Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?

El derecho de tanteo no significa simplemente que se te otorgue la posibilidad previa de comprar el objeto, sino que significa que tienes el derecho de entrar en un contrato de compraventa entre tu casero y un tercero (comprador) en las mismas condiciones.

Esto se aplica principalmente en la primera conversión de un piso de alquiler en propiedad, pero como aquí está explícitamente en el contrato de alquiler, ¿quizás también aquí?

Hola a todos, tenemos un problema similar. Ayer recibimos la notificación sobre la venta planificada, la mudanza debido a la construcción de una casa probablemente en dos años (posiblemente también 2,5 años, quién sabe, pero por ahí anda). También nosotros estamos pensando en comprar y luego alquilar. Sin embargo, al menos con un multiplicador de precio de alquiler anunciado de poco más de 39 me siento bastante incómodo (ciudad de Leipzig, 74 m²), claro, vivimos barato en este momento, pero no se podrá aumentar el alquiler indefinidamente (tampoco desde el punto de vista legal).

Lo que me pregunto es qué tan probable es que después de una venta se rescinda el contrato directamente por uso propio. ¿Alguien puede evaluar esto aquí? Muchas gracias de antemano.

Me pregunto, ¿qué tan probable es que se rescinda el contrato inmediatamente después de una venta debido a uso propio? ¿Puede alguien aquí estimarlo?

No. La probabilidad está entre 0 y 100 %.

Esperaría los 2,5 años... Este asunto lo ganas tú.. ;)

Entonces, por 200k no consigues un piso así aquí... lo que dice ImmoScout24 no es relevante... Lo relevante es cuánto cuesta realmente un piso similar existente en vuestra zona...

Te doy el consejo de invertir más tiempo en estimar el valor real del piso y eso no se hace buscando en Google ni mucho menos en el banco, porque allí también solo hay sistemas de cálculo genéricos. Hace ya unos años el banco nos valoró una casa que queríamos comprar en 600K y tuve que reírme en voz alta... por ese precio no consigues una casa aquí. Y luego se vendió por 720K.
Mejor pregunta a un agente inmobiliario...

Hace 3 años vendimos nuestro piso por 275K... 67 m² no y no estamos en una ciudad tan grande... ¿y ahora quieres ofrecer 180K?

Fue un corte de las ventas de viviendas similares en nuestra zona a través del portal inmobiliario en los últimos 12 meses.

¿Alguien paga 250k por un piso alquilado con inquilinos que tienen un preaviso de cancelación de contrato de medio año desde la transferencia de la propiedad en el registro de la propiedad? ¿Para luego esperar y lidiar con nuestro seguro de protección jurídica (eso es lo que yo insinuaría)?

No lo sé.
Solo sé que para nosotros la tasación de los bancos es relevante si financiamos casi el 100%. Si está por debajo del valor de mercado, es así, no podemos cambiarlo :-/