¿Qué cantidad de crédito es realista para la construcción de una casa?

También pertenezco a los candidatos en los que todo está justo al límite. Puedo confirmar que los precios mencionados aquí en general son claramente demasiado altos para algunas regiones y que también se puede hacer más barato. Además, algunas demandas para la "clase media normal" aquí son bastante elevadas, que personalmente no se necesitan y por lo tanto se puede ahorrar. PERO las advertencias (al principio, por cierto, como tú, tampoco quería creerlas del todo, porque a veces la intuición es más fuerte que la razón) de que los pequeños detalles también hacen daño, que el trabajo propio puede fallar o que el colchón puede desaparecer muy rápido, son claramente ciertas.

Tuve la suerte increíble de que mi lesión ocurrió solo 2 semanas antes de la mudanza. Si eso hubiera ocurrido en una fase de trabajo propio, hubiera tenido que gastar decenas de miles de euros que podrían haber faltado más tarde. Pequeños detalles que no se pudieron prever antes supusieron casi 2 mil euros para nosotros, aunque pude pedir prestadas todas las herramientas gratuitamente. Si hubiera tenido que comprar o alquilar las herramientas con costo, habrían sido otros 2 mil euros más. Luego vienen 1 o 2 indisciplinas en el equipamiento, que en principio no serían necesarias, y zas, se va el dinero otra vez. Al final eso suma bastante. Luego viene una subida de precios y zas, otra vez dinero imprevisto que se va.
Solo puedo recomendar no apagar completamente el sentido común.

Por ejemplo, yo también prescindiría del garaje. Si al final sobra dinero, siempre puedes añadirlo después. Tal vez también valga la pena pensar en un plano que permita terminar solo la planta baja y después el piso superior (más o menos como los padres de tus amigos). Básicamente un plano pequeño tipo bungalow con techo a dos aguas y ático sin terminar. Aquí algunos lo ven mal, pero nosotros lo hicimos así. Aunque llevamos solo 3 semanas en la casa, hasta ahora no echamos de menos el piso superior y estamos muy contentos.

También tenemos la suerte de que probablemente quede suficiente dinero para un carport con cobertizo macizo incluido. Pero digo suerte conscientemente, ya que esto se debe a circunstancias, por ejemplo, la solicitud para gas/luz se hizo en 2018 y para el 01.01.2019 el proveedor publicó una nueva lista de precios que habría hecho nuestra conexión unos 900 € más barata. Solo me di cuenta por casualidad y nos perdonaron 900 € como gesto de buena voluntad, aunque la factura ya estaba hecha con los precios antiguos. Tuvimos 2-3 incidentes similares, de modo que al final sobra dinero. Pero son excepciones afortunadas; sin estas estaríamos en +/- 0 y un gran problema podría habernos fastidiado. Tuve suerte.

Resultado: deberías creer en las advertencias de la mayoría de los usuarios, ellos, a diferencia de ti, ya han pasado por el tema construcción y no solo se basan en rumores de conocidos/amigos. Al principio tampoco quería creerlo del todo, pero cuanto más duraba la construcción, más me di cuenta de que aquí a menudo se exagera un poco, pero que básicamente casi todo lo que se advirtió antes es cierto.

También pertenezco a los candidatos en los que todo está justo al límite. Puedo confirmar que los precios generalmente mencionados aquí son claramente demasiado altos para algunas regiones y que también se puede hacer más barato. Además, algunas exigencias para "clase media normal" son bastante elevadas, que personalmente no se necesitan y por lo tanto se puede lograr algo más barato. PERO las advertencias (al principio, por cierto, como tú, tampoco las quería creer del todo, porque a veces el instinto es más fuerte que la cabeza) de que las pequeñas cosas también suman, que el trabajo propio puede no salir bien o que el margen de reserva puede agotarse muy rápido, son definitivamente ciertas.

Tuve la enorme suerte de que mi lesión ocurrió sólo 2 semanas antes de la mudanza. Si eso hubiera pasado en una fase de trabajo propio, habría tenido que gastar decenas de miles de euros que después podrían haber faltado. Cosas pequeñas que no se podían prever antes nos costaron casi 2.000 €, aunque pude pedir prestadas todas las herramientas gratis. Si hubiera tenido que comprar o alquilar las herramientas pagando, probablemente habrían sido otros 2.000 € más. Luego hay de 1 a 2 indisciplinas en el equipamiento que en principio no serían necesarias y zas, ya se ha ido más dinero. Al final eso suma bastante. Luego viene un aumento de precio y zas, otra vez dinero inesperado que desaparece. Sólo puedo recomendar no apagar completamente el sentido común.

Por ejemplo, yo también prescindiría del garaje. Si al final sobra dinero, siempre puedes añadirlo después. Quizá también deberías pensar en un plano que permita hacer sólo la planta baja terminada y la planta superior más adelante (más o menos como los padres de tus amigos). Algo así como un pequeño plano de bungalow con techo a dos aguas y planta superior sin habilitar. Aquí eso está un poco mal visto por algunos, pero lo hicimos así. Aunque sólo llevamos 3 semanas viviendo en la casa, hasta ahora no echamos de menos la planta superior y estamos súper satisfechos. Lo único que ya echamos mucho en falta es un cobertizo.

También tenemos la suerte de que debería quedar suficiente dinero para un carport con un cobertizo sólido incluido. Pero digo suerte conscientemente, porque por circunstancias, por ejemplo, la solicitud para gas/electricidad se hizo en 2018 y el 01.01.2019 el proveedor publicó una nueva lista de precios que habría hecho nuestro suministro casi 900 € más barato. Me di cuenta sólo por casualidad y nos condonaron 900 € por cortesía, aunque la factura con los precios antiguos ya estaba emitida. Hemos tenido 2-3 casos similares más, de modo que al final queda dinero. Pero son excepciones felices, sin ellas estaríamos en +/-0 y un gran problema nos podría haber arruinado. Tuvimos suerte.

Resultado: deberías creer las advertencias de la mayoría de los usuarios, ellos, a diferencia de ti, ya han pasado por el tema de construcción y no sólo se basan en rumores de conocidos o amigos. Al principio yo tampoco quería creerlo del todo, pero cuanto más tiempo duraba la construcción, más me daba cuenta de que aunque a veces se exagera un poco, básicamente todo es cierto de lo que se advirtió antes.

Creo que ahora muchos de los que escriben aquí son personas con buenos ingresos, que tienen un alto nivel de vida y nunca podrían imaginar hacer casi todo por sí mismos en la construcción interior después de la obra gruesa

Aunque algunos aquí lo desaprueban,

El trofeo al tipo del día es para ti

Si alguien fuera a construir una casa teniendo aún deudas — yo nunca he pedido dinero prestado ni he sobregirado una cuenta, así que ningún problema — incluso hablé con el consejo de administración y me concederían el crédito adecuado; sin embargo, aún lo estamos considerando, especialmente porque aquí en el campo la vida sigue siendo relativamente barata, eso muchos de vosotros lo olvidáis — de qué me sirve ganar neto 1k más si luego gasto más para vivir