Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?

¿De dónde tienes el valor de mercado o promedio? ¿Quizás el valor del apartamento no es tan bajo? Aunque tampoco querría pagar un precio de vivienda nueva por un apartamento de los años 90.

¿Cuánto tiempo llevan viviendo ahí, ha habido subidas de alquiler? Si la ubicación es realmente excelente y el inmueble está en buen estado, el alquiler seguramente está actualmente demasiado bajo. Afirmo que los 250 k€ planteados son totalmente alcanzables. (Mencionaste también que no hay vacantes en la zona.) En este momento, todos y todo están volviéndose locos.

Según Immoscout es una zona bastante barata, un piso de 4 habitaciones por 180000. Wow. Los otros 3 pisos son igualmente baratos.

Tu propietario está apostando y tratando de explotarte. Hasta ahora asumía que eran precios normales. Yo le arrancaría los dientes rápidamente. Solo para que sepas, incluso si ahora publica el anuncio, vienen visitas, esas citas las puedes controlar. Porque él tiene que anunciar esas citas y tú puedes elegirlas. Luego necesita una cita con el notario y el nuevo propietario solo puede dar el aviso de desalojo cuando esté registrado como propietario. En nuestra región eso tarda fácilmente 3 meses.

Por cierto, se lo diría en la cara a cada comprador potencial durante la visita.

Muy irritante. Nada disponible y lo que hay es barato. Mercados así no los he experimentado personalmente.
El tema lo dejaría pasar, si ustedes pueden manejar la incertidumbre. Pero a este primer precio no compraría bajo ninguna circunstancia.

Aquí hay una penalización de la cuenca del Ruhr, sobre todo porque Gelsenkirchen es ciudad vecina de Bottrop. Pero nuestra zona es genial. También accesos a la A2/A3, A42 y A30 justo en la puerta de casa. El Pott todavía ofrece estas joyas ;-) .

Y no, a ESE precio no compramos.

¿Cuánto tiempo llevan viviendo allí? ¿Ha habido aumentos de alquiler?
Si la ubicación realmente es excelente y el inmueble está en buenas condiciones, el alquiler seguramente es actualmente demasiado bajo.

Ubicación muy buena desde nuestro punto de vista. Si según el mercado fuera una ubicación top, los precios serían otros.
Solo puedo repetir: 3000€/m2 consiguen casi apartamentos nuevos con un estándar ligeramente superior y, sobre todo, balcón/terraza más grande. Justo aquí a la vuelta de la esquina hay tales inmuebles. ¿Por qué debería tener el mismo precio en nuestro bien cuidado inmueble del 94?

Ya he visto apartamentos ridículamente peores en microubicaciones mucho peores que cuestan aún más, tengo colegas y amigos en Colonia por ejemplo. Razón: es simplemente Colonia… como si pudieras comprar algo por eso. Todo esto es una locura, realmente.