Appartement pour les parents : maison individuelle de 210 m² et appartement de 80 m²

Ainsi, l'appartement indépendant est maintenant relié à la maison.

L'appartement indépendant fait environ 70 m². Les autres 98 et les 131 à l'étage appartiennent à la maison. Le tout fait environ 300 m². Eventuellement, pour l'appartement indépendant à l'étage, il y aurait aussi 2 chambres et seulement 1 en bas.

Les extensions "à droite" deviendront des balcons.

Alors, théoriquement, 9 voitures peuvent aussi tenir dans la cour et l'ensemble ressemble à une villa urbaine avec une porte d'entrée centrée à l'avant.

Les dimensions intérieures seraient sur la photo de 14x9 mètres, l'extension "à l'arrière" 3,5 x 10 mètres.

Tout est maintenant bien symétrique.

Pouvez-vous faire plus de 15 mètres linéaires de construction en limite de propriété ? Je ne crois pas !

Et à quoi servent les balcons ? Deux côte à côte ? Un pour maman, un pour papa... et les enfants jouent en bas [emoji1417]

Cordialement, Yvonne

.........double

Avez-vous le droit de faire plus de 15 mètres linéaires de construction en limite de propriété ?
Je ne crois pas !

Et à quoi servent les balcons ? Deux côte à côte ? Un pour maman, un pour papa... et les enfants jouent en bas [emoji1417]

Cordialement, Yvonne

Alors, le garage doit être avancé de 3 mètres. Il y aurait de la place et les poubelles ont aussi besoin de place.

Il doit y avoir plus d'espace en bas et c'est pourquoi il faut construire quelque part en avançant, et à l'arrière cela s'impose. On pourrait aussi mettre un toit par-dessus, mais pourquoi pas des balcons ? Monter les murs extérieurs là d’un mètre de plus.

Vous ne vouliez pas passer du garage à la maison ?

Pour le logement annexe, l’espace de vie manger/cuisiner/vivre serait donc plutôt réalisable uniquement au nord, nord-est ou nord-ouest. Ce qui ne serait pas mon cas.

Alors le garage doit être avancé de 3 mètres. Il y aurait de la place et les poubelles ont aussi besoin d’espace.

Trois mètres sur le côté me sembleraient mieux, tu aurais encore des places de stationnement entre le garage et la limite, et tu ne verras pas les voitures depuis le jardin.

En bas, il faut plus de place et c’est pour cela qu’il doit y avoir une saillie quelque part; à l’arrière, ça se fait naturellement. On pourrait aussi mettre un toit, mais pourquoi pas des balcons ?

Des balcons comme solution de compromis parce que la surface attribuée au rez-de-chaussée dans la répartition des pièces « dépasse », ce n’est pas la vraie solution. Dans la mesure où cela se présente ici – les balcons font environ 30 % de la taille du « reste » des étages supérieurs – cela conviendrait pour des maisons à un étage et demi, mais pas comme ça.

Sur le plan stylistique, non, car ces « étages en retrait » ne conviennent qu’avec un toit plat, mais en combinaison avec un toit en pavillon, c’est alors des frites avec de la crème. Et dans le calcul de la surface des étages, d’aussi grands balcons sont déjà un facteur gênant.

Monter les murs extérieurs d’un mètre là-bas.

Ce n’est pas aussi simple thermiquement que ça en a l’air. Le parapet en haut est un élément extérieur, il te faut « des cages isolantes » tout autour, parce que sous lui le mur extérieur a une face intérieure chauffée.

Si on fait des balcons comme ça, alors avec un parapet en retrait (quasi comme un « soubassement ») derrière une pente de toit.

Pour l’appartement annexe, l’espace de vie manger/cuisiner/vivre serait ainsi plutôt réalisable seulement au nord, nord-est ou nord-ouest. Ce qui ne serait pas mon cas.

Le garage a dans tout ce projet les exigences les plus faibles pour l’orientation au soleil et devrait, dans la mesure du possible, simplement obtenir la position « restante ».