Climbee
05/06/2018 13:30:06
- #1
मैं बीटोंगोल्ड का प्रशंसक हूँ: मैंने 1995 में एक ETW 245,000DM (!) में खरीदी थी, हाल ही में इसे 295,000€ में बेच दिया, यानी रिटर्न 100% से अधिक। मेरे लिए ठीक है।
हम निर्माण करना चाहते हैं क्योंकि तब हम अपनी पसंद के अनुसार जी सकते हैं और अब की तरह लगातार मकान मालिक के पीछे भागना नहीं पड़ेगा, क्योंकि रखरखाव नहीं किया जाता है (ऊपर वाले फ्लैट की बालकनी कभी भी हमारी छत पर गिर सकती है, हम इसमें लगभग 2 साल से शिकायत कर रहे हैं), हीटिंग फिर से खराब होती है (और तब हमें ठंड लगती है, मकान मालिक को नहीं), मैंने बगीचा भी खुद बनाया है, क्योंकि मैं अच्छा रहना चाहता हूँ (और अगर हम चले जाते हैं, तो यह मकान मालिक के लिए लाभ है, मुझे कुछ नहीं मिलता)। जब मैं अपनी संपत्ति पर कुछ करता हूँ, तो मैं अपने लिए करता हूँ।
वरिष्ठ नागरिकों के लिए बिना किराये के रहने का एक और तर्क: पैसा जो मैं नहीं देता, वह मेरे उपलब्ध पूंजी को बढ़ाता है। तो यदि मैं किराए पर रहता हूँ और अपनी ETW को पूंजी निवेश के रूप में किराये पर देता हूँ, तो मुझे उस प्राप्त किराए पर फिर टैक्स देना होगा। मेरी संपत्ति का बिना दिया गया किराया एक "आय" है जिस पर टैक्स देने की आवश्यकता नहीं होती। पेंशन समस्या को देखते हुए, मुझे व्यक्तिगत रूप से डर है कि हमें और भी अधिक कटौती के लिए तैयार रहना पड़ेगा, और तब वह व्यक्ति जो कम खर्च करता है, वह ठीक रहेगा; जो अधिक आय प्राप्त करता है, उसे और अधिक शुल्क देना होगा।
रखरखाव: मैं अब 51 वर्ष का हूँ, जब हमारा घर (आशा है!!!) पूरा होगा तो मैं 52 साल का हो जाऊंगा और जीवन में अब बड़ी रखरखाव की उम्मीद नहीं करता। फिर भी हम इसके लिए कुछ बचत जरूर रखेंगे। लेकिन यहाँ भी बात वही है: मैं यह अपने लिए करता हूँ और बिल्कुल वैसे ही जैसा मैं चाहता हूँ। यही मेरे लिए एक अमूल्य मूल्य है।
मैं उन लोगों से सहमत हूँ जो कहते हैं कि यदि आप घर बनाना या मालिक बनना चाहते हैं तो थोड़ा बहुत शिल्प कौशल अच्छा होता है। मैं तुरंत इस बात से सहमत हूँ। दो बाएँ हाथों वाला और विषय की समझ ना होने वाला किरायेदार के रूप में बेहतर होता है, क्योंकि तब आप केवल मकान मालिक को बुलाएंगे जब कुछ गलत होगा (मेरे मामले में: दुर्भाग्य से हमेशा सफल नहीं होता)। या फिर आपके पास इतना पैसा होता है कि आप हमेशा किसी कारीगर को बुला सकें। यह भी संभव है।
फिर स्थान: हम म्यूनिख के स्पेकगर्टेल में हैं, यहाँ आमतौर पर कुछ भी आसानी से नहीं मिलता या कुछ उपयुक्त नहीं मिलता, और अगर मिलता भी है तो अत्यधिक किराए पर और यह नहीं पता कि भविष्य में किराया कैसा होगा।
हम तभी घर बना सकते हैं क्योंकि हमारे पास पहले से ही यह जमीन है, अन्यथा यहाँ लगभग कोई निर्माण भूमि नहीं है।
हम एक बच्चे रहित जोड़ा हैं और पर्याप्त स्थान और थोड़ी विलासिता के साथ रहना चाहते हैं। किराए पर मिलने वाला एकल परिवार का घर सामान्यतः बच्चों वाले परिवारों के लिए होता है। हमें 2 बच्चों के कमरे किस काम के? हमें बड़ी बाथरूम और सौना अधिक महत्वपूर्ण हैं। इसलिए हम ऐसे घर की तलाश में काफी समय लगाएंगे जो हमारे अनुरूप हो। और किराया हमारी मासिक किश्त से काफी अधिक होना चाहिए।
संपत्ति??? जैसा कहा गया: हमारे कोई बच्चे नहीं हैं और अंतिम शर्ट की कोई जेब नहीं होती। जब मैं मर जाऊंगा, तो मेरा खाता खाली हो सकता है। और मेरे वारिस सोचेंगे कि घर के साथ क्या करना है। मुझे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। मुझे अपनी पेंशन के लिए काफ़ी होना चाहिए और अगर मैं महीने में 1,200 यूरो या उससे अधिक किराया नहीं देता हूँ, तो मैं आराम से गुज़र-बसर कर लूंगा। और 25 साल में मैं 75 से अधिक का हो जाऊंगा, तब मैं रखरखाव केवल तभी करूँगा जब हीटिंग गर्म न करे और छत से पानी अंदर आए (और यदि मैं इसे सस्ते समाधान से ठीक कर सकूँ, तो वह मेरे लिए पर्याप्त होगा)। मुझे घर को बेहतरीन हालत में पैर के साथ छोड़ने की जरूरत नहीं है।
