¿Es posible vender el apartamento y hacerse cargo del préstamo hipotecario?

@WilderSueden La otra parte que es dueña completa del terreno probablemente solo lo venda si se construye con Hanse Haus.

Por eso la oficina de impuestos podría considerar esto una operación vinculada y también querer cobrar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles para la casa.

Parcela de 320 m² por 145000 se adquiere por separado.

Casa adosada proyectada de Hanse Haus.

Los objetos proyectados por BT son "prácticamente siempre" un negocio conjunto.

¿Puedo trasladar el contrato de crédito antiguo + intereses al nuevo objeto?

Sí, se puede. Esto se llama cambio de objeto. Sin embargo, hay una revisión y condiciones que el banco financiador debe/ofrecerá.

Casi lo imaginaba, que para ambos se debe pagar un impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. Qué pena…

Si te gusta así, lo haría. No creo que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales os debería disuadir. Tenemos un apartamento similar con una terraza en la azotea de 100 m² y preferimos una casa. Solo con niños me parece más cómodo poder dejar la bicicleta, el triciclo, etc. Los ingresos están bien, el apartamento puede alquilarse por muy buen dinero.

Si te gusta así, lo haría. No creo que el impuesto sobre la adquisición de inmuebles deba impedirlo. Tenemos un piso similar con 100 m² de terraza en la azotea y aún así preferimos una casa. Solo con niños me parece más cómodo poder guardar bicicletas, triciclos, etc.
Los ingresos están bien, el piso se puede alquilar por muy buen dinero.

No es el impuesto sobre la adquisición de inmuebles en sí, sino los costos totales, que simplemente son enormes. Sobre todo con un interés del 3-3,5% más un 2% de amortización. Eso es realmente caro en este momento.

Quizás igual valga la pena buscar la conversación con el banco para analizar en general las condiciones marco. Eso ayuda con el próximo objeto interesante.