Préstamo de anualidad vs. contrato de ahorro para vivienda - preguntas de comprensión

Pues con mis 36 años no me veo capaz de pagar hasta los 67. Además, no conozco a nadie en mi círculo familiar/conocidos que lo haya hecho completamente o que gane la misma cantidad hasta la jubilación.

Pues con mis 36 años no me veo capaz de pagar hasta los 67.

Nadie te obliga. Yo lo veo más relajado: para mí, visto desde hoy, no es tan importante si pago alquiler hasta el final o intereses al banco. (Lo que no significa que mi planificación lo prevea así.)

Además, en mi familia y círculo de conocidos no conozco a nadie que lo haga completamente o que gane la misma cantidad hasta la jubilación.

Conozco de todo: jubilarse antes con reducción (a menudo personas con bajos ingresos), jubilarse temprano bien cubierto (regla de jubilación anticipada, personas con buenos ingresos, pensión de empresa), trabajar más tiempo (hasta que la esposa también alcance la edad de jubilación).

Y en la mayoría de carreras como constructor de vivienda que conozco, se puede suponer que el ingreso aumenta con la edad (no solo con la inflación, sino considerablemente más).

He recibido ahora otra oferta más. Gracias a Zaba12 por el consejo.

Esta vez son 20 años con un 1,82 % efectivo y luego se vuelve a trabajar con un contrato de ahorro para vivienda. La carga mensual se mantiene en 1500 €. Los intereses pagados por el Annu durante los 20 años serían 91.268 € con un saldo pendiente de 112.000 €. Este se cancela luego en forma de un contrato de ahorro para vivienda que se ahorra paralelamente al Annu con 194 € mensuales. Los costes de intereses por los intereses del contrato de ahorro para vivienda ascienden a 5.000 €. En total, por lo tanto, 117.000 €.

Además, se ofreció un Annu con un 2,08 % durante todo el plazo total de 27 años y 9 meses. Los costes de interés para esto ascienden a 118.000 €.

Así que mi favorito sigue siendo el Annu mencionado anteriormente con 15 años al 1,63 % y luego un contrato de ahorro para vivienda durante el plazo restante. Desde mi punto de vista, esta es la oferta más económica con costes de intereses de casi 94 mil €.

Las ofertas de mi caja de ahorros y Comdirect se basan en el mismo modelo Annu + contrato de ahorro para vivienda. Pero comparadas con las otras condiciones son poco atractivas.

Breve actualización de mi parte: Después de que el banco perdiera mis documentos y luego los encontrara, la primera instancia aprobó el préstamo, ahora falta la aprobación final que debería llegar la próxima semana. Así que crucemos los dedos.

La financiación sería aprobada. 20 años al 1,68% (große Charge), 15 años (keine Charge) al 1,48% y el KfW al 1,70% por 10 años

La financiación sería aprobada. 20 años al 1,68% (gran cargo), 15 años (sin cargo) al 1,48% y el KfW al 1,70% a 10 años

Felicidades

¿qué significa sin cargo?