El primer paso se dio hoy

Bueno, eso debe decidirlo cada uno por sí mismo. Si financias 300.000 y amortizas todo lo que puedas y después de 10 años aún quedan 150.000 de deuda pendiente, el asunto se complica mucho si el interés sube al 7-9%. Entonces, con el gasto mensual que tienes hasta ahora, ni siquiera podrás pagar los intereses.
Solo puedo repetirme: está claro que la seguridad cuesta dinero, pero ¿qué son 500.000 euros en 30 años? y estamos hablando de un reembolso sin pagos especiales, que actualmente se conceden sin problemas con un 10% anual sobre el monto del crédito.
Ya he dado mi opinión, la decisión debe tomarla cada uno para sí mismo.... ;-)

Claro, está bien si has elegido la financiación así, pero afirmaciones generales como "todos los créditos con deuda residual no valen" no son correctas. Cada uno debe y tiene que elegir su financiación de la manera que mejor le convenga. Creo que nuestra financiación no la habría hecho todo el mundo así, pero estamos satisfechos y eso es lo más importante.

@maeam

Por eso también firmamos por 20 años :) Seguridad a largo plazo, y si inesperadamente las tasas de interés vuelven a bajar, se cancela después de 10 años. Claro que 30 años hay que pensarlo bien - me imagino que podría ser más sensato usar los pagos de intereses ahorrados (en 20 años) para amortizaciones especiales. ¿Puedo preguntar cuál es tu tasa de interés efectiva?

@ Der Da: De dónde salían todos esos costos - si se puede decir con tanta exactitud. Porque ahora intentaría incluir un margen mayor.

se puede: 3,6% efectivo a 30 años de tipo fijo, 10% amortización especial anual

¿Y cuál habría sido la tasa de interés a 20 años?

¿De dónde vinieron los costos:
15000 provinieron del cambio del plano en la casa y los costos adicionales debido a una chimenea independiente del aire de la habitación.
7000 provinieron de un sistema de ventilación para el espacio habitable.
12000 provinieron del hecho de que nuestra casa estaba 40 cm por debajo de la altura requerida (relleno de grava).
3000 cuesta la obra de tierra más de lo planeado (originalmente 5000).
7000 se agregaron como costos de urbanización "inesperados".
7500 para los trabajos exteriores más necesarios, ya que nadie quiere pasar años atravesando un techo.
2000 nos cuesta nuestro técnico de chimeneas por esta ridícula escalera.
2000 cuesta extra la eliminación del material excavado.
3000 cuesta el garaje más de lo planeado (se habían planeado 8000).
750 costó más el análisis del suelo.
700 cuesta un buen cortacésped que corte nuestros 600 m² de césped.

y y y... podría seguir eternamente.

Todavía no hemos elegido la selección de muestras y los suelos... así que el fin aún no ha llegado :D
De la terraza probablemente también tendremos que soñar al menos un año más :)
Los muebles nuevos también están muy al final de la lista... tendremos la casa bastante vacía, ya que nos mudamos con pocos muebles... :)

Pero en general, con el tiempo se irá dando. Deliberadamente mantuvimos el crédito pequeño para no pasarnos totalmente.
Todo tiene que llegar poco a poco. Pero también es lindo poder alegrarse cada año con algo nuevo que viene :D