Decisión de compra casa adosada pequeña de 100 m² de 1930

En la ordenanza modelo de construcción así como en la mayoría de los estados federales, la altura mínima de las habitaciones habitables es de 2,40 m, las regulaciones varían entre 2,20 m y 2,50 m y permiten excepciones para habitaciones habitables en pequeños edificios residenciales así como en áticos.

Bueno, está bien... pero independientemente de la normativa de construcción, ¿2,30 m de altura de techo no es dramático, o estoy pasando algo por alto?
En nuestro apartamento de alquiler son 2,25 m y nunca nos hemos sentido incómodos o agobiados aquí.

¿Por qué la sorpresa? 2,30 metros están totalmente bien, ¿no?

Sí y no. Claro que se puede vivir con eso. Pero 2,5 m son más bonitos y dan una sensación de mayor amplitud. ¿Esperas no confiar exclusivamente en los focos empotrados? En realidad, estos deberían usarse solo puntualmente y donde realmente sea necesario. La iluminación también incluye lámparas “de verdad” (ya sea en el techo, las paredes o lámparas de pie). Y entonces 2,3 m, donde además cuelgan lámparas, se ven realmente tristemente... tristes.

Puedes bajarle el techo en el pasillo si quieres, pero por favor no en todas partes. Hoy en día, quien construye mira más bien cuánto más de 2,5 m puede conseguir. ¿Por qué? Porque la experiencia muestra que 2,5 m deberían ser el límite inferior.

P.D. También puedes usar focos empotrados planos. Para eso basta con una estructura de soporte de 24 mm + 12,5 mm de placa de yeso.

Ni sí ni no. Claro que se puede vivir en eso. Pero más bonito y aireado son los 2,5 m. ¿Esperas no querer depender exclusivamente de focos? Estos deberían colocarse solo puntualmente y donde realmente sea necesario. La iluminación también incluye lámparas "de verdad" (ya sea en el techo, paredes o lámparas de pie). Y entonces, 2,3 m, donde además cuelgan lámparas, se ve realmente mal... triste.

Puedes bajar el techo en el pasillo, pero por favor, no en todas partes. Quien construye hoy en día, más bien mira cuánto puede obtener por encima de los 2,5 m. ¿Por qué? Porque la experiencia muestra que 2,5 m deberían ser el límite inferior.

P.D.: También puedes usar focos planos. Para eso basta con una estructura secundaria de 24 mm + 12,5 mm de placas de yeso.

Gracias por los consejos. Entonces debería reconsiderar bien lo de la altura del techo.
Con la estructura secundaria delgada + yeso + una pequeña elevación del suelo estaríamos en unos 2,40 m de altura de habitación.
Pero eso implica desafortunadamente que la calefacción por suelo radiante y por techo no es posible. :-( Queda entonces el tema de la calefacción de pared o los buenos radiadores tradicionales. O fresar en el estricho, lo cual no parece ser tan sencillo.

Uf, no, el techo no se desmonta. Las luces empotradas son aburridas de todos modos. ;)

No he leído todo, pero por la imagen exterior se podría incluso pensar en ampliar las habitaciones del sótano hacia la calle. Por ejemplo, como oficina. De lo contrario, me uno a Yvonne. En cuanto estén disponibles el plan de urbanismo, el plano actual y el plano de ubicación, se puede revisar todo junto. Tal vez se pueda hacer un jardín de invierno como ampliación del comedor o algo similar, si más adelante realmente se vuelve demasiado pequeño. Definitivamente comprar, si las cosas son como son. :)

o simplemente los buenos y viejos radiadores.

Los buenos y viejos radiadores ahora son bastante modernos y ofrecen, por ejemplo, la posibilidad de una calefacción de baja temperatura. No me obsesionaría con la calefacción por suelo radiante.