परिस्थितियों के तहत घर बनाना / खरीदना संभव है?

मोटे तौर पर एक सरल गणना: महीने में 4500€ आय (13वाँ वेतन छोड़कर):
- 1000€ ऋण
- 1000€ अतिरिक्त खर्चे
- मोबाइल कॉन्ट्रैक्ट 20€
- बीमे 400€ (मेरे निजी स्वास्थ्य बीमे सहित)
- ईंधन 80€
- कार ऋण 240€ (दूसरी कार चुकाई जा चुकी है)
- खाद्य सामग्री सहित ड्रगस्टोर 300€
- 300€ पेंशन निधि

फिर भी 1160€ बचते हैं। 13वाँ वेतन छुट्टी के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है, 2 लोगों के लिए 1000€ अतिरिक्त खर्चे पहले से ही उदारता से गणना किए गए हैं।

आप कैसे अपनी पूंजी खर्च करते हैं, किसी का मामला नहीं है। जैसा ऊपर बताया गया है, मुझे कोई समस्या नहीं दिखती।
यदि वाकई पैसे कम हों तो हर हफ्ते बाहर खाना न जाना मेरे लिए समझदारी है।

आप सबको शुभकामनाएँ

यह बात किसी का मामला क्यों नहीं है? किसी को यह समझना चाहिए कि उसने क्या गलत किया है और उसे सुधारना चाहिए। बहुत से लोग पहले ही दुखी हो गए हैं क्योंकि वे अपने आस-पास के जियोवन्नी को नहीं देख पाते। कुछ लोग तो घर होने के कारण खुद को और गरीब महसूस करते हैं क्योंकि तब इटालियन रेस्टोरेंट, विदेशी यात्रा, अचानक मोबाइल और ऑडी लेना संभव नहीं रहता।

मुझे भी लगता है कि चीजों को अच्छी नजरों से देखना लापरवाही है! बच्चों के साथ तो 4500 नेट तो नहीं रहते! और भी ज्यादा खर्चे होते हैं!

ठीक इसी तरह से बहुत खराब बचत की गई है। 2 कारें, एक नकद खरीदी गई, दूसरी कर्ज पर। कंपनी में इसे नकारात्मक पूंजी कहा जाता जिसे दिवालियापन टालना कहते हैं।

मुझे भी कुछ बेहतर दिखाने के लिए आंकड़ों को सुंदर बनाना लापरवाही लगता है! बच्चों के लिए अब 4,500 नेट आय नहीं बचती! और ज्यादा खर्चे भी हैं!

ठीक उसी तरह बहुत बहुत खराब बचत की गई थी। 2 कारें, एक नकद भुगतान की गई, दूसरी उधार पर। कंपनियों में इसे निगेटिव इक्विटी = दिवालियापन विलंब कहा जाता है

आप पूरी तरह सही हैं। लेकिन - अगर हम बच्चे के लिए निर्णय लेते हैं - तो मेरा लक्ष्य है कि एक साल के बाद फिर से काम शुरू करूं। मैं अपने दोस्त मंडली से भी यही जानता हूँ कि अधिकतम 1.5 साल के भीतर फिर से काम शुरू कर दिया जाता था, कभी-कभी पूर्णकालिक भी - क्योंकि अन्यथा यह संभव ही नहीं होता।

आप निगेटिव इक्विटी कहाँ देखते हैं?
क्यों एक कार कर्ज पर खरीदी गई और बचत खाते में कम राशि दिखाई देती है, इसका बहुत सरल कारण है: मेरा दोस्त अपने 16वें जन्मदिन से अकेला था।

बिल्कुल सही, तुम सही हो।

यह प्रशंसनीय है कि तुम भी सही मानते हो बजाय यह कहने के कि: मैं जानता हूँ कि मैं क्या कर रहा हूँ...