हम निर्माण करना चाहते हैं क्योंकि तब हम अपनी पसंद के अनुसार जी सकते हैं और अब की तरह लगातार मकान मालिक के पीछे भागना नहीं पड़ेगा, क्योंकि रखरखाव नहीं किया जाता है (ऊपर वाले फ्लैट की बालकनी कभी भी हमारी छत पर गिर सकती है, हम इसमें लगभग 2 साल से शिकायत कर रहे हैं), हीटिंग फिर से खराब होती है (और तब हमें ठंड लगती है, मकान मालिक को नहीं), मैंने बगीचा भी खुद बनाया है, क्योंकि मैं अच्छा रहना चाहता हूँ (और अगर हम चले जाते हैं, तो यह मकान मालिक के लिए लाभ है, मुझे कुछ नहीं मिलता)। जब मैं अपनी संपत्ति पर कुछ करता हूँ, तो मैं अपने लिए करता हूँ।
वरिष्ठ नागरिकों के लिए बिना किराये के रहने का एक और तर्क: पैसा जो मैं नहीं देता, वह मेरे उपलब्ध पूंजी को बढ़ाता है। तो यदि मैं किराए पर रहता हूँ और अपनी ETW को पूंजी निवेश के रूप में किराये पर देता हूँ, तो मुझे उस प्राप्त किराए पर फिर टैक्स देना होगा। मेरी संपत्ति का बिना दिया गया किराया एक "आय" है जिस पर टैक्स देने की आवश्यकता नहीं होती। पेंशन समस्या को देखते हुए, मुझे व्यक्तिगत रूप से डर है कि हमें और भी अधिक कटौती के लिए तैयार रहना पड़ेगा, और तब वह व्यक्ति जो कम खर्च करता है, वह ठीक रहेगा; जो अधिक आय प्राप्त करता है, उसे और अधिक शुल्क देना होगा।
रखरखाव: मैं अब 51 वर्ष का हूँ, जब हमारा घर (आशा है!!!) पूरा होगा तो मैं 52 साल का हो जाऊंगा और जीवन में अब बड़ी रखरखाव की उम्मीद नहीं करता। फिर भी हम इसके लिए कुछ बचत जरूर रखेंगे। लेकिन यहाँ भी बात वही है: मैं यह अपने लिए करता हूँ और बिल्कुल वैसे ही जैसा मैं चाहता हूँ। यही मेरे लिए एक अमूल्य मूल्य है।
मैं उन लोगों से सहमत हूँ जो कहते हैं कि यदि आप घर बनाना या मालिक बनना चाहते हैं तो थोड़ा बहुत शिल्प कौशल अच्छा होता है। मैं तुरंत इस बात से सहमत हूँ। दो बाएँ हाथों वाला और विषय की समझ ना होने वाला किरायेदार के रूप में बेहतर होता है, क्योंकि तब आप केवल मकान मालिक को बुलाएंगे जब कुछ गलत होगा (मेरे मामले में: दुर्भाग्य से हमेशा सफल नहीं होता)। या फिर आपके पास इतना पैसा होता है कि आप हमेशा किसी कारीगर को बुला सकें। यह भी संभव है।
फिर स्थान: हम म्यूनिख के स्पेकगर्टेल में हैं, यहाँ आमतौर पर कुछ भी आसानी से नहीं मिलता या कुछ उपयुक्त नहीं मिलता, और अगर मिलता भी है तो अत्यधिक किराए पर और यह नहीं पता कि भविष्य में किराया कैसा होगा।
हम तभी घर बना सकते हैं क्योंकि हमारे पास पहले से ही यह जमीन है, अन्यथा यहाँ लगभग कोई निर्माण भूमि नहीं है।
हम एक बच्चे रहित जोड़ा हैं और पर्याप्त स्थान और थोड़ी विलासिता के साथ रहना चाहते हैं। किराए पर मिलने वाला एकल परिवार का घर सामान्यतः बच्चों वाले परिवारों के लिए होता है। हमें 2 बच्चों के कमरे किस काम के? हमें बड़ी बाथरूम और सौना अधिक महत्वपूर्ण हैं। इसलिए हम ऐसे घर की तलाश में काफी समय लगाएंगे जो हमारे अनुरूप हो। और किराया हमारी मासिक किश्त से काफी अधिक होना चाहिए।
संपत्ति??? जैसा कहा गया: हमारे कोई बच्चे नहीं हैं और अंतिम शर्ट की कोई जेब नहीं होती। जब मैं मर जाऊंगा, तो मेरा खाता खाली हो सकता है। और मेरे वारिस सोचेंगे कि घर के साथ क्या करना है। मुझे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। मुझे अपनी पेंशन के लिए काफ़ी होना चाहिए और अगर मैं महीने में 1,200 यूरो या उससे अधिक किराया नहीं देता हूँ, तो मैं आराम से गुज़र-बसर कर लूंगा। और 25 साल में मैं 75 से अधिक का हो जाऊंगा, तब मैं रखरखाव केवल तभी करूँगा जब हीटिंग गर्म न करे और छत से पानी अंदर आए (और यदि मैं इसे सस्ते समाधान से ठीक कर सकूँ, तो वह मेरे लिए पर्याप्त होगा)। मुझे घर को बेहतरीन हालत में पैर के साथ छोड़ने की जरूरत नहीं है।