购买决定 小型双拼住宅 100平方米，建于1930年

我们也只有102平方米，家里三个人。房子建于1930年，搬进来的是一个13口之家……我觉得那时候还没有扩建部分。

35万欧元用于两个新浴室加暖气（新系统，地暖）远远不够。起价从50万欧元起。

别忘了建筑师。

如果屋顶反正要重新做：干脆加装光伏系统，甚至可以是屋顶一体化（替代屋面材料）。

外墙你不想做保温吗？

好吧，那我就稍微多预留一点预算。
不过我还不太确定我们这里用热泵是否可行。说实话，我不知道室外机应该放在哪里。通往锅炉房的路都挺远的。

暂时不考虑外墙保温，除了两个天窗，因为它们反正得重新铺石板（这部分我已经算到屋顶预算里了）。
外墙保温及其相关的东西真的特别贵。
我希望换了新窗户、新屋顶、天窗保温和地下室顶板保温后，能暂时应付得过来。

我们不需要建筑师。我们自己带入了不少电气工程师，手工活儿的联系也有不少。

光伏系统预算是2万欧元——就这么写的。

主题供暖：首先继续使用低温散热器和地暖联合油暖系统运行是否有意义，然后采用较低的供水温度——之后再简单地将油暖替换成热泵？换句话说，这样做是否真的可行？

目前要买到热泵确实很难。想法是等市场稳定后再用热泵替换油暖。

...

我们不需要建筑师。我们自己带来了很多电气工程师，并且有足够的工匠联系人。

...

请你们再考虑一下。这里的“建筑师”一词可能并不太合适，更重要的是施工管理和各工种的协调。舍费尔绝对没有经验。一个务实的土木工程师可能合适。
还有一个靠谱的能源顾问，根据补贴情况和/或各种计算的需要。

这两项都需要花钱，但投资是值得的。

请再考虑一下。这里用“建筑师”这个词可能不太合适，更多的是关于施工管理和各工种的协调。绝对不是 Schäfer 的经验。可能是一个实用主义的土木工程师。还有一个靠谱的能源顾问，根据补助情况和/或各种计算需求。

这两者都花钱，但都是值得的投资。

我们会再三考虑 ;) 基本上没人催我们，我们有时间。如果中间有些停滞，世界也不会毁灭。提供贷款利息，或者在当前租金之外还贷，虽然烦人，但也能做到。我们现在租房比较便宜，冷租500欧。

能源顾问一定要来。费用不高，而且在我看来，现在这真是必须的。

嗨 ，谢谢你的帖子 :) 我能在哪里找到你的翻新项目吗？你有链接给我吗？
衷心的问候

关于我的费用清单还有其他反馈吗？ :)

好了，现在我可以用笔记本电脑详细写了。我之前从未专门介绍过我们的项目，但我很乐意在这里补充一些内容。我们的房子同样是为矿工建造的，建于1921年。地块面积较大，大约650平方米，因为这里以前种植了给住在地下室马厩里的猪喂食的饲料。我们的房子在60年代配备了浴室（之前地下室是洗衣房）。90年代初，屋顶、外墙、窗户和外门进行了更换。2017年我们买下了房子，并进行了以下更新：电气系统、为了在阁楼下创造居住空间的屋顶内保温，包括那里新建的一个小浴室、天窗、大多数其他窗户、浴室、水管、地板材料、室内门、楼梯被清理、打磨和涂漆，拆除了镶板，天花板用石膏板降至2.60米。过去五年里，我们重新粉刷了一楼的内墙，给地下室内部用修复灰泥粉刷，并完成了许多小修小补，还在花园里挖掘了很多。明年，如果一切顺利，我们会重新粉刷一楼的内墙（现在已经101年了！），并对地下室方向进行保温（目前未隔热的木梁天花板在寒冷的冬天脚感冰冷），更换剩下的三个旧窗户和入户门，并根据费用情况安装地暖、热泵和光伏系统。我们的燃气锅炉是2010年的，至今运行良好，但我想不必多说为什么我们现在想换，以免它自己坏掉。
我们花了多少钱？我们为翻新贷款了39,000欧元，这笔钱已经花完了。通过手工业者和自助劳动相结合，估计翻新费用达到了50,000欧元，可能更多，不幸的是我没有单独列出，因为我们一直在有钱的时候继续施工。需要说明的是，我们做了很多自助劳动，没有花哨的东西（简单的电气设备，便宜的门，复合地板），价格还是2017年的。