इंसान को यह जरूर सोचने चाहिए कि वह क्या गलत कर रहा है और क्या बदलना चाहिए।

मैं मानता हूँ कि एक स्वस्थ समझ होती है, कि हमें वास्तव में पता होना चाहिए कि हम किस बात में पड़ रहे हैं और उम्मीद है कि 35 साल की उम्र में अपने खर्चों और आमदनी को नियंत्रित करने में सक्षम होना चाहिए। कि दोनों ने कभी-कभी खाने-पीने और छुट्टियों के लिए पैसे खर्च किए, इससे यह नहीं पता चलता कि वे लापरवाह हैं। कि एक योजना है कि बच्चे को दुनिया में लाने के बाद उसे कैसे वित्तपोषित किया जाए। मैं यह सब मानता हूँ। मुझे पता है कि यह हकीकत नहीं है और बहुत से लोग अपनी क्षमताओं को अधिक आकलित करते हैं, इसलिए आत्मचिंतन गलत नहीं है, बस "भोजन का अतिरेक" शब्द थोड़ा अतिशयोक्ति है।

मैं अभी भी वहां एक वर्तमान बचत दर 1,200 यूरो पढ़ रहा हूँ, जो आय का 25% है और अगर इसे इस तरह जारी रखा जाए तो बिल्कुल भी बुरा नहीं है।

यह प्रशंसनीय है कि आप यहां सही भी मानते हैं बजाय यह कहने के: मुझे पता है कि मैं क्या कर रहा हूँ...

खैर, यह सच है कि बच्चे के साथ अब 4,500 नेट नहीं रहेंगे। बस इसी का संदर्भ था।

और मुझे लगता है, अगर किसी की शुरुआत से ही दूसरी प्राथमिकताएं रही हैं, जैसे कि किसी घर के लिए बचत करना, तो शायद उसे पता नहीं है कि एक छुट्टी पर, जैसा कि हमने कई बार किया है, प्रति व्यक्ति आराम से 3,000 € खर्च हो जाते हैं - बिना वहां खाने-पीने के। मेरा मानना है कि इससे शायद बेहतर तरीके से समझा जा सकता है कि क्यों संपत्ति का हिस्सा उतना अधिक नहीं है जितना हो सकता था।
लेकिन इस जीवनशैली को सीधे "गलत" मानना, मेरा ख्याल है, बहुत सहिष्णु नहीं है।

मैं आपको नया निर्माण करने की सलाह नहीं दूंगा। क्योंकि अंतिम लागत लगभग कभी पहले से सही से अनुमानित नहीं की जा सकती है और बिना अपनी पूंजी के यह मेरी लिए बहुत जोखिम भरा होगा (महंगी अतिरिक्त वित्तपोषण के कारण, कोई सुरक्षा कुशन आदि नहीं)। मुझे लगता है कि यहाँ के बिल्डर इस बात पर एक गीत गा सकते हैं।

हमारी आय समान है और हमारा एक बच्चा है।

हम लगभग 1100 यूरो की मासिक किस्त देते हैं और इससे हमें काफी फायदा हो रहा है।
पैसे का एक हिस्सा बचाया जाता है और विशेष किस्त के रूप में दिया जाता है (अब तक 3 बार 5000 यूरो)।

चूंकि आप निजी से खरीद रहे हैं और पहले से ही ब्रोकर शुल्क बचा रहे हैं, मैं कम से कम प्रयास करूंगा कि खरीद लागत को अपनी पूंजी के रूप में शामिल किया जाए।

शायद माता-पिता बिना ब्याज के ऋण या अनुदान के साथ मदद कर सकते हैं।

अन्यथा मैं केवल इतना कह सकता हूँ, अगर आपको घर 100% पसंद आता है तो आगे बढ़ने का साहस करें। मुझे लगता है कि 260 - 300 हजार यूरो आपके आय और आपकी खर्चों की समझ के हिसाब से निश्चित रूप से संभव है!

जब तक बच्चे नहीं हैं, मैं यह सुझाव दूंगा कि आप बचत करना जारी रखें (यहाँ तक कि घर खरीदने के बाद भी), बाद में जितना भी बचत होगी, उसे आप विशेष किस्त के जरिए होम फाइनेंसिंग में डाल सकते हैं!