Decisión de compra casa adosada pequeña de 100 m² de 1930

Hice un cálculo aproximado, ¿qué opinan? ¿Son plausibles los valores?
Supuse una subvención de BAFA (cambio de calefacción 35 %) y KfW (medidas individuales, 15 % de 60.000 €).
¿Demasiado optimista? ¿O incluso demasiado alto para la pequeña superficie de 110 m²?

Eliminación y vaciado 2,5 k€
Techo con aislamiento por encima del techo y 1 ventana de techo 45 k €
Calefacción y fontanería 35 k €
Cocina 15 k €
Sellado, alicatado y objetos sanitarios en baño de invitados y baño 10 k €
Suelos de vinilo/parquet (solo material) 8 k €
Ventanas 5 pequeñas (sótano, baño de invitados), 1 puerta corredera elevable a terraza, 8 tamaño estándar, puerta principal, puerta de garaje individual, puerta del sótano 22,5 k€
Aislamiento del techo del sótano (solo material) 2 k €
Tabiques de placas de yeso (aprox. 10 m lineales solo material) 5 k €
Enlucido interior (sólo material del sótano, resto contratado) 12,5 k €
Electricidad (solo material + inspección por empresa certificada) 12,5 k €
Puertas interiores (solo material) 3,5 k €
Muebles 7,5 k €
Otros gastos (estructurista, asesor energético antes del inicio de las obras, imprevistos...) 20 k €
Instalación fotovoltaica 20 k €
= 221 k €

- Subvención 35 % de 40 k € = 14 k €
- Subvención medidas individuales techo y ventanas 15 % de 60 k € = 9 k €

= 197 k €

Siempre pensé que la financiación para BAFA y KfW proviene del mismo fondo y por lo tanto el límite para ambos juntos es de 60.000 € por unidad habitacional. ¿Estoy equivocado?

Un viejo Daimler que consume 20l de súper por 100 km también funcionará durante muchos años.... por eso la(s) pregunta(s) sobre los costos totales actuales (futuros)...
(Aunque en tu caso el consumo no es especialmente alto, pero el kWh es/costará caro...)

Me sorprendería, no lo sé con certeza todavía.
Quizás alguien pueda ayudar aquí.

Usted recibe la subvención basada en el número final de unidades de vivienda alcanzadas. Por lo tanto, 2 x 60.000,- €/año. La subvención para la calefacción también proviene del fondo BEG-EM (EM=Medidas individuales). En conjunto, por calefacción + otras medidas individuales, puede recibir una financiación del BAFA por un monto de hasta 120.000,- €.

Entonces nuestro asesor energético me escribió lo siguiente con la misma pregunta:

Aquí serán 2 unidades de vivienda, por eso el 2x. Si BAFA y KfW fueran fondos separados, podríamos haber considerado 240.000€.