Casa prefabricada - ¿sí o no?

hmm.. sí, definitivamente aún no estoy suficientemente informado

a mí tampoco me interesan los regalos extra. Pero también me encontré con Scanhaus Marlow Marlow, que publicitan que solo se paga cuando la casa está terminada.
Solo que no entiendo por qué tantas personas se quejan de que al final se paga casi el doble de lo planeado. Sé que en la construcción de una casa no siempre todo sale bien y por eso hay que contar con un colchón de capital o costos extras. Pero, ¿no se puede establecer y fijar muchas cosas antes del inicio de la construcción para que los costos extras después sean mínimos?

También existen casas prefabricadas de construcción sólida. ¿La única diferencia es que todo ya está terminado en la fábrica y en la construcción tradicional se edifica piedra por piedra en el lugar?

Saludos

¿Pero no se puede establecer y fijar muchas cosas antes de comenzar la construcción para que los costos extra sean mínimos después?

Saludos

Sí, definitivamente, solo tienes que hacerlo, saber todo de antemano y pensar con suficiente anticipación.
Con nosotros ya ha pasado casi un año desde que nos ocupamos del tema.
Solicitar ofertas, compararlas, uno describe puntos que para el otro son evidentes.

Sobre cada tema encontrarás innumerable información y discusiones, especialmente aquí en el foro.

Me hice una Excel y anoté cada detalle, por pequeño que fuera, que no estaba o no estaba claramente aclarado en una descripción de obra y servicios.
Cada detalle que algún proveedor mencionó en su oferta también lo anoté.
De la cantidad de puntos abiertos confronté a cada proveedor que aún estaba en la carrera con esta lista muy larga y exigí que cada punto debía estar cubierto en la descripción de obra y servicios.

De la mayoría recibí la retroalimentación de que era muy inusual o raro que alguien ya hubiera pensado en tantas cosas antes (ya sea por sorpresa o porque estaban molestos conmigo, no lo sé).
De esto deduzco que muchos probablemente no lo hacen así.

El principio es: tú eres el que tiene el dinero y tú decides qué pone el contrato. El otro solo te hace una propuesta de contrato.
Pero nadie te ofrecerá de entrada algo que lo ponga en desventaja.
Además: los acuerdos verbales son absolutamente un no.
Comunicación solo por escrito o por correo electrónico, para que sea rastreable.

Acuerdos contractuales importantes también únicamente por escrito con firma, siempre.

Sobre todo no te dejes presionar para firmar un contrato de obra.

Y la palabra "bauseits" en la descripción del servicio de construcción simplemente significa que *no* está incluido en el precio.

Pero si luego eliges en cuántas etapas pagas la caseta, deberías replantearte tu enfoque.

Prácticamente todos los demás tienen un plan de pagos razonable.

Lo que es mucho más importante es qué se construye con ese dinero. Con eso tienes que vivir el resto de tu vida.

Y aquí vuelve a entrar en juego la descripción del servicio de construcción.

Sobre tu pregunta principal. Por cierto, no se construye con estructura de madera prefabricada porque sea más barata que la construcción maciza, sino por otras ventajas.

Pero si eliges en cuántas etapas pagarás la cabaña, deberías reconsiderar tu enfoque.

En realidad, todos los demás tienen un plan de pago razonable.

Éste es razonable mientras no ocurra algo imprevisto. Y sí, suele ocurrir algo muy a menudo.

Mira Danwood. Te construyen la casa lista para mudarte, es decir, incluyendo trabajos de pintura, revestimientos de suelo y demás.
Una casa que podría ser una opción tiene un precio base de aprox. 135 000€. Puedes calcular 30 000€ adicionales para alcanzar un estándar "normal" (laminado en lugar de alfombra, persianas eléctricas, etc.).
Luego se suman aprox. 40-50 000€ de costes adicionales de construcción y, por supuesto, el terreno.
No tengo ni idea de cómo es por allí. Para el terreno quedaría entonces aprox. 50 000€. Aquí conseguimos algo decente con esa cantidad...

con nosotros se conseguirían aproximadamente 250m²