Comprar un apartamento a crédito y alquilarlo

Tengo una pregunta: ¿cómo me debo imaginar un piso que actualmente (de media) cuesta 35.000 €? Por ese dinero no te dan ni una caravana en una zona inundable...

Son pisos pequeños, de 1-2 habitaciones, en una ubicación promedio, pero ya bastante cerca del centro de la ciudad. Probablemente un piso en Düsseldorf o Múnich sea una inversión más segura, pero si quieres más del 2 % de rentabilidad y que la propiedad se pague a través del alquiler en algún momento, tienes que "asumir el riesgo" de comprar en el Ruhrgebiet. Al menos eso es lo que yo hice.

En mi opinión, Dortmund todavía tiene una economía razonablemente buena en comparación con muchas ciudades cercanas como Herne, Hagen, etc. Y miren las proyecciones de población de una ciudad como Gelsenkirchen, una ciudad que a primera vista es comparable a Dortmund y está casi al lado. Eso me daría miedo si tuviera un piso allí y quisiera seguir usándolo como fuente de ingresos dentro de 20-30 años. Sin embargo, los precios allí son incluso más bajos que en Dortmund.

Aunque nadie lo crea. En la región del Ruhr hay una gran escasez de viviendas. Los apartamentos decentes son muy demandados, aunque no son tan caros como en Múnich, Frankfurt, Hamburgo u otras regiones en auge.
Por otro lado, existe también un alto número de viviendas vacantes (estructurales), y eso es lo que siempre se percibe en la prensa.
Quien preste un poco de atención a la calidad y la ubicación, puede hacer aquí un negocio lucrativo y sosteniblemente rentable con relativamente poco dinero.