¿Qué cantidad de crédito es realista para la construcción de una casa?

¡Yo mismo hago mucho trabajo por cuenta propia! Debes ser consciente de que después del trabajo estás en la obra hasta las 8/9, todos los fines de semana, y aun así hay ciertas cosas que deben ser realizadas por profesionales. Hasta ahora (3 meses de construcción) ningún amigo ha estado en la obra, ni siquiera se ha interesado por "cómo va todo". Afortunadamente tengo muchos contactos y los artesanos me permiten hacer trabajos preliminares y de apoyo, es decir, llega el maestro o el oficial solo y facturan por horas. Lamentablemente siempre pago un poco más, porque el buen hombre suele necesitar mucho tiempo para "pensar y leer planos". Un par de cosas más para reflexionar: No quería aceptarlo, pero hay pequeñas cosas y verdaderas tonterías innecesarias que cuestan mucho dinero. En una construcción nueva normalmente desde 1k€. Ejemplo: una escalera prefabricada entregada que el contratista, a pesar de un acuerdo telefónico previo, no pudo colocar en la obra. Así que hubo que alquilar espontáneamente una grúa móvil (1200€... fuera). Cisterna en lugar de pozo filtrante (1600€ solo la cisterna sin trabajo de cimentación con excavadora), tiempos de vacaciones de los artesanos. Por suerte, en mi caso no ha pasado: chapuzas en la obra. Hay infinitos ejemplos al respecto. En mi vecindario dos personas se han visto muy afectadas por esto. En el interior de la construcción sufrirás lo mismo. Partidas en las que no pensaste o que solo salen a la luz después, te cuestan un montón de pasta. He previsto un colchón de 50k, probablemente necesitaré unos 40k... sin embargo, tengo la ventaja de que cada mes, gracias a nuestros salarios, puedo ahorrar 3k o invertirlos adicionalmente en la construcción.

Te guste o no el tono aquí, hoy no te estás haciendo feliz con tu sueño. Me encanta estar en mi obra y trabajar. A mi esposa, en cambio, le falta tiempo para estar conmigo, salir a cenar bonito, comprar ropa para nosotros, darnos gustos. Ella no es derrochadora, pero todas estas cosas eran normales antes de la obra.

anno jetzt

¿Anno jetzt? Todavía ni siquiera está asegurado el financiamiento, y seguramente no lo estará en los próximos dos años...

¿Ahora el año? Aún no está ni siquiera financiado, y seguramente tampoco estará financiado en los próximos dos años...

Eso se refería a tu pregunta de cuándo pagué eso...

Más de 400k de financiación y aportes propios, en los que se depende de otros (ten en cuenta que cualquiera puede enfermarse, tener un accidente o simplemente perder las ganas, por eso debe quedar dinero disponible) con un ingreso de 3800 euros, de los cuales solo se muestran 2350 euros al banco.

¡Ay, hombre, quién os mete esas ideas en la cabeza?

En mi opinión, un banco no debería financiar una estructura así, me parece realmente límite.

Con vuestra situación y vuestros ingresos, yo buscaría un piso o una casa de máximo 250k.

Aunque no sea lo que quieres escuchar, realmente deberías reflexionar sobre las “advertencias” de los demás. Al final no se trata de cosas sin importancia.

Al banco no le importa el ingreso de tu esposa si compras una casa solo. Yo también lo hice así, ya que tenemos separación de bienes. Se toma en cuenta tu ingreso neto, de ese se deducen gastos estándar para vivir (por ejemplo, también si tienes hijos). Además, deudas pendientes (créditos, etc.). Luego viene la cuota del crédito y después debe haber un superávit positivo en el hogar.

¿A qué llegas?

Como ya se escribió - T€ 200-250