Decisión de compra casa adosada pequeña de 100 m² de 1930

También tenemos "solo" 102 m² y somos tres. La casa se construyó en 1930 y se mudó una familia de 13 miembros....y creo que la ampliación aún no existía entonces

35 TE para la fontanería, calefacción y aire acondicionado en dos baños nuevos más la calefacción (instalación nueva, calefacción por suelo radiante) son mucho menos de lo necesario. A partir de 50 TE para arriba.

No olvides al arquitecto.

Y si el techo se va a renovar de todos modos: instala también un sistema fotovoltaico, tal vez incluso integrado en el techo (en lugar de la cubierta).

¿No quieres aislar la fachada?

Está bien, entonces planearé ese gasto un poco más generosamente.
Sin embargo, todavía no estoy muy seguro de si una bomba de calor funcionará con nosotros. Honestamente, no tengo ni idea de dónde se podría colocar la unidad exterior aquí. Todos los caminos hasta la sala de calderas son bastante largos.

Por ahora, no se considera aislar la fachada, excepto las dos buhardillas, porque de todos modos necesitan una nueva cubierta de pizarra (eso ya lo he incluido en el presupuesto del techo).
Un aislamiento de la fachada con todo lo que conlleva es realmente muy caro.
Espero que con las ventanas nuevas, el techo nuevo, el aislamiento de las buhardillas y el aislamiento del techo del sótano vayamos bien por ahora.

No necesitamos un arquitecto. Tenemos bastante experiencia propia y suficientes contactos con artesanos.

La fotovoltaica está presupuestada con 20.000 € - eso ya está incluido.

Tema calefacción: ¿Tiene sentido primero seguir usando la calefacción con radiadores de baja temperatura y calefacción por suelo radiante en combinación con la calefacción de petróleo, luego con una temperatura de impulsión más baja, y después simplemente cambiar la calefacción de petróleo por una bomba de calor? O, dicho de otra manera, ¿es eso siquiera posible?

Actualmente es difícil conseguir una bomba de calor. La idea sería luego cambiarla simplemente por la calefacción de petróleo cuando el mercado se haya calmado.

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No necesitamos un arquitecto. Nosotros aportamos muchos EL y tenemos suficientes contactos de artesanos.

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Piénsenlo de nuevo. El término arquitecto tal vez no sea el más adecuado en este caso, se trata más bien de dirección de obra y coordinación de los oficios. Schäfer no tiene experiencia en absoluto. Un ingeniero civil pragmático, tal vez.
Además, un asesor energético que sea competente, dependiendo de las subvenciones y/o simplemente por varios cálculos.

Ambos cuestan dinero, pero es una buena inversión.

Piénsenlo bien otra vez. El término arquitecto quizá no sea el más adecuado en este caso, se trata más bien de la dirección de obra y la coordinación de los oficios. Schäfer no tiene ninguna experiencia al respecto. Un ingeniero civil pragmático, tal vez.
Además, un asesor energético que valga la pena, dependiendo de las subvenciones y/o simplemente por varios cálculos.

Ambos cuestan dinero, pero es una buena inversión.

Vamos a reflexionar un poco ;) Básicamente nadie nos está presionando y tenemos tiempo. Si hay alguna pausa en medio, no pasa nada. Los intereses de disponibilidad o incluso la amortización además del alquiler actual serían molestos, pero manejables. Actualmente vivimos bastante barato con 500 € de alquiler sin incluir servicios.

El asesor energético debe venir sí o sí. No cuesta mucho y hoy en día, en mi opinión, es simplemente imprescindible.

Hola y gracias por tu aporte :) ¿Puedo encontrar tu proyecto de renovación en algún lugar aquí? ¿Tienes un enlace para mí?
Saludos cordiales

¿Hay algún otro comentario sobre mi desglose de costos? :)

Bueno, ahora puedo escribir con calma desde el portátil. Nunca presenté nuestro proyecto aquí por separado, pero con gusto te escribo algo al respecto. Nuestra casa también fue construida para mineros, en 1921. La parcela es más grande, con unos 650 m2, ya que antes se cultivaba alimento para los cerdos que vivían en el establo en el sótano. Nuestra casa fue equipada con baños en los años 60 (antes había un lavadero en el sótano). A principios de los 90 se renovaron el techo, la fachada, las ventanas y las puertas exteriores. La compramos en 2017 y renovamos lo siguiente: electricidad, aislamiento interior del techo para crear espacio habitable bajo el techo, incluyendo un baño pequeño nuevo allí, ventanas de techo, la mayoría de las otras ventanas, baños, tuberías de agua, revestimientos de suelo, puertas interiores, escaleras descubiertas, lijadas y barnizadas, se quitaron los paneles de madera y los techos se bajaron con placas de yeso a 2,60 m de altura, y en los últimos 5 años hemos renovado el revoque interior del primer piso, revestido el sótano por dentro con revoque de reparación y realizado numerosos trabajos pequeños y mucho movimiento de tierra en el jardín. El próximo año, si todo va bien, renovaremos el revoque interior de la planta baja (¡ya tiene 101 años!), aislarémos la parte hacia el sótano (hasta ahora el techo de vigas de madera sobre el sótano abovedado no estaba aislado, frío en inviernos muy fríos), renovaremos las últimas tres ventanas viejas y la puerta principal, y dependiendo de los costos, instalaremos también calefacción por suelo radiante, bomba de calor y paneles fotovoltaicos. Nuestra calefacción de gas es del 2010 y hasta ahora funciona perfectamente, pero creo que no hace falta explicar por qué queremos cambiar antes de que se estropee sola.
¿Qué hemos gastado? Pedimos un crédito de 39.000 € para la renovación, y lo hemos consumido. Entre mano de obra y trabajo propio, estimamos un coste de aproximadamente 50.000 € en total para la renovación, podría ser más, no lo he detallado por separado y siempre hemos seguido trabajando cuando había dinero. Cabe destacar que hemos hecho mucho trabajo propio, sin cosas superfluas (electricidad sencilla, puertas baratas, laminado) y precios de 2017.