Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?

Si después se alquila bien, ¿por qué no comprar? Así no tienen el estrés de la mudanza si alguien adquiere todo para uso propio.

Esa es mi idea.
Pero solo vale la pena si el precio es "ok". Las primeras investigaciones muestran más bien entre 160k y 170k por un piso así con garaje aquí. La idea de precio es 250k. Aquí en la cuenca del Ruhr se preguntaría: "Oye, ¿has estado bebiendo pintura?"

Corrección: 700€ CON el garaje, no garaje aparte.

Ella simplemente ha calculado 30 rentas anuales. En muchos lugares eso se paga sin problema.

Considero que tu suposición de que un piso en propiedad con inquilinos no encuentra compradores es gravemente equivocada.

Ella ha calculado 30 rentas anuales. En muchos lugares se paga sin problemas.
Considero que tu suposición de que un piso en propiedad con inquilinos no encuentra compradores es gravemente equivocada.

La cuestión es si un usuario propio compra a ese precio y luego nos da el aviso legal de desalojo y espera seis meses.
Contra un inversor, que solo quiera volver a alquilar, no tendríamos nada - sería lo que preferiríamos.

La cuestión es si un usuario propio compra a ese precio y luego nos da la renuncia formal y espera seis meses.
Contra un inversor que solo quiere subarrendar no tendríamos nada en contra, sería lo que más nos gustaría.

Entonces habla con la arrendadora para ver si ve la posibilidad de no venderle a un usuario propio.
Tampoco hay nada que impida anunciar discretamente ante ella (y en las visitas) que aquí definitivamente se quiere seguir alquilando.

Con la ubicación y el precio descritos, podrá vender en cuestión de días.

Entonces habla con la arrendadora para ver si ve la posibilidad de no vender a usuarios ocupantes. Tampoco hay problema en anunciar discretamente (y en las visitas) que definitivamente se quiere seguir alquilando aquí. Dada la ubicación y el precio descritos, podrá vender en cuestión de días.

Estoy planificando una conversación así a medio plazo, cuando mi nivel de información (banco, WEG) haya mejorado. No veo que un piso alquilado se venda aquí "en cuestión de días" a un precio +50% sobre la media del mercado en estado alquilado. Esto es Bottrop, no Berlín, por muy bonito que sea aquí. Debe haber una razón por la cual se ha formado el promedio donde está. Pero claro, la preocupación está ahí.