La première étape a été franchie aujourd'hui

Eh bien, chacun doit décider pour soi-même. Si tu finances 300 000 et rembourse autant que possible, et qu'après 10 ans il reste encore 150 000 de dette résiduelle, le jeu devient vraiment risqué si le taux d'intérêt monte à 7-9 %. Alors tu ne pourras même plus payer les intérêts avec ta charge mensuelle actuelle.
Je ne peux que me répéter : il est clair que la sécurité a un coût, mais que représentent 500 000 euros dans 30 ans ? et ensuite, on parle d'un remboursement sans remboursements anticipés, qui sont actuellement accordés sans problème à hauteur de 10 % p.a. du montant du crédit.
J'ai donné mon avis, chacun doit décider pour soi... ;-)

Bien sûr, c’est aussi normal si tu as choisi le financement comme ça, mais des affirmations générales comme « tous les crédits avec un solde résiduel, ça ne va pas du tout » ne sont pas non plus correctes. Chacun doit et doit choisir son financement de la manière qui lui convient le mieux. Je pense que tout le monde n’aurait pas fait notre financement comme ça, mais nous en sommes satisfaits et c’est le plus important.

@maeam

C’est justement pour ça que nous avons signé pour 20 ans :) Sécurité à long terme, et si par hasard les taux d'intérêt baissaient encore, on peut résilier après 10 ans. Il faut bien réfléchir pour 30 ans – je peux imaginer qu’il est plus judicieux d’utiliser les paiements d’intérêts économisés (sur 20 ans) pour des remboursements anticipés. Puis-je demander quel est ton taux d’intérêt effectif ?

@ Der Da : D’où venaient tous les coûts – si on peut vraiment le dire aussi précisément. Parce que là, j’essaierais encore d’inclure une plus grande marge de sécurité.

peut-on : 3,6 % effectif avec une fixation du taux d'intérêt sur 30 ans, 10 % de remboursement anticipé annuel

Et quel taux d'intérêt aurait été en 20 ans ?

D'où viennent les coûts :
15000 sont dus à la modification du plan de la maison et aux frais supplémentaires liés à une cheminée indépendante de la ventilation de la pièce.
7000 viennent d'une ventilation de l'habitation
12000 viennent du fait que notre maison était 40 cm en dessous de la hauteur prévue (remblai de gravier)
3000 coûtent les travaux de terrassement plus cher que prévu (initialement 5000)
7000 sont venus en tant que coûts de viabilisation "inattendus"
7500 pour les travaux extérieurs les plus nécessaires, car on ne veut pas marcher sous un plafond pendant des années
2000 nous coûte notre ramoneur pour cette échelle ridicule
2000 coûte en supplément l’évacuation de la terre excavée
3000 coûte le garage plus cher que prévu (prévu 8000)
750 l’analyse du sol était plus chère
700 coûte une bonne tondeuse qui tond notre pelouse de 600 m²

et et et.... je pourrais continuer indéfiniment.

Nous n'avons même pas encore choisi les échantillons et les sols... donc la fin n'est pas encore en vue :D
La terrasse, nous allons probablement devoir en rêver au moins encore un an :)
Les nouveaux meubles sont aussi loin sur la liste... nous allons avoir une belle maison vide, car nous déménageons avec peu de meubles... :)

Mais tout bien considéré, cela se fera avec le temps. Nous avons délibérément gardé le crédit bas pour ne pas dépasser complètement le budget.
Il faut que tout vienne petit à petit. Mais c'est aussi agréable de pouvoir se réjouir d'une nouveauté chaque année :D