KfW के हित और अन्य मामलों में वास्तुकार की ज़िम्मेदारी

आप ज़मीन मालिक के रूप में आदेशदाता हैं, और कार्यान्वयन करने वाली कम्पनियाँ अनुबंधकर्ता हैं।

इस अनुबंध संबंध से वास्तुकार का कोई लेना-देना नहीं है। उसे केवल आपकी सलाहकार सेवाओं के लिए भुगतान किया जाता है, जिसके परिणाम के लिए वह आवश्यक होने पर जिम्मेदारी भी ले सकता है।

और כמובן, अनुबंधकर्ता को अपनी मजदूरी का हक़ है, लेकिन उसे एक समझने योग्य बिल भी बनाना होगा। इसमें क्या-क्या शामिल है और इसे हर विशेष मामले में कैसे आंका जाए, इसके लिए आपको एक भवन कानूनी विशेषज्ञ से पूछना होगा।

संपादन: आपके मामले के संदर्भ में, बिल के साथ कम से कम एक डंपिंग स्थल का प्रमाणपत्र होना चाहिए जिसमें चुकाई गई मात्रा शामिल हो, जिसमें दिनांक और मात्रा/वज़न आदि उल्लिखित हों।

फिर आप वहां पूछताछ भी कर सकते हैं कि वे क्या शुल्क लेते हैं, ताकि सूचना के आधार पर इकाई मूल्य की उचितता पर निष्कर्ष निकाला जा सके।

मैंने अभी कंटेनर सेवा से कीमत पूछी। यही 6 घनमीटर कंटेनर 350 यूरो प्लस कर है। कच्चा निर्माता ने हमसे 900 यूरो प्लस कर वसूल किए।

मैंने अभी कंटेनर सेवा से कीमत पूछी। बिल्कुल यही 6 क्यूबिक मीटर कंटेनर की कीमत 350 यूरो प्लस टैक्स है। कंस्ट्रक्शन मैकेनिकल ने हमसे 900 यूरो प्लस टैक्स वसूला।

इसे मूल्य संवर्धन कहा जाता है। लेकिन अब यह असामान्य नहीं है। सैनिटरी क्षेत्र में यह गुणक आमतौर पर और भी अधिक होते हैं।

नहीं, सचमुच, अपनी चीजें लेकर विशेषज्ञ वकील के पास जाओ। बाकी सब बातें बेकार हैं। संभवतः यह एक ऐसा मुद्दा है जिस पर काम किया जा सकता है; हालांकि जरूरी नहीं कि कंस्ट्रक्शन के पूरा होने से पहले...

बिल्कुल, वहाँ काम के घंटे भी शामिल हैं। और सैनेट्री क्षेत्र से भी मुझे यह पता है। हालांकि, मुझे यह काफी हैरान करने वाला लगता है कि हर एक कंटेनर पर मुनाफा इतना ज्यादा है। इसका मतलब है कि उसे भी यह सुनिश्चित करना होगा कि ज्यादा से ज्यादा कंटेनर हटवाए जाएं।

मुझे लगता है कि असल बात यह है कि खुदाई की बढ़ोतरी स्पष्ट होने पर पुनः हिसाब नहीं किया गया। उस समय निर्णय लेना ज़रूरी था।

मैं अभी हमारे कानूनी संरक्षण बीमा को कॉल करूंगा। अगर यह सेवा कवर नहीं होती है, तो वे निश्चित रूप से किसी विशेषज्ञ वकील की सलाह दे सकते हैं।

मैं यह समझ नहीं पा रहा हूँ कि तुम बिना [Angebot] और [Preise] जाने क्यों कार्य करवाते हो। कम से कम तुम्हारे साथ अब वह गलती नहीं होगी। बिना [screening der Positionen] और [Preise] के कोई कार्यवाही नहीं होनी चाहिए।

मुझे समझ में नहीं आता कि तुम बिना ऑफर और कीमतों को जाने क्यों काम करवाते हो। कम से कम तुम्हें अब वह गलती नहीं होगी। बिना स्थिति और कीमतों की जांच किए कोई काम नहीं करना।

मुझे बाद में भी यही लगता है। कानूनी तौर पर बिल्कुल अस्वीकार्य, लेकिन शायद व्यक्तिगत रूप से समझ में आने योग्य: पुराना आर्किटेक्ट मेरे पति के परिवार का एक दूर का परिचित है। हमने दिसंबर में 8 महीने की प्रतीक्षा के बाद आखिरकार निर्माण अनुमति प्राप्त की और शुरू करना चाहते थे। आर्किटेक्ट ने तब लगभग 70 हजार यूरो से ऊपर का प्रस्ताव रखा (भरे हुए LV नहीं!) और कहा कि यह ठीक रहेगा। हमने स्पष्ट रूप से पूछा कि क्या यह कीमत ठीक है। उन्होंने हाँ कहा। कि LV अस्तित्व में है, हमें तब पता नहीं था। हाँ, यह हमारी गलती है, स्पष्ट है! लेकिन जब कोई बार-बार संदेह के साथ पूछता है, तो मुझे नहीं लगता था कि हमें इस तरह धोखा दिया जाएगा।

और फिर भी मैं तयशुदा अतिरंजित कीमत के अलावा यह समस्या देखती हूँ कि जब कामों में इतनी बदलाव हुई तो हमें सूचित नहीं किया गया।