Casa unifamiliar aprox. 155 m² + unidad de vivienda separada 40 m². Primer borrador. ¿Sugerencias para mejorar?

¿Qué rango de costos han considerado aquí para los [Baunebenkosten]?
¿Costos con llave en mano?
¿Costos con mucha mano de obra propia (también eléctrico, sanitario, albañilería, ya que conocidos de los sectores especializados vienen a ayudar)?
Sin costos de la obra exterior y el equipamiento interior.

Las líneas discontinuas en el plano del ático muestran una alternativa trayectoria de la pared entre las habitaciones infantiles.

Prefiero - aunque sea cuestión de "gusto" - la variante dibujada en línea continua.

¿Quieres decir si hay otra puerta al pasillo en el sótano como vestíbulo?

No, cuando entras por la entrada principal en la planta baja, después de unos 1,5 m hay otra puerta que claramente sirve como acceso a vuestro territorio. Antes está la zona neutral, adentro es mío. Y en el pasillo del sótano después de la puerta: tuyo.

¡Pero la escalera al piso superior debe estar cerrada hacia el pasillo de la planta baja!

Quizás también consideraría poner una puerta propia del cuarto de la bodega al cuarto técnico, porque entonces el pasillo del sótano no sería necesario para vosotros y podría servir al inquilino (como trastero con armarios empotrados).

No, cuando entras por la entrada principal en la planta baja, después de aproximadamente 1,5 m hay otra puerta, que claramente sirve como portón para vuestro territorio. Delante está la zona neutral, dentro es mío. Y en el pasillo del sótano, después de la puerta: tuyo.

Gracias por tu respuesta.
¿Puede ser que se te haya pasado la entrada al apartamento anexo?
Por lo tanto, eso no sería necesario, si te entiendo bien.
Aquí una imagen con marcación.


Adjunto también algunas imágenes en 3D








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Quizás también consideraría poner una puerta propia desde la bodega hacia la sala técnica, porque así el pasillo del sótano ya no sería necesario para vosotros y podría quizá aprovecharlo el inquilino (como trastero con armarios empotrados).

Eso sería de hecho una ventaja si se quisiera ampliar el apartamento anexo,
pero nosotros queremos, especialmente con mal tiempo, el acceso al garaje desde la zona principal de vivienda sin salir de la casa. El tamaño del apartamento anexo de aproximadamente 37-40 m² es suficiente.

¿La entrada es en serio? Yo lo había pensado más como puerta de terraza, como entrada secundaria o para fumadores.

¿Cómo se supone que sea, meter la llave en la cerradura, abrir la puerta y luego dar un paso adelante y sentarse en el sofá? ¿Qué pasa con la ropa mojada, los zapatos sucios—todo gotea y ensucia el parquet o la alfombra? Me quito la chaqueta en la cocina.

Y luego: la chaqueta termina sobre la encimera de la cocina y los zapatos apestan solos en la cocina.

Admite que eso no es práctico. De alguna manera todo eso puede funcionar, con estudiantes y eso, pero: ¡también podría ser de otra forma! Ya hay un minipasillo con guardarropa (die AR), entonces debería usarse como tal y desde allí acceder al apartamento independiente.

¿Es la entrada en serio? Yo lo había pensado más como una puerta de terraza, como entrada secundaria o para fumadores.

¿Cómo se supone que funciona, meter la llave en la cerradura, abrir la puerta y luego un paso adelante y directo al sofá? ¿Qué pasa con la ropa mojada, los zapatos sucios, todo goteando y ensuciando el parquet o la moqueta? Me quito la chaqueta en la cocina.

¿Y luego la chaqueta termina en la encimera de la cocina y los zapatos apestan en la cocina?

Admite que no es práctico. De alguna manera puede funcionar con estudiantes y eso, pero: ¡también podría ser diferente! Ya existe un mini recibidor con armario (la AR), entonces debería usarse como tal y desde allí acceder al apartamento anexo.

Tienes toda la razón. ¡No había pensado en eso!
¡Muchas gracias Scout por la indicación!