Construction / achat d'une maison possible dans les conditions ?

Il s'agit d'une vente privée, donc il n'y a pas de frais d'agence. Le notaire est un ami à nous. Cela nous permet d'économiser considérablement sur les frais annexes à l'achat.

: Ok, ça me va
@Notar : Les notaires sont liés à des clauses dans leur authentification. La taxe foncière s'élève à 6,5 %. Où veut-il vraiment vous faire une concession, juste par curiosité. Authentification notariale au noir :-p

Je trouve vos réflexions et points de vue compréhensibles et j'évalue la situation de départ comme une base saine, à laquelle je vous donne le conseil de justement demander à ces amis qui réussissent comment ils y parviennent.

Le sondage est déjà en partie fait. Nos amis propriétaires, qu'ils soient neufs ou d'occasion, ont tous hérité - soit d'argent, soit du terrain y compris le bien immobilier. Riche ou même simplement gros revenus, il n'y a personne sauf une exception, au contraire, dans un cas la maison aurait grand besoin de rénovation, ou bien devrait être vendue, mais la personne ne peut pas ou ne veut pas se séparer de la maison familiale (c'est aussi une de ces personnes qui pense que nous devrions gérer cela sans problème). Les gens pour lesquels nous n'avons pas de réponse à la question « comment ils font ? » se trouvent plutôt dans le milieu professionnel. Où parfois seul l'homme gagne sa vie et a à peine trouvé une banque qui le finance pour 10 ans, et qui dit déjà que les vacances sont annulées pour les prochaines années. Ou les voisins d'amis qui ont construit (avec l'argent hérité) et ne font pas les aménagements extérieurs parce qu'il n'y a plus d'argent. Tels sont les cas. Si et comment ils y parviendront, on le verra probablement dans 7-8 ans, quand les 10 ans de premier financement seront terminés.

Je ne vois aucun problème pour le financement, tout devrait bien se passer.

Le sondage est déjà en partie fait. Nos amis propriétaires, qu'ils soient neufs ou anciens, ont tous hérité - soit de l'argent, soit du terrain avec la propriété. Riche ou même simplement gros revenus, il n'y a personne sauf une exception, au contraire, dans un cas la maison devrait être impérativement rénovée, ou alors vendue, mais la personne ne peut pas ou ne veut pas se séparer de la maison familiale (c'est aussi l'une des personnes qui pense que nous devrions pouvoir gérer cela facilement). Les gens pour lesquels nous n'avons aucune réponse à la question "comment y arrivent-ils ?" se trouvent plutôt dans le milieu professionnel. Où parfois seul l'homme gagne de l'argent et a à peine trouvé une banque qui le finance pour 10 ans, et qui dit déjà que les vacances sont annulées pour les prochaines années. Ou les voisins d'amis qui ont construit (avec de l'argent hérité) et ne font pas leurs aménagements extérieurs parce qu'il n'y a plus d'argent. Ce genre de cas. Si et comment ils y arrivent, on le verra probablement dans 7-8 ans, quand le financement initial de 10 ans prendra fin.

Au moins vous savez où votre capital propre s’est évaporé. Fondamentalement consommation et bouffe.

La voiture est aussi de la consommation.

À votre place, je me demanderais ce qui se passe avec un enfant. Quels coûts avons-nous, combien gagnons-nous.

Au bout du compte, vous avez un financement complet, une maison qui nécessite des rénovations, un petit enfant et plus d'argent pour la consommation ou les vacances.

Vous voulez ça ?

au moins vous savez où votre capital propre a disparu. Fondamentalement consommation et goinfrerie.

La voiture est aussi de la consommation.

À votre place, je me demanderais ce qui se passe avec un enfant. Quels sont nos coûts, quels sont nos revenus.

À la fin de la journée, vous avez un financement complet, une maison à rénover, un jeune enfant et plus d'argent pour la consommation ou les vacances.

Vous voulez ça ?

Tu as bien sûr raison. La voiture la plus chère a cependant été achetée alors qu’on ne parlait pas encore du tout de « s’installer ». Il y avait seulement la joie d’un revenu (à peu près) correct et la pensée qu’il n’y avait aucune obligation ni dépense supplémentaire prévisible. Aujourd’hui, ce sont des voitures « solides », peu coûteuses à l’entretien et pourtant assez récentes pour que les prochaines années ne génèrent pas de coûts (ou soient couvertes par les conditions de garantie).

La planification des enfants n’est pas encore sûre. Mais il est clair que si nous décidons d’en avoir, le financement doit être assuré. Nous sommes conscients qu’alors peu d’argent sera disponible pour la consommation et les vacances. On le voit chez des amis qui ont une propriété + enfant(s) : pas question de partir en vacances chaque année, encore moins de longs voyages. Et leurs autres dépenses sont également très réduites.

Calcul très sommaire et simple : 4500 € de revenu par mois (sans le 13e mois) :
- 1000 € de crédit
- 1000 € de charges annexes
- Contrats de téléphonie 20 €
- Assurances 400 € (y compris ma complémentaire santé privée)
- Essence 80 €
- Crédit voiture 240 € (l’autre voiture est payée)
- Alimentation y compris droguerie 300 €
- 300 € de prévoyance retraite

Il reste toujours 1160 €. Le 13e mois peut être utilisé pour les vacances, 1000 € de charges annexes pour 2 personnes est déjà très généreusement calculé.

Comment vous utilisez votre capital propre, cela ne regarde personne. Comme déjà mentionné ci-dessus, je ne vois aucun problème.
Que vous n’alliez pas manger dehors chaque semaine si vous êtes vraiment juste financièrement, cela me paraît logique.

Je vous souhaite tout le meilleur