Appartement pour les parents : maison individuelle de 210 m² et appartement de 80 m²

Tu as oublié, par souci de symétrie, de construire une porte de garage dans le salon de l'appartement annexe.

Où est-ce que se trouve le sauna ?

Et, le coin salon-salle à manger-cuisine de l'appartement annexe est vraiment petit, tout comme les 300 cm de la chambre de l'appartement annexe. Il ne reste pas beaucoup de place à côté du lit.

En revanche, un immense hall dans la maison principale, qui offre pratiquement aucun espace pour les manteaux. Le hall de l'appartement annexe offre aussi à peine de la place pour les manteaux.

Le passage de la voiture juste devant la porte d'entrée pourrait être problématique... et malheureusement, on construit en quelque sorte beaucoup de route sur sa propre propriété. Si l'espace devant l'appartement annexe est utilisé comme terrasse, une voiture ne peut plus passer.

Le premier niveau à "surconstruire" est déjà ok comme ça.

Que veux-tu dire par premier niveau ? Au premier étage dans la chambre d’enfant derrière l’escalier, il y a quand même un espace vide.

Cela suffira à la réglementation de construction ou au plan d’urbanisme, et avec un portail sectionnel aussi dans la pratique.

Je veux dire par là si cela suffirait de garder une distance de 5,5 mètres de la rue ou si vous avez de l’expérience et qu’on le fait éventuellement plus long.

Où veux-tu faire la division au rez-de-chaussée, pour que le dessus puisse devenir un appartement séparé ?

L’entrée pour l’étage supérieur par l’entrée principale et ensuite "murer" l’escalier ou bien directement au lieu d’un escalier en bois faire un escalier en béton, et pour l’appartement au rez-de-chaussée l’entrée serait alors par la porte latérale actuelle OU aussi par l’entrée principale et on y installe ensuite une porte supplémentaire à la fin des marches de l’escalier.

Les deux. Un peu moins catastrophique qu’avant peut-être. Ce qui reste, c’est selon moi ta démarche malheureuse. D’une certaine façon, tu sembles aborder cela avec un horizon de souris. Et pour le fétichisme de la façade avant la plus symétrique possible, beaucoup d’endroits où les proportions harmonieuses sont sacrifiées. Esthétiquement, cela pourrait justement empêcher ce que tu essaies d’atteindre (?)

À quel endroit les proportions harmonieuses sont-elles sacrifiées ?

Le minimum d’agencement des meubles semble lentement se détendre un peu, mais le chemin est encore long dans l’ensemble.

Tous les placards sont généralement indiqués avec la dimension maximale, donc là où un placard fait 300 cm, on pourrait également en mettre un de 200 cm.

Tu as oublié pour ta symétrie de construire une porte de garage dans le salon de l’appartement annexe

Ah c’est vrai.

Où est le sauna ?

Il pourrait tout simplement ne plus être là maintenant, mais comme il reste encore un peu de place dans la salle de bain à l’étage, nous le placerions là.

Et, la zone séjour-cuisine-salle à manger de l’appartement annexe est vraiment petite, tout comme les 300 cm dans la chambre de l’appartement annexe. Il ne reste pas beaucoup de place à côté du lit.

Oui, la planification précédente faisait 350 m² et celle-ci fait 245 m², donc l’appartement annexe doit être plus petit. J’avais d’abord dessiné la chambre de l’appartement annexe un peu plus grande, mais alors la salle de bain de l’appartement annexe aurait été plus petite.

Par contre un grand hall dans la maison principale qui offre presque pas de place pour des manteaux. Le hall de l’appartement annexe offre lui aussi peu de place pour la garde-robe.

Oui, le « grand hall » dans la maison individuelle résulte de la disposition des pièces, une commode pourrait être mise à côté de la porte de la cuisine et près de l’escalier comme c’est dessiné maintenant.

Le passage de la voiture directement devant la porte d’entrée est probablement critique ... et malheureusement on construit là quasi beaucoup de route sur sa propre propriété. Si l’espace devant l’appartement annexe est utilisé comme terrasse, une voiture ne peut plus passer.

Oui, ce n’était qu’une idée.

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Comme cette planification n’est pas selon moi une catastrophe totale, pourriez-vous me donner quelques idées comment faire mieux ?

Ce que je trouve aussi bien, c’est qu’on pourrait utiliser la chambre de bureau au rez-de-chaussée comme pièce pour l’appartement annexe selon le besoin. Ainsi la répartition des pièces reste un peu flexible et ce qui est aussi important, c’est que l’ensemble fait déjà 246 m², ce qui est à la limite maximale. En plus vient encore le garage et la pièce de rangement derrière.

Maison individuelle rez-de-chaussée : 102 m²
Maison individuelle étage supérieur : 91 m²
Appartement annexe : 53 m² (pour les parents, ils ont 70 et 78 ans)
= 246 m²

Garage et pièce de rangement feraient encore + 45 m²

Eh bien, sauna à l’étage ... pas d’accès au jardin ? La salle de bain ne semble pas vraiment avoir de place pour un sauna, à part un mini sauna assis. Le plâtre et les carreaux ont d’ailleurs aussi une certaine épaisseur de matériau.

Une commode comme espace vestiaire pour 5 personnes et des invités ? Tu plaisantes, non ?

Que disent les parents de cet appartement quand même assez petit et surtout de la chambre à coucher ? Il y a 50 cm à droite et à gauche du lit. Avec un léger handicap, cela devient difficile ... Faire le lit, etc., n’est pas très agréable non plus. Et aussi la kitchenette de 300 cm ... c’est le plan de cuisine standard de départ du prospectus cuisine. Regarde-le, presque pas de plan de travail, presque pas de rangement bas puisque lave-vaisselle, four, réfrigérateur, meuble évier avec poubelle doivent y être logés.

Et, ce qui n’a pas encore été abordé ... soleil et lumière au rez-de-chaussée ... sud-ouest, soleil du soir, etc. sont exclus de la zone de vie.
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Apparemment, tout doit maintenant devenir un peu plus petit, mais je voudrais quand même rappeler mon modèle. Environ 45 m² de plus que ta dernière version.
85 appartement de service
114 RDC
107 étage
30 pour garage
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Appartement de service privé et assez séparé pour être loué aussi à des étrangers.
L’étage pourrait aussi être séparé, on pourrait alors continuer à vivre au rez-de-chaussée avec sauna, etc. ... avec un vrai sauna.
À l’étage, on pourrait aussi réaliser un bel appartement ... quand on monte l’escalier, on a dans la zone buanderie un bel espace vestiaire.
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Au fait ... la technique de la maison ne se limite pas à une chaudière ou autre. Il y a aussi l’électricité, les raccordements au gaz, à l’eau, etc. Qu’en est-il de la ventilation ?

Tu tournes en rond.
Avec plus de 200 m² de surface habitable, il devrait y avoir des pièces raisonnables.
Le logement annexe, avec une chambre de passage, n'est même plus un logement annexe subventionnable...
Tes priorités semblent être la symétrie vue du dessus et les pièces secondaires, au détriment des pièces habitables.

Rien que la niche dans la chambre des enfants et la chambre des parents suffisent à montrer que "quelque chose" ne va pas dans la stratégie de conception.
L'escalier semble aussi trop court... il faut aussi aimer un escalier fermé à gauche et à droite par deux murs...

À quel endroit les proportions harmoniques dépassent-elles la lame ?

À mon avis, à peu près à toutes. La symétrie ne peut pas remplacer la proportion. Ceux qui ne le « ressentent » pas le voient malheureusement souvent seulement sur l’objet fini.