la cita fue medio un fracaso :)
justo delante de nosotros había otra pareja. Sigue habiendo interesados (pero si también potenciales compradores, no sé)
pero el precio probablemente solo se podrá ajustar un máximo de 10.000€. No queremos hacer apuestas ni esperar que el agente inmobiliario "haga bluff". La casa estaba prácticamente vendida (por eso se desactivó el anuncio en su momento) La cita en el notario ya estaba fijada. Sin embargo, un día antes se canceló por no obtener la financiación)
además se supo que en la planta baja hay calefacción por suelo radiante programable. Pero no se menciona en el anuncio.
Sobre el consumo, los amables propietarios no pudieron decir mucho. Para ellos era normal :)
La calefacción por suelo radiante funciona casi todo el tiempo. Cada habitación siempre se calienta a 21° etc.
Nos encantó de nuevo la casa y podemos imaginarlo todo muy bien allí. Por eso ahora hemos puesto todo en marcha para comprar la casa. Tenemos una "promesa" previa por escrito del banco que se envió ayer
al agente inmobiliario. El agente y el banco deben ahora intercambiarse información sobre los próximos pasos. Necesitamos unas 2 semanas de tramitación para el banco, debido al cambio de garantía, etc. Eso tarda un poco. El agente debe "reservarnos" la casa durante este período.
En este proceso se hablará de nuevo con los propietarios sobre ciertas concesiones (los mencionados 10k). Si no se puede conseguir nada, aunque sea una pena, la casa se comprará de todas formas. La ubicación, el valor del suelo, el terreno (para nosotros) genial con la "placita" etc. son simplemente demasiado buenos como para dejar pasar la oportunidad de no comprar una casa tan maravillosa con el terreno
Aquí también juega un papel importante el corazón. Ya lo he dicho muchas veces. Esta es para nosotros la ubicación perfecta. Sobre todo para la hija. Yo crecí allí. La familia vive muy cerca. El jardín de infancia está a poca distancia a pie. La escuela primaria y las escuelas superiores también están a poca distancia a pie, etc. etc.
Paralelamente estoy en contacto con un asesor energético sobre la rehabilitación energética. Qué exactamente se debe o necesita hacer.
Pero también he hablado con muchos otros conocidos, entre ellos conocidos que viven en esta "urbanización". Tono general: ¿Techo nuevo? ¿Para qué? Todo está en perfectas condiciones. La vieja teja de Frankfurt dura 60-70 años (excluyendo daños por tormentas, claro)
Si el asesor energético (que también es maestro techador) lo confirma, dejaré el techo como está y me ocuparé de él en 25 años.
El plan es poner paneles fotovoltaicos en toda la cara sur. Después de 20-25 años se podrá renovar techo y paneles fotovoltaicos.
Quizás también energía solar térmica (actualmente subvencionada al 25%) para apoyar la calefacción de gas. Aunque aquí también hay una opinión general de ¡fotovoltaicos o nada! :)
El techo del sótano será aislado. Puerta de entrada nueva, invernadero nuevo - eso está hecho. También todas las ventanas nuevas. Chimenea, a ver si se puede hacer hidráulica. Se dice que eso también trae mucho.
Bueno. Además todas las modernizaciones. Baños nuevos. Suelos nuevos, pintar paredes, tirar algunos cables, cocina nueva, puerta nueva para el garaje, etc.
Ese es el plan :)