Casa unifamiliar de 1987. Evaluación del precio y los trabajos "necesarios"

De las FAQ de la KfW se desprende que para las medidas de rehabilitación con mano de obra propia se subvencionan los costes de materiales.

Cita del folleto informativo de la KfW sobre medidas subvencionables:


Por lo tanto, puedes realizar el EL pero no lo recibirás subvencionado. Eso fue cambiado hace algún tiempo. Aún tengo una solicitud de 2020 con la que puedo hacer TODO en EL y recibir la subvención por el material.

¿deportivamente?

Creo que “deportivamente”, porque no son solo estas medidas. KfW es relativamente sencillo, con 55 realmente se pone difícil. Probablemente también necesitarás una ventilación controlada del aire interior y un aislamiento grueso o de alta calidad (= caro).
Por cierto, KfW también subvenciona la eliminación de los revestimientos de suelo y del solado así como rehacer todo, si instaláis calefacción por suelo radiante. Etc.

Un techo nuevo con aislamiento puede fácilmente costar 40.000 € o más. La calefacción con todo = 20.000 €. Ventanas según tamaño también 15.000-20.000 € (no olvides la puerta de entrada – espero que el sótano tenga acceso desde dentro con puerta. Un acceso abierto al sótano no calefaccionado prácticamente excluye KFW 55). Techo del sótano 1.000-2.000 €. Aislamiento exterior 20.000 €. Ventilación controlada descentralizada 5.000 €.
Ya estás en 107.000 €. También puede ser más caro.

Ok, entonces tachamos el 55 y nos concentramos en el 70 :D

El sótano no tiene puerta.

Con 107.000€ estaría completamente dentro :)
Ya es bueno que mis estimaciones sean correctas
- Techo 35k (puedo proporcionar el andamio + cubrir. Para eso tengo contactos)
- Calefacción 20k
- Ventanas + puerta principal 20k
- Aislamiento exterior 20k
- Aislar el techo del sótano 2k
= 97k

La ventilación controlada probablemente quedaría fuera para el 55, ¿verdad?

Espero y creo que debería más o menos cuadrar así.

La pregunta sería. ¿vale la pena el esfuerzo para la calefacción por suelo radiante? Pero creo que el asesor energético podrá opinar sobre eso.
Y si es calefacción por suelo radiante, creo que añadirían otros 15k más.

Aquí una actualización (aunque casi no ha cambiado nada)

- La casa sigue apareciendo como reservada en el portal del agente inmobiliario
- Después de que la semana pasada debía realizarse otra cita para la visita con los propietarios, esta fue cancelada por los propietarios (acababan de regresar de sus vacaciones)
- hoy llamé al agente para preguntar qué pasa y cuál es el estado:
Los propietarios están comprando una nueva propiedad, pero hay algún problema. Además, los propietarios están de nuevo de vacaciones desde el lunes por 2 semanas. Eso significa que por ahora no habrá avances...

Todo es bastante extraño. Ahora toca esperar otras 2 semanas... la espera me está agotando :D

Todo es de alguna manera muy raro. Ahora dicen que hay que esperar 2 semanas... la espera me está matando :D

Entonces no deberías construir :-) Nosotros esperamos 9,5 meses para la aprobación de la construcción :-) Cruzo los dedos.

Entonces no deberías construir :) Nosotros esperamos 9,5 meses para la autorización de construcción :) Cruzo los dedos.

Eso lo puedo superar con 1,5 años en Colonia :)

Eso lo puedo superar con 1,5 años en Colonia :)

¿Querías hacer una ampliación en la catedral de Colonia?