Venta inesperada de un apartamento alquilado. ¿Opciones?

Según Immoscout es una zona bastante barata, un piso de 4 habitaciones por 180000. Wow. Los otros 3 pisos son igualmente baratos.

180.000 dice mi intuición, que funciona bastante bien en estas cosas, para nuestro piso con garaje. Supongamos 200k: entonces la rentabilidad por alquiler no es tan mala para nosotros. Estoy pensando en ofrecer un aumento moderado del alquiler para sacar de la mesa la opción de venta. Solo vamos a vivir allí unos 3,5 - 4 años más. Posiblemente surja una oportunidad de acuerdo así. Nuestro alquiler está actualmente un poco por encima del promedio del índice de alquileres para este tipo de pisos en esta ubicación.

Muy irritante. No hay nada disponible y lo que hay es barato. No he experimentado mercados así en persona.

Con nosotros también es así. Las buenas propiedades se venden exclusivamente de mano en mano o se heredan, solo se ofrecen los últimos inmuebles inhabitables en ubicaciones malas. Esto se volvió un problema cuando el banco quiso valorar la propiedad para el financiamiento. :)

¿Cómo está regulado el derecho de tanteo? ¿Solo una frase en el contrato de arrendamiento que dice que el piso debe ofrecerse a vosotros? Entonces no vale nada. El arrendador fija un precio alto y si rechazáis, puede vender cuándo, a quién y por cuánto quiera. Pero el 30 veces la renta es un precio completamente normal, en algunas zonas incluso barato.

¿Cómo está regulado el derecho de tanteo? ¿Solo una frase en el contrato de alquiler que dice que el piso debe ofrecerse a ustedes? Entonces no vale nada. El propietario pone un precio alto y si ustedes rechazan, puede vender cuándo, a quién y por cuánto quiera. Pero el treinta veces el alquiler es un precio totalmente normal, para algunas zonas incluso barato

Sí, una frase. Pero mucho mejor: He tenido el contrato de alquiler en mis manos de nuevo después de 5 años. Lo que había olvidado: la rescisión por necesidad propia está excluida en el contrato de alquiler. ¿Y eso pasaría a un nuevo propietario?

Nunca lo había escuchado así, pero aparentemente es posible.



Felicidades por la escalera real.

Ahora le ofreces 2000 euros por m2.

¿Pero tiene que asumir eso realmente el siguiente propietario? Entonces se pone realmente difícil para el vendedor, ya que limita inmediatamente el círculo de compradores a interesados puramente en inversión.