Plano de planta Casa unifamiliar en pendiente, apartamento independiente, garaje doble

¿Queréis construir en Baviera? La accesibilidad para consultorios está claramente estipulada en el reglamento de construcción. BayBO Art. 48 Construcción sin barreras.

Eso entonces tampoco funciona sin ascensor. :p

Ya he escrito cómo se hace en mi vecindario. Consultorio en la planta baja.

Por lo tanto, el arquitecto tiene que volver a trabajar en ello.

Lamentablemente, en el hilo nos hemos desviado un poco del tema principal, que es la planta.

Cito al "Gobernante" a.D.: "y eso es también bueno". ¿De qué sirve que el terreno tenga la pendiente para el apartamento de invitados, si el constructor no tiene el dinero? No hay que dejarse llevar por sueños: la subvención adicional del KFW no paga el apartamento de invitados por sí sola. Por cierto, no es labor de esta institución del Plan Marshall fomentar la economía, sino que el apartamento de invitados se subvenciona por y como vivienda. Esto no significa escribir “vivienda” en el espacio práctico de los planos de permisos de construcción. Sino que se debe contar con que se debe demostrar el alquiler de la vivienda (o el esfuerzo serio para ello), de lo contrario se reclamarán los fondos. En caso de fraude con las subvenciones, también se podría perder la autorización para una actividad comercial que requiera “fiabilidad personal”. Y sería una tontería si luego en el apartamento del sótano sólo se pudieran vender coches usados. Por cierto, las oficinas se enfocan en sus tareas, y sus declaraciones deben “valorarse” con precaución: un empleado del departamento de construcción puede no ver un obstáculo desde el punto de vista legal para un negocio de sanidad (una zona §34 probablemente se encuentre entre un MI y un WA en este sentido) y por ello no tendría que enviar a sus colegas de la oficina de orden público a prohibir el uso. Pero no tiene nada que ver con las normas para establecimientos profesionales sanitarios y probablemente (porque está en competencia del gobierno regional) no habrá encontrado a un colega competente en la cantina de la oficina del distrito. Así que libera tu mente de ver en una palmada una “crítica constructiva”. Que aquí veamos mayoritaria o incluso unánimemente tu inclinación por un apartamento de invitados probablemente no sirve para nada. Es simplemente ingenuo hacer por un lado una tabla de las necesidades de espacio que muestra en cada planta diez metros cuadrados de ahorro entre el diseño y el objetivo, y por otro decir “ahora olviden el dinero, solo quería una crítica de la planta”. Si el dinero no jugara un papel tan importante, también tendrías esos treinta metros cuadrados en pantalones generosos — y recuerda, en los tuyos, no en los de la KfW. Tu proyecto me recuerda un poco al de

Muchas gracias por el primer comentario. Esto lo quiero explicar de la siguiente manera: La sala de espera es accesible a través de la escalera/pasillo. En la imagen está señalada como vestíbulo/guardarropa. Enfrente del vestíbulo hay un baño completo dibujado que podría usarse como "aseo para clientes". En la zona de cocina/comedor/salón debería estar la consulta propiamente dicha. Las habitaciones pueden dividirse si es necesario, de modo que aquí podrían caber hasta 3 salas de tratamiento si es necesario.

Para centrarnos concretamente en el plano. Si potencialmente hay tres salas de tratamiento, también deberían planificarse tres posibles lavabos. Tengo la impresión de que vuestros planes aún están en una fase inicial de ideas, ¿es así?

Entonces, sobre el aspecto financiero no voy a decir nada por ahora, más bien sobre la distribución/enfoque en general.

Personalmente, con un jardín de 1200 m² también querría usarlo y definitivamente querría tener un acceso directo a él (especialmente si se planean 3 niños).

Eso significa que yo seguiría el enfoque: vivir en el sótano con acceso directo al jardín y trasladar el trabajo a la planta baja/primera planta.

Lo que también puedo decir: Un proyecto tan complejo con estos requisitos de „[Praxis]“ definitivamente no lo discutiría con un planificador de un contratista general, sino que primero invertiría mucho trabajo de planificación con un arquitecto independiente para estar 100% seguro de que todo funciona así (desafortunadamente eso incluye el presupuesto. Solo para comparar con nuestro proyecto: estamos actualmente en la fase de planificación para aproximadamente 150 m² más carport y esperamos poder hacerlo (solo para la construcción) con 450.000 euros.

Una conocida mía ha acondicionado un pequeño salón de peluquería en el sótano. Estoy pensando si allí también se han hecho consideraciones similares respecto a los espacios de estacionamiento, etc. No hay nada especialmente designado.

Por lo general, ya se utilizan los sótanos existentes para habilitarlos e incorporar, por ejemplo, salones de peluquería, etc. Cuando se hace esto posteriormente, no es necesario asignar espacios de estacionamiento. Así nos lo confirmó también la oficina. Si pienso en cómo se encuentra esto en nuestra región, es exactamente como usted ha descrito.

Bueno, una peluquería como actividad secundaria es algo diferente a una consulta. Allí existen requisitos de higiene del departamento de salud, así como las ya mencionadas disposiciones de accesibilidad. También debe notificarse el cambio de uso de los espacios habitables a locales comerciales. No se puede cambiar entre uso residencial y uso de consulta según convenga, dependiendo de qué ofrezca más ventajas.