Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?

Búsqueda de vivienda La mudanza ahora os resulta demasiado, el piso encaja, compraría

Nuestro piso actual está ubicado de primera tanto en cuanto a los trayectos al trabajo como al valor para compras y ocio.

comprar,
para mí es una mejor inversión de capital que un número en el papel de un banco o un ETF

Gracias de antemano. Esos también fueron nuestros primeros pensamientos. Pero los primeros pensamientos no tienen que ser correctos...

Si no quisiéramos comprar, en nuestro caso recibiríamos la cancelación formal con un plazo de 6 meses y la venta se realizaría después.

Lo que me preocupa es el precio. No porque no podamos permitirnoslo, sino porque la diferencia con la valoración del banco podría ser tan grande que en el breve tiempo hasta la próxima compra prevista se genere una pérdida (¿o acaso tengo un error de pensamiento aquí?).

No compraría obligatoriamente. Dependiendo del precio, puede costar mucho dinero. Los costos adicionales de compra son simplemente altos. Con suerte, puede que con la revalorización se alcance un punto de equilibrio. Alquilar en otro lugar no tiene por qué ser complicado. Contratar a un agente inmobiliario para la búsqueda y dejar que la empresa de mudanzas haga todo. También cuesta dinero, pero no te comprometes. Y 4 años no son una transición. Una transición son unos meses.

1. La compra no rompe el contrato de alquiler. 2a. ¿Cuándo se realizó la conversión a apartamentos en propiedad? ¿Pertenece a la arrendadora toda la casa? 2b. La terminación por necesidad propia es posible, siempre que la conversión haya ocurrido antes del inicio de vuestro contrato de alquiler, pero con plazos relativamente largos. 2c. La terminación por necesidad propia es imposible (periodo de bloqueo), siempre que la división en apartamentos en propiedad se haya realizado recién ahora. 3. El inmueble ya es bastante antiguo. ¿Cómo están las reservas para mantenimiento? Estado de toda la casa ==> posiblemente se necesite un nuevo sistema de calefacción o se deba reparar el techo. A veces se aprovecha para desprenderse de un apartamento o de toda la casa.

Si no quisiéramos comprar, obtendríamos una terminación ordinaria con un plazo de 6 meses en nuestro caso y luego se realizaría la venta.

Yo también lo haría así, aunque sea una porquería, pero un apartamento sin alquilar se vende mejor. Especialmente con la alta exigencia del precio de compra. PERO: ¿Cómo se justifica una terminación regular? ¡Una terminación ordinaria por parte del arrendador está legalmente excluida! A pesar de la ubicación 1A, lo pensaría muy bien. Al fin y al cabo, os estáis atando a un apartamento que, según vuestras palabras, es demasiado caro. Y quién sabe qué tipo de orgía de renovaciones se avecina en la comunidad de propietarios en los próximos años.

Aunque había escrito más arriba que la rescisión por necesidad propia no es tan difícil, no puede ser utilizada como se ha descrito. ¡La vendedora no puede declarar la venta como su propia necesidad! Eso solo puede hacerlo el comprador, quien debe mudarse él mismo o permitir que un familiar cercano lo haga.