购买80年代独栋住宅的机会 - 风险？！

怎么样？终于出手了 ？

我很想买 :) 但没有。谈判还在进行中，或者说我实际上在等待一个“小”利率低点，这样我们才能达到理想的还款额。况且我也想亲自和卖家谈谈（目前无法安排见面）。

如果时间允许，就去做吧！我们的房子在20分钟内就被抢光了，根本没时间等 :O

再问大家一个问题：我们计划投入大约10万欧元作为现代化/修缮费用。对于我们的建筑储蓄合同（已存3万欧元，可申请3万欧元空白贷款，建筑储蓄贷款最高7万欧元，利率约2.2%，可于2023年2月1日支取），哪种方式最合理/最便宜？

1. 直接将10万欧元现代化费用作为贷款纳入，同时包括3万欧元存款和3万欧元空白贷款。这里我不确定银行是否接受该建筑储蓄合同，因为将在2023年2月支取。
2. 不申请现代化贷款。现代化费用由整个建筑储蓄合同承担。-> 缺点：总体负担较重，因为建筑储蓄合同必须更快偿还。

好吧，做出明智决定的朋友们：我们已经拿到了批准（如果我们愿意的话），我已经能把价格谈到52万欧元。
接下来怎么办？我们已经找了快三年了，目前整体情况（利率、费用普遍上涨等）并不乐观。但谁知道未来会不会好转？！
有人知道是否可以在公证之前开始装修吗？
如果有在公证购房前产生的发票，银行会不会配合？

购买！
利率几乎下降了半个百分点，你已经达到了理想价格，那为什么不买呢？

公证前装修？卖家不会同意，而且也没有意义，为什么？

我们至少在公证预约之前让工匠们进了房子，这样他们就可以写报价单了。我们在预约的第二天就有了第一批电工等等来到了房子。这是和卖家的谈判结果，导致了在六个月内进行全面翻新的决策。即使在如此困难的时期…