère avoir pu clarifier un peu cela avec ce post



Faux. Ne tirez pas de conclusions erronées. Comme expliqué, la majorité dans notre cercle d’amis ne possède même pas de bien.

Les priorités ne peuvent-elles pas changer ? Ne peut-on pas changer d’attitude ? De quel sentiment parle-t-on s’il vous plaît dans un forum quand on ne connaît même pas la personne ?! Comme si tout le monde ici économisait pour la maison depuis sa naissance et ne faisait rien d’autre que de vivre raisonnablement… vraiment

.... je ne comprends pas encore tout à fait d'où vient ce changement de point de vue - poser cette question essentielle, à mon avis, devrait aussi être permis.

Alors tu ferais mieux de te mettre d’accord avec ton ami concernant les finances si tu ne sais pas comment ça se passe avec la voiture. C’est justement une différence si on investit dans une voiture ou dans un appartement / une maison et qu’on contracte un prêt pour cela. Si vous avez des enfants, il sera probablement le principal revenu. Il doit y avoir de la confiance. Tu n’as pas non plus vraiment compris les avantages et inconvénients d’une copropriété et d’une communauté de propriétaires. Les charges de copropriété correspondent aux frais annexes dans une location. Oui, il faut s’entendre ou une entente sera décidée (syndic). En principe, ce que tu as payé en trop te sera rendu lorsque l’exercice sera clôturé. Des provisions sont constituées pour d’éventuelles réparations futures. C’est une exception, bien que tu devrais aussi le faire pour une maison. Ou penses-tu que ton employeur paiera une réparation de chauffage ?

Sérieusement maintenant ? À part que je ne sais même pas ce que je serais censée NE PAS savoir - j’ai simplement dit que le parcours personnel / financier de mon ami (soit dit en passant encore avant ma période) ne devrait pas être discuté ici - je trouve ça une insolence de nous prétendre que nous ne nous concertons pas, que par conséquent notre communication est défaillante, qu'il manque de la confiance et qu’on devrait mieux réfléchir encore à la progéniture.

Toi par contre, tu n’as pas compris que dans l’exemple de l’ETW il s’agissait simplement de dire que nous ne voulions pas nous fier aux promesses d’un trentenaire, en ce qui concerne la constitution de réserves pour la maison / les appartements, et que c’est pour ça qu’on s’est retirés. Cela ne devait signifier rien de plus.
Et pourquoi on fait des provisions et que celles-ci ne sont pas prélevées comme par magie si le pire scénario ne se réalise pas, je le sais bien, même si tu n’arrives peut-être pas à te l’imaginer. Ta dernière question est une autre insolence et je me demande vraiment ce que cette mépris latent et ce mépris moqueur à l’égard des autres, supposés moins futés que toi, veulent dire.

Faut-il vraiment écrire jusque dans les moindres détails d'où vient ce changement de point de vue

Il m’est devenu tout à fait clair d’où cela vient, c’est en effet la même raison que chez tous ici.

L’un économise plus et l’autre moins, de même que l’un a un KNX dans la maison et dépense l’argent économisé pour cela et l’autre ne veut même pas l’avoir (juste un exemple avec KNX)

La TE ne voulait pas non plus discuter de son attitude ou de sa relation, mais simplement demander en gros si cela allait sur le plan financier.