घर किराए पर लेना या खरीदना/बनाना? आपने कैसे निर्णय लिया?

स्पष्ट रूप से 1000 € से कम वार्षिकी सहित अतिरिक्त लागतें, भुगतान की अंतिम तिथि 20 वर्षों में ऋणमुक्त
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कितनी पोंजी की हिस्सेदारी के साथ?

जमीन
लेकिन मैंने विशेष चुकौती छिपा दी है..अगर उसे शामिल किया जाए तो यह लगभग 1300 यूरो मासिक होता है।
लेकिन चर्चा मुख्य बात को भी छिपा देती है, आपको कभी-कभी उपकरण हाथ में लेने का मन भी होना चाहिए, वरना आपको किराया लेना बेहतर होगा।

खरीदने या किराये पर लेने का फैसला, एकल परिवार के घर या ETW के बीच चुनाव केवल पैसे से कहीं अधिक जटिल है। न तो किराया देना और न ही संपत्ति होना कोई पैसे छापने वाली मशीन है।

क्या आपके पास हाथ का हुनर है?
क्या आप यह सोच सकते हैं कि Feier के बाद भी आप बगीचे में काम कर रहे हों?
क्या आपको पड़ोसियों की उपस्थिति से परेशानी होती है जो उसी घर में रहते हैं?
क्या आपको वांछित आकार और सुविधाओं वाला किराये का मकान मिल जाता है?
क्या आपको आवश्यक वित्तपोषण मिल पाता है?
क्या आप यह सोच सकते हैं कि आपके ऊपर बड़ी कर्ज़दारियां हों?
आदि।

यह इसलिए है क्योंकि ग्रामीण क्षेत्र में किराए (अभी) सस्ते हैं। किराए बढ़ने के साथ-साथ संपत्ति का इच्छा बढ़ती है। और लग्ज़री को हर कोई अलग तरह से परिभाषित करता है। हमारा नया ETW भगवान की कसम लग्ज़री बिलकुल नहीं है।

किराए बढ़ रहे हैं। लेकिन संपत्ति की कीमतें तो उससे भी तेजी से बढ़ रही हैं।

किराए की बढ़ती कीमतें ही वजह हैं कि हम एक घर बना रहे हैं। और हम इसलिए बना रहे हैं क्योंकि मौजूदा घर (कुछ पुराने) अत्यधिक महंगे हैं और वे भी कुछ ही सप्ताह में बिक जाते हैं।

निर्माण लागत तो किराए से भी तेजी से बढ़ रही है।

प्रश्न पर वापस आते हुए: मेरे लिए घर तभी आर्थिक रूप से लाभकारी होता है जब वह पूरी तरह चुका दिया जाता है और मेरे पास मूल रूप से अपना ख़ास बचत कोष होता है। इसे आप बचत के猪 के रूप में देख सकते हैं, जिसके लिए आप खुद को बाध्य करते हैं। मैं साहसपूर्वक कहूंगा कि किराए पर रहने वाले लोगों का अधिकांश भाग कभी भी लक्षित भुगतान अवधि में अपना घर नहीं बना पाता (या कम से कम उसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा नहीं बना पाता)।

यह तो सवाल ही नहीं है। सवाल यह है कि क्या आप बचत को निवेश करके बेहतर लाभ कमा सकते हैं। और सामान्य रूप से ऐसा ही होता है। अपना खुद का मकान तब लाभकारी नहीं होता जब आप पर्याप्त अनुशासित हों। लेकिन ज्यादातर लोग इसमें विफल रहते हैं और तब अपना घर होना फिर भी एक अच्छा विचार होता है। बावजूद इसके, संपत्ति का सवाल वित्तीय लाभदायकता का नहीं बल्कि जीवन की गुणवत्ता का होता है।

यह निर्भर करता है। एक ऐसी संपत्ति जिसे मैं किराए पर लेना चाहूंगा (Einfamilienhaus, 200 m², Neubau, gute Ausstattung), या तो बाजार में नहीं है और अगर है भी, तो इतनी महंगी है कि खुद का घर बनाना अधिक फायदेमंद है। मैंने कई वर्षों तक 200 m² का Einfamilienhaus 600 m² की जमीन के साथ किराए पर लिया है और मुझे पता है कि मैं क्या कह रहा हूँ।

यह स्थिति तब बदल जाती है जब आप सोचते हैं कि यहाँ कई उपयोगकर्ता प्रति वर्गमीटर 2k से अधिक खर्च करते हैं, "कुछ खास नहीं" के लिए। तब मैं जरूर किराए पर लेना पसंद करूंगा।

Die Mieten steigen. Aber die Kosten für Eigentum steigen doch noch viel schneller.

सांख्यिकीय रूप से, नई किरायेदारियाँ बढ़ रही हैं; और यह क्षेत्र के अनुसार कुछ जगहों पर तेजी से होता है।

मौजूदा अनुबंधों में यह अक्सर अलग होता है।

बर्लिन या कोल्न में उदाहरण के लिए, इसका मतलब यह है कि लोग बच्चों के बढ़ने (और अधिक वर्ग मीटर की आवश्यकता) के बावजूद अपने घर में रहते हैं। इसका कारण यह नहीं कि 3-कमरों में 2 बच्चों के साथ रहना आरामदायक है; बल्कि नई किराया वर्तमान से काफी अधिक होता है और या तो महंगा अतिरिक्त देना पड़ता है या थोड़ा दूर जाकर रहना पड़ता है।