Casa unifamiliar aprox. 155 m² + unidad de vivienda separada 40 m². Primer borrador. ¿Sugerencias para mejorar?

  • Erstellt am 06.11.2019 15:52:37

kaho674

06.11.2019 21:51:11
  • #1

Genial, entonces recuperarías los costes aproximadamente después de 20 años. Lo malo es que con estudiantes tienes que estar renovando constantemente y después de 20 años prácticamente tienes que hacer una renovación completa.
 

haydee

06.11.2019 21:55:48
  • #2
Me molesta el acceso al jardín o la falta de acceso.
La azotea es agradable para comer, tomar café
¿Y los niños?
Caja de arena, tobogán, etc.
¿Siempre atravesar toda la casa por un vaso de jugo?
Los padres siempre están sentados y no pueden hacer nada, ni siquiera la cena.
 

Pinky0301

06.11.2019 21:59:44
  • #3
¿Cómo calculaste el rendimiento del 5%? El dinero para la construcción del [Einliegerwohnung] también tiene que ser conseguido primero. También se deben pagar impuestos más el mantenimiento.
 

Lucky-Luke

06.11.2019 22:37:13
  • #4

Eso es correcto. Ya está registrado en el libro de cuentas futuro. Reservas para mantenimiento + impagos de alquiler + seguro, etc.
 

Lucky-Luke

06.11.2019 22:47:40
  • #5

¿Qué opinas de la propuesta de solución:
formación de reservas para mantenimiento + pérdidas de alquiler + retener el depósito en caso necesario + equipamiento usado pero bueno, comprado en Ebay Kleinanzeigen para el apartamento de alquiler + trabajo propio (aquí y allá).
 

ypg

06.11.2019 22:56:28
  • #6


Entonces ya sabes qué esperar tu familia con entusiasmo


Aquí, sin embargo, es muy perceptible: por un lado, aparcáis vuestros coches en la entrada a su garaje para luego… ¿rodear la casa pasando por el apartamento para entrar o ir a través del trastero? ¿Qué es más agradable? Me parece totalmente poco pensado. ¿Quién querría entrar a su casa pasando por un trastero o almacén, tropezando con algunos juegos o aparatos deportivos almacenados? ¿Y quizás echar un vistazo curioso por la puerta que conecta con el apartamento anexo?
¿O dar la vuelta a medio terreno?
Los puntos de contacto en la planta baja con el jardín solo son por la puerta principal. Para eso no hace falta construir. Para mí, eso es deficiente.
Aunque la planta baja y la planta superior son bastante grandes, la escalera es bastante modesta, lo cual no es negativo. Percibo el área de estar-comedor demasiado grande... poco acogedora. Demasiado lejos de la cocina.
Actualmente no puedo juzgar si estos espacios grandes tienen algo positivo/generoso o si simplemente están sobredimensionados. No siempre quiero criticar algo así, sin embargo, para mí falta para un toque de generosidad en la casa además de los espacios grandes algunos detalles destacados como una escalera abierta, espacio aéreo o un frontón abierto. Si eso no está, como aquí, probablemente planearía las habitaciones de tamaño "normal".

Para mí, definitivamente la gran carencia de la casa es la falta de un punto de contacto entre las personas y el jardín, pero en cambio el punto central es el apartamento anexo para la familia.
 

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