प्रीफैब हाउस - हाँ या नहीं?

हम्म.. हाँ, अभी निश्चित रूप से पूरी जानकारी नहीं है।

तो मुझे अतिरिक्त उपहार भी नहीं रुचिकर हैं। लेकिन मैं Scanhaus Marlow Marlow पर आया, जो इस बात का प्रचार करते हैं कि जब तक घर खड़ा न हो जाए तब तक भुगतान नहीं करना पड़ता।
फिर मैं यह नहीं समझ पाता कि इतने लोग क्यों परेशान होते हैं कि अंत में लगभग दो गुना अधिक भुगतान करना पड़ता है जितना योजना बनाई गई थी। मुझे पता है कि घर निर्माण में हमेशा सब कुछ सहज नहीं चलता और इसलिए पूंजी या अतिरिक्त लागत के लिए एक बफर रखना पड़ता है। लेकिन क्या निर्माण शुरू होने से पहले बहुत कुछ निर्धारित और लिखित नहीं किया जा सकता ताकि बाद में अतिरिक्त लागत न्यूनतम हो?

मासिवबाउ के तैयार घर भी होते हैं। क्या अंतर बस इतना है कि वहां सब कुछ कारखाने में पहले से पूरा होता है और पारंपरिक में सब कुछ现场 पर पत्थर-ब-पत्थर बनाया जाता है?

शुभकामनाएँ।

लेकिन क्या निर्माण शुरू होने से पहले बहुत कुछ तय और लिखित रूप में नहीं किया जा सकता है, ताकि बाद में अतिरिक्त लागत न्यूनतम रहे??

शुभकामनाएँ

हाँ, निश्चित रूप से, आपको बस यह करना होगा, पहले से ही सब कुछ जानना होगा और पर्याप्त दूर की सोच रखनी होगी।
हमारे यहाँ अब लगभग एक साल हो गया है कि हमने इस विषय पर बात की थी।
प्रस्ताव प्राप्त करना, तुलना करना, एक व्यक्ति वे बिंदु बताता है जो दूसरे के लिए तो स्वाभाविक होते हैं।

प्रत्येक विषय पर आपको अनगिनत जानकारी और चर्चाएँ मिल जाएँगी, खासकर यहाँ इस फ़ोरम में।

मैंने एक एक्सेल शीट बनाई है और हर बहुत छोटी बात, जो किसी निर्माण और सेवा विवरण में स्पष्ट नहीं थी या नहीं बताई गई थी, उसे मैंने लिख लिया।
जो कोई भी प्रदाता अपने प्रस्ताव में कोई बिंदु बताता है, उसे भी मैंने नोट किया।
सभी खुले मुद्दों की सूची से मैंने हर उस प्रदाता को, जो अभी भी दौड़ में था, इस बहुत लंबी सूची के साथ सामना कराया और माँगा कि हर बिंदु निर्माण और सेवा विवरण में शामिल होना चाहिए।

अधिकांश से मुझे यह प्रतिक्रिया मिली कि यह बहुत असामान्य या दुर्लभ है कि कोई पहले से इतने सारे विचार कर चुका हो (चाहे वह आश्चर्य से हो या वे मुझसे तंग थे, मैं नहीं जानता)।
लेकिन मैं इससे यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि बहुत से लोग ऐसा शायद नहीं करते हैं।

मूल सिद्धांत है: आप वह हैं जिसके पास पैसा है और आप तय करते हैं कि अनुबंध में क्या लिखा होगा। दूसरा व्यक्ति आपको केवल अनुबंध का एक प्रस्ताव देता है।
लेकिन वह कभी भी शुरू से ही ऐसा कोई प्रस्ताव नहीं देगा जो उसे नुकसान पहुँचाए।
साथ ही: मौखिक समझौते बिल्कुल नहीं चलते।
संचार केवल लिखित या मेल के माध्यम से होनी चाहिए, ताकि वह ट्रैक किया जा सके।

अनुबंध संबंधी महत्वपूर्ण समझौतों को भी हमेशा लिखित और हस्ताक्षरित रूप में ही करें।

विशेष रूप से वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करने के लिए दबाव न डालें।

और [bauseits] शब्द का मतलब बिल्डिंग सर्विस डिस्क्रिप्शन में यह है कि यह कीमत में *शामिल नहीं* है।

लेकिन अगर आप यह सोच रहे हैं कि किस चरण में आप घर का भुगतान करेंगे, तो आपको अपनी योजना पर फिर से विचार करना चाहिए।

असल में, बाकी सभी के पास एक सही भुगतान योजना होती है।

बहुत ज्यादा महत्वपूर्ण यह है कि उस पैसे से क्या बनाया जाता है। इसके साथ आपको अपनी पूरी जिंदगी बितानी है।

और तब बिल्डिंग सर्विस डिस्क्रिप्शन फिर से महत्वपूर्ण हो जाता है।

आपके असली सवाल के लिए। वैसे लोग फेक्ड हाउस-वुड फ्रेम का उपयोग इसलिए नहीं करते क्योंकि वे मासिव से सस्ते होते हैं, बल्कि अन्य फायदों की वजह से।

लेकिन अगर आप यह सोच रहे हैं कि आप कितने चरणों में झोपड़ी का भुगतान करेंगे तो आपको अपनी सोच बदलनी चाहिए।

असल में, बाकी सभी के पास एक समझदारी भरा भुगतान योजना होती है।

यह तब तक समझदारी भरा होता है जब तक कुछ अप्रत्याशित नहीं होता। और हाँ, अक्सर कुछ न कुछ होता रहता है।

Danwood को एक बार देखो। वे तुम्हारे लिए घर प्रवेश के लिए तैयार बनाते हैं, यानी पेंटिंग, फर्श आदि सहित। एक संभावित घर की आधार कीमत लगभग 1,35,000€ होती है। 30,000€ अतिरिक्त खर्च आप एक "सामान्य" मानक तक पहुँचने के लिए जोड़ सकते हो (लेटे हुए कालीन के बजाय लैमिनेट, विद्युतिय रोलशटर आदि ...)। उसके अलावा लगभग 40-50,000€ निर्माण से संबंधित अतिरिक्त खर्च होंगे और ज़मीन की भी कीमत होगी। पता नहीं तुम लोगों के यहाँ कैसा है। ज़मीन के लिए लगभग 50,000€ बाकी रह जाएंगे। हमारे यहाँ इसके लिए कुछ ठीकठाक मिल जाता है...

हमारे यहाँ इसके लिए लगभग 250m² मिलेगा।