Te vas a poner infeliz porque el dinero simplemente no alcanza.
Por ejemplo, solo planeas 10k para suelos y paredes, pero luego quieres ser tan listo y ahorrar dinero al no terminar la habitación de los niños + la oficina. ¿Cuánto de esos 10k crees poder ahorrar con eso? ¿1k? Probablemente no vas a poder realizar la calefacción por suelo radiante y el solado, etc., en estas habitaciones más adelante.
¿Eres realmente consciente de qué facturas llegan mensual o anualmente cuando tienes casa + terreno?
Impuesto sobre bienes inmuebles, tasa de aguas residuales, tasa de aguas pluviales, tasa de basura, tasa de limpieza de calles, seguro de edificio residencial...
La entrada al patio y la terraza te costarán al menos 10k en trabajo propio (por supuesto, más según el tamaño). ¿De dónde piensas sacar ese dinero, incluso en 2 años?