मुलाकात आधी-अधूरी हो गई है :)
तो सीधे हमारे सामने एक और जोड़ा था। अभी भी इच्छुक लोग हैं (क्या वे संभावित खरीदार भी हैं, पता नहीं)।
लेकिन कीमत में अधिकतम 10,000€ की छूट ही संभव होगी। हम जुआ नहीं खेलना चाहते और उम्मीद करना कि दलाल "ब्लफ़" करेगा। घर लगभग बिक चुका था (इसलिए उस वक्त विज्ञापन हटा दिया गया था)। नोटरी की तारीख भी तय थी। लेकिन एक दिन पहले वित्तपोषण न मिलने के कारण रद्द कर दिया गया।
इसके अलावा पता चला कि ग्राउंड फ्लोर में एक प्रोग्राम करने योग्य फ्लोर हीटिंग लगी है। इसका विज्ञापन में उल्लेख नहीं है।
खपत के विषय में मालिक ज्यादा कुछ कह नहीं सके। उनके लिए यह सामान्य था :)
फ्लोर हीटिंग लगभग हमेशा चलती रहती है। हर कमरे को हमेशा 21° पर गर्म किया जाता है आदि।
हम फिर से इस घर से बहुत प्रभावित हुए और यहां सब कुछ बहुत अच्छी तरह से कल्पना कर सकते हैं। इसलिए हमने अब घर खरीदने की सारी तैयारी शुरू कर दी है। बैंक की लिखित "प्रारंभिक" मंजूरी है जो कल दलाल को भेज दी गई।
अब दलाल और बैंक आपस में आगे की प्रक्रिया के बारे में बातचीत करेंगे। हमें बैंक के लिए लगभग 2 सप्ताह का प्रोसेसिंग समय चाहिए, क्योंकि पांडा स्वैप आदि करना होगा। इसमें थोड़ा समय लगेगा। दलाल को इस अवधि के लिए घर "रिजर्व" रखना है।
इस क्रम में फिर मालिकों से मिलकर सहूलियत (ऊपर बताए गए 10k की) के बारे में बातचीत होगी। यदि कुछ नहीं होता है तो भी अफसोस होगा, लेकिन घर खरीद लिया जाएगा। स्थान, जमीन की कीमत, (हमारे लिए) अद्भुत भूखंड "फोरप्लाज़" आदि सब इतने अच्छे हैं कि हम ऐसी शानदार संपत्ति का मौका नहीं खोना चाहते।
इसमें दिल भी बड़ी भूमिका निभाता है। मैंने यह कई बार कहा है। यह हमारे लिए परफेक्ट लोकेशन है। खासकर बेटी के लिए। मैं वहीं बड़ा हुआ हूँ। परिवार नजदीक ही रहता है। किंडरगार्टन पैदल दूरी पर है। प्राथमिक और उच्च विद्यालय भी पैदल ही हैं, आदि।
मैं साथ ही एक ऊर्जा सलाहकार से भी संपर्क में हूँ ताकि ऊर्जा से जुड़ी मरम्मत कैसी होनी चाहिए और क्या करनी है।
मैंने कई और परिचितों से भी बात की है, जिनमें कुछ उसी "आवास क्षेत्र" के निवासी हैं। सामान्य राय: छत नई? क्यों? सब कुछ बहुत अच्छी स्थिति में है। पुराना फ्रैंकफर्टर टाइल 60-70 साल चलता है (तूफानी नुकसान को छोड़कर)।
अगर ऊर्जा सलाहकार (जो छत के मास्टर भी हैं) इस बात की पुष्टि करते हैं, तो मैं छत को छत ही रहने दूंगा और 25 साल बाद उसकी देखभाल करूंगा।
योजना यह है कि पूरी दक्षिणी दिशा में सौर पैनल लगाए जाएं। 20-25 साल बाद फिर छत और सौर पैनल दोनों बदले जाएं।
शायद अब भी 25% सब्सिडी पर चल रही सोलर थर्मल सर्विस भी लगाई जाए ताकि गैस हीटर का समर्थन हो सके। हालांकि आम राय है, सौर पैनल या कुछ नहीं?! :)
तलघर की छत को इन्सुलेट किया जाएगा। नया मुख्य दरवाजा, नया विंटर गार्डन – जो पुराना खत्म हो चुका है। खिड़कियां भी सभी नई होंगी। चिमनी की बात देखें कि इसे पानी से गर्म करने वाला बनाया जा सके या नहीं। ऐसा भी काफी फायदा होगा।
हाँ। फिर सारी आधुनिकीकरण। बाथरूम नया, फर्श नया, दीवारें रंगना, कुछ पाइपलाइन खींचना, नई किचन, नया गैरेज का गेट आदि।
यही योजना है :)