Appartement pour les parents : maison individuelle de 210 m² et appartement de 80 m²

Non, sérieusement, je commence seulement par le bas. Si j’ai bien compris, le couloir qui fait environ 7 m de long et grâce aux placards environ 1,50 m de large, a la porte orientée au nord ? La lumière du jour seulement par une fenêtre latérale à l’ouest tout au bout, en face de la chaudière (pourquoi est-elle dans le couloir ?)

La porte donne à l’ouest. En face de la chaudière, il y a une porte pour accéder au jardin. Oui, pour l’instant la chaudière est dans le couloir parce que je cherche encore une place pour elle, même si je connais quelqu’un qui l’a aussi dans le couloir.

Une salle d’eau visiteurs dans un couloir partagé pour deux logements ? Je trouve ça bizarre aussi.

Non, ça doit juste être un petit WC pour la maison individuelle, pour les enfants qui viennent du jardin et qui ne veulent pas traverser toute la maison. L’appartement annexe n’a qu’une seule entrée dans le couloir car mes parents y vivent les cinq premières années, puis peuvent éventuellement venir vivre avec nous (raisons personnelles). Après ces cinq ans, nous pourrons louer l’appartement annexe. C’est juste un passage interne.

Pourquoi doit-il être aussi long ? Ne peut-on pas au moins le raccourcir ? On gagnerait des mètres carrés qui seraient très utiles pour l’appartement annexe, ici la buanderie est trop petite et la salle de bain pourrait aussi gagner un mètre carré.

Il est long pour qu’on puisse accéder au jardin par la porte au fond.

C’est ce que je vois vite fait. Sinon, j’imaginais y habiter et je trouve ça un peu flippant. Désolé.

Nous voulons juste une maison individuelle version villa urbaine, un garage et un appartement annexe sur le terrain. Nous avons pris en compte le côté ensoleillé. Bien sûr, construire totalement autrement pourrait éventuellement mieux convenir à la répartition. L’entrée principale devrait aussi être côté rue.

Au début, nous avions aussi le garage au sud à côté de la cuisine, mais cela a aussi été fortement critiqué.

De 210/80 m², on est désormais plutôt à 160/à peine 60 m². Avez-vous déjà fait des premières demandes de prix ?

Malheureusement, les pièces dans la maison unifamiliale à l’étage au-dessus du hall d’entrée ne sont pas étiquetées. Le couloir étroit là-bas me semble très dénué de sens.

Dans la cuisine/salle à manger, l’accès aux portes-fenêtres est extrêmement mauvais, car il faut toujours contourner la table. En général, deux tables côte à côte semblent un peu inutiles avec une disposition des pièces pas si généreuse.

La salle de bain au rez-de-chaussée... je ne voudrais pas avoir à utiliser la douche. Je ne vois pas non plus d’espace pour un vestiaire.

Globalement, tout est plutôt minuscule, devenu incliné. Portes de 85 cm, aucune des chambres ne prend en compte l’existence d’espaces idéaux pour les armoires. Dans la chambre des parents, c’est très étroit d’un côté du lit et de l’autre côté, la tête est à côté de la porte d’entrée.

Si une voiture de 5 m est vraiment dans le garage, on ne peut même pas passer à côté pour aller au meuble.

La salle de bain du logement d’appoint est pour les contorsionnistes, le vestiaire est inexistant.

Y a-t-il déjà eu une visite chez l’architecte ?

Y a-t-il déjà eu une visite chez l’architecte ?

Je n’ai pas encore cette impression, néanmoins :

Pourriez-vous à nouveau évaluer ce plan ?

Avec plaisir. Il me semble que la situation s’améliore. Il valait la peine de limiter le dogme de symétrie à la « maison principale ». La manie des angles intervient désormais de manière plus réduite – néanmoins, les plans me paraissent toujours conçus par un ingénieur en emballage (ce qui freine fortement l’impression d’ampleur dans l’espace).

car mes parents y vivent les 5 premières années et ensuite éventuellement emménagent chez nous (raisons personnelles). Après ces 5 ans, nous pouvons louer l’appartement indépendant.

Ah, d’accord. Oui, cela explique que l’agencement des parties du bâtiment ait toujours donné l’impression que l’appartement indépendant était la place du pauvre.

Allez voir maintenant l’architecte, et l’affaire sera réglée.

de 210/80 m², c'est maintenant plutôt 160/à peine 60 m². Avez-vous déjà fait des premières demandes de prix ?

Oui, et la banque calcule clairement avec des prix trop élevés. Nous obtiendrions l'argent de la banque, mais maintenant nous pensons qu'il faut construire aussi petit et aussi grand que nécessaire pour que le crédit soit plus faible et remboursé plus rapidement.

Dans la cuisine/salle à manger, l'accès aux portes de la terrasse est extrêmement mauvais, car on doit toujours contourner la table. En fait, deux tables côte à côte semblent aussi un peu inutiles avec cet agencement pas si généreux.

Oui, deux tables restent uniquement parce que le plan était plus grand avant, mais probablement qu'une seule table conviendrait.

La salle de bain au rez-de-chaussée... je ne voudrais pas devoir utiliser la douche là-bas. Je ne vois pas non plus de place pour un vestiaire.

La douche devrait seulement être pour les invités quand ils viennent de temps en temps.

Y a-t-il déjà eu une visite chez l'architecte ?

Non, nous avons "seulement" une dessinatrice qui reproduit plus ou moins ce que nous lui présentons. Pour aller chez l'architecte, il faudrait encore tout payer une fois de plus.

Non, nous avons "seulement" une dessinatrice qui redessine plus ou moins ce que nous lui présentons. Aller chez l'architecte, ça voudrait dire que nous devrions tout payer à nouveau.

Tu es sérieux ?

Pour cela, selon l'architecte, vous auriez enfin un plan raisonnable. Il y a des gens qui ont le talent de dessiner de bons plans même sans diplôme d'architecture. Mais vous, vous n'en êtes pas capables.

Un architecte pourrait peut-être fournir un résultat nettement différent, mais nettement meilleur, de la forme de la maison à son orientation, en passant par le choix de l'escalier jusqu'à la répartition des pièces.

Vous économisez maintenant, puis vous dépensez ensuite des centaines de milliers pour quelque chose de plus que sous-optimal ? Est-ce que ça a du sens ?

Un plan, tu peux difficilement le changer plus tard. Un meilleur équipement, ça va toujours plus tard. Si l'argent est limité, il ne faut pas économiser sur l'architecte mais ailleurs.

... Il y a des gens qui ont le talent de dessiner de bons plans même sans études d’architecture. Mais vous, vous ne pouvez pas.

Un architecte pourrait peut-être fournir un résultat nettement différent, mais nettement meilleur, depuis la forme de la maison jusqu’à l’orientation, le choix de l’escalier et la répartition des pièces.

Vous économisez maintenant, et dépensez ensuite des centaines de milliers pour quelque chose de plus que sous-optimal ? Est-ce que ça a du sens ?

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Hihi, #2 22.4.2017
Peut-être encore indirectement, plusieurs fois plus directement