Cálculo de los costos adicionales corrientes

Entonces, el cálculo con 5 EUR por m² de superficie habitable no es tan malo. Yo me refería solo a los costos fijos adicionales y no a ninguna provisión.

Depende de lo que tomes. Actualmente, las tarifas disponibles para electricidad de calefacción son casi tan caras como la electricidad doméstica. Por eso financias el segundo contador. He calculado para mí mismo que, según las cifras actuales y previsibles, en el mejor de los casos quedo más o menos equilibrado si tomo dos contadores.

Pero esto no es así en todas partes. Nosotros pagamos 20 centavos por la electricidad de la bomba de calor frente a 33 centavos por la electricidad doméstica. Ahí vale la pena el segundo contador.

Pero en general no se pueden comparar los costos adicionales, dependen de muchos factores, al menos del lugar de residencia y de los hábitos propios.

Estamos alrededor de 350 euros al mes si lo calculo todo, pero también consumimos muy poca electricidad para la bomba de calor.

Tampoco es así en todas partes. Pagamos 20 céntimos por la electricidad de la bomba de calor frente a 33 céntimos por la electricidad doméstica. Ahí vale la pena el segundo contador.

Pero en general no se pueden comparar los gastos adicionales, dependen de muchos factores, al menos del lugar de residencia y los hábitos propios.

Tienes toda la razón. Nuestro proveedor municipal, por ejemplo, hace tiempo que ya no ofrece tarifas para bombas de calor. Por eso tampoco planeamos instalar un segundo contador, porque tendríamos que pagar una cuota fija mensual para este, independientemente de su uso. Algo un poco paradójico: ellos lo instalarían, pero nosotros no podemos usarlo por falta de oferta tarifaria, aunque la cuota fija igual hay que pagarla.

Para que el creador del hilo pueda hacer una comparación realista, habría que buscar en la misma región y bajo condiciones similares. Creo que la diferencia oscila entre 300 y 1000 € y por eso no tiene mucho sentido.

También es importante considerar en los gastos adicionales la provisión para futuras reparaciones, que en cada comunidad de propietarios es una parte obligatoria de los gastos —con razón. En las casas unifamiliares esto a menudo se olvida o ignora, lo que conduce a sorpresas desagradables cuando hay que pintar la fachada, y ni hablar de cambiar la calefacción, el tejado o algo parecido. Nosotros hemos previsto una cantidad fija de 300 € en los gastos para ese fin, para contrarrestar futuras subidas de precios en materiales y mano de obra. Con 100 € al mes, después de 10 años quizá apenas cubras pintar la fachada incluyendo trabajos auxiliares, si los costes de mano de obra siguen subiendo, y eso sin contar la tecnología. Y cuanto más equipo tecnológico haya en la casa, creo que mayores deben ser las provisiones. Bomba de calor, sistema de ventilación, descalcificador de agua, inversor, acumulador de baterías, wallbox, persianas eléctricas, electrodomésticos grandes y todo lo demás que implique electricidad y mecánica costosa en la casa. Algunas cosas uno mismo puede cambiar, pero a veces solo el coste del material es enorme.

También entiendo que eso no es asumible para todos los propietarios de viviendas, por eso solo era un ejemplo (nuestro).

Entonces pregunto más específicamente: ¿cuántos kWh de electricidad consume aproximadamente una bomba de calor aire-agua para calentar unos 150 m² para 4 personas? Así puedo calcularlo con la tarifa de la electricidad doméstica normal.

Calculas tu necesidad de calefacción por año y m2 de superficie habitable (según el certificado energético) multiplicado por tu superficie habitable. Digamos que es el valor x. Esta energía debes aportarla. Una bomba de calor convierte 1 kWh de electricidad en 3-4 kWh de calor. Entonces x/3,5. Luego multiplícalo por el precio de la electricidad.

Cuenta con un factor 3 para una bomba de calor aire-agua. Y me sorprende que el número de personas aquí no importe en absoluto.
Hace diferencia si son dos... o si hay dos niños adicionales que además tienen encendidos el televisor, la computadora, el equipo de música y que también se duchan 15 minutos todos los días... A las chicas les gusta bañarse, etc.
A mí me bastan 20°C, a mi esposa le gusta tener 23. Solo eso ya representa un 20% de la calefacción...
El seguro del edificio puede costarte 200 EUR al año... o 2.000, porque vives en una zona algo peligrosa. Y así sucesivamente.