Maison individuelle avec appartement annexe sur un terrain en pente de 450 m²

Montre quand même une fois sur quelle base les autres fournisseurs devraient se prouver.

Le projet initial prévoyait une surface au sol un peu plus grande et était conçu sur une dalle de béton. Le commercial de l'entreprise de construction avait eu l'idée de creuser librement la surface au sol et de sécuriser le terrain en direction du jardin avec des murs de soutènement. La terrasse était alors envisagée comme un pont vers le jardin avec un espace de rangement supplémentaire en dessous de celle-ci.
Le paysagiste (et pas seulement lui) a cependant vivement déconseillé ce plan pour des raisons de coûts.

Pour mes critères, ce compliment ne portait pas seulement sur le design du dessin, mais sur l'apparence mature par rapport aux bêtises habituelles de Pinterest avec un Tetris raté.

Je prends volontiers ce compliment.

Que voulez-vous faire maintenant : recommencer la planification depuis le début au lieu de commencer au milieu comme jusqu'à présent, ou réduire les équipements ?

Nous avons déjà demandé un devis à un fournisseur qui se situe sûrement au moins une gamme inférieure en termes de prix. Ils réclamaient un montant exorbitant de 3400 euros pour la construction clé en main des deux étages supérieurs et n'avaient apparemment aucune envie de s'engager dans ce projet.

La possibilité A serait de faire d'autres concessions sur la qualité des fournisseurs en ce qui concerne la structure des murs et les matériaux utilisés. Renoncer à un label KfW serait aussi un choix évident pour économiser des coûts.
La possibilité B serait de revoir complètement le concept.
Une idée serait la suivante :
le niveau le plus bas comme demi-cave, avec à l'arrière des pièces techniques qui n'ont pas nécessairement besoin de lumière naturelle, comme par exemple une pièce de rangement et une salle technique. À l'avant, des chambres à coucher.
À l'étage supérieur, ensuite, la cuisine, le séjour avec un accès au jardin et au minimum une, plutôt deux chambres à coucher.
Éventuellement aussi un grenier aménageable. On pourrait ainsi renoncer dans un premier temps à une chambre d’enfant pour créer plus tard d’autres espaces de vie.
Toutefois, penser à retravailler un nouveau plan me donne mal à la tête. C’est pourquoi j’ai encore tendance à préférer la première alternative.

... n’avaient manifestement pas envie de ce projet.

Eh bien, ils sont donc déjà éliminés, je dirais.

Plus délicat serait de rejeter complètement le concept. Ce serait l’option B.
Une idée serait la suivante :
Le dernier sous-sol comme cave partielle, à l’arrière des locaux fonctionnels qui n’ont pas forcément besoin de lumière naturelle, comme par exemple une réserve et une salle technique. À l’avant, des chambres à coucher.
À l’étage supérieur, la cuisine, le séjour avec accès au jardin et au moins une, plutôt deux chambres.
Éventuellement aussi un grenier aménageable. On pourrait alors renoncer d’abord à une chambre d’enfant et plus tard créer un espace de vie supplémentaire.

J’y vois la solution la plus sensée.

À l’idée d’un autre développement de plan, j’ai cependant mal à la tête. Je tends donc encore à la première alternative.

Pas moi. ;)

: le projet ne dépasse-t-il pas déjà le coefficient d’occupation des sols de 0,4 pour 450 m² avec 3 étages ? Y a-t-il quelque chose qui ne compte pas ici ? Je ne comprends pas. Peux-tu m’éclairer rapidement ?

le projet ne dépasse-t-il pas déjà le coefficient d'occupation du sol de 0,4 avec 450 m² et 3 étages ? Y a-t-il quelque chose qui ne compte pas ici ? Je ne comprends pas. Peux-tu m'éclairer rapidement ?

Je ne suis pas du tout au courant et j'espère simplement que l'architecte en a tenu compte. Mais dans notre cas, est-ce que ça fonctionne peut-être parce que l'étage supérieur ne compte pas comme un étage complet ?

Je ne suis pas du tout au courant et j'espère simplement que l'architecte en a tenu compte. Mais est-ce que ça fonctionne peut-être dans notre cas parce que le dernier étage n'est pas considéré comme un étage complet ?

Ah, d'accord. Alors c'est probablement ça.

Je crains que nous ne puissions pas éviter un nouveau plan. En tout cas, je vais m'asseoir et réfléchir à un plan de base que je soumettrai ensuite à la discussion ici. Y a-t-il déjà des commentaires sur l'idée générale :

Unterstes Geschoss als Teilkeller, im hinteren Bereich Funktionsräume, die nicht unbedingt Tageslicht brauchen wie z.B. Abstell- und Technikraum. Im vorderen Bereich Schlafräume.
Im oberen Geschoss dann Küche, Wohnen mit Zugang zum Garten und mind. einem eher zwei Schlafräumen.
Möglicherweise auch mit ausbaubaren Dachboden. Dann könnte man zunächst auf ein Kinderzimmer verzichten und später noch weiteren Wohnraum schaffen.