किराए के मकान की अप्रत्याशित बिक्री। विकल्प?

Vorkaufsrecht का मतलब केवल यह नहीं है कि आपको पहले से यह मौका दिया जाता है कि आप उस वस्तु को खरीद सकें, बल्कि इसका मतलब है कि आपके पास यह अधिकार है कि आप अपने मकान मालिक और तीसरे पक्ष (खरीदार) के बीच होने वाले खरीद अनुबंध में समान शर्तों पर प्रवेश कर सकें।

यह मुख्यतः पहली बार किराये के मकान को मालिकाना हक में बदलने पर लागू होता है, लेकिन चूंकि यह यहाँ किराये के अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखा है, तो शायद यहाँ भी लागू हो?

नमस्ते सभी को, हम भी एक समान समस्या का सामना कर रहे हैं। कल नियोजित बिक्री के बारे में सूचना मिली, घर बनाने के कारण शायद दो साल में (शायद 2.5 साल भी, कौन जानता है, लेकिन लगभग उतना ही) स्थानांतरित होना पड़ेगा। हमारे यहाँ भी सोच यही है कि खरीद के बाद उसे किराए पर दिया जाए। हालांकि, मुझे लगभग 39 के किराया गुणांक के संदर्भ में थोड़ी असहजता होती है (लेपज़िग शहर, 74 वर्ग मीटर), स्पष्ट है कि हम अभी सस्ते में रह रहे हैं, लेकिन किराया अनिश्चित काल तक बढ़ाया नहीं जा सकता (कानूनी दृष्टि से भी नहीं)। मैं यह जानना चाहता हूँ कि बिक्री के तुरंत बाद स्व-उपयोग के कारण किराया खत्म कर दिया जाना कितना संभावित है? क्या कोई यहाँ इस बात का अनुमान लगा सकता है? पहले से ही बहुत धन्यवाद।

मुझे यह जानना है कि क्या ऐसा संभव है कि बिक्री के तुरंत बाद स्व-उपयोग के लिए अनुबंध समाप्त कर दिया जाए? क्या कोई यहाँ इसका अनुमान लगा सकता है?

नहीं। संभावना 0 से 100% के बीच है।

2.5 साल धोखे से निकल जाओगे… यह चीज़ तुम जीत जाओगे.. ;)

200k में तुम्हें यहाँ ऐसी कोई Wohnung नहीं मिलेगी ... ImmoScout24 क्या कहता है उससे कोई फर्क नहीं पड़ता ... फर्क पड़ता है कि तुम्हारे यहाँ सचमुच मौजूद ऐसी एक समान Wohnung कितनी कीमत पर मिलती है ...

मैं तुम्हें सलाह देता हूँ कि Wohnung के वास्तविक मूल्य का आकलन करने में अधिक समय दो और यह काम गूगल करके या बैंक से पूछकर नहीं होता, क्योंकि वहाँ भी केवल मोटे-मोटे गणना के तरीके होते हैं। कुछ साल पहले बैंक ने हमें एक घर का मूल्यांकन 600K किया था जिसे हम खरीदना चाहते थे, उस पर मैं जोर से हँसा था ... इसके लिए यहाँ कोई घर नहीं मिलता। और वह घर बाद में 720K में बिक गया।
अच्छा होगा कि तुम किसी Makler से पूछो ...

हमने 3 साल पहले अपनी Wohnung 275K में बेची थी ... 67 स्क्वायर मीटर की और हमारी जगह कोई बड़ी शहर नहीं है ... और अब तुम 180K ऑफर करना चाहते हो?

यह पिछले 12 महीनों में हमारी जगह पर समान अपार्टमेंट की बिक्री के लिए रियल एस्टेट पोर्टल पर दर्ज बिक्री का एक सारांश था।

क्या कोई किराए पर दी गई ऐसी मकान के लिए 250k भुगतान करेगा, जिसमें किरायेदारों के पास संपत्ति के स्वामित्व हस्तांतरण के बाद म्यूचल नोट में आधे साल की नोटिस अवधि है? और फिर इंतजार करेगा और हमारे लीगल इंश्योरेंस के साथ जूझेगा (जिसका मैं संकेत इस तरह से दे रहा हूँ)?

मुझे नहीं पता।
मुझे बस इतना पता है कि हमारे लिए बैंकों की मूल्यांकन महत्वपूर्ण है, जब हम लगभग 100% वित्तपोषण कर रहे हैं। अगर यह बाजार मूल्य से कम है, तो ऐसा ही है, हम कुछ नहीं कर सकते :-/