¿Por qué entonces los proveedores de casas prefabricadas ofrecen construcción de casas (llave en mano) por 250.000?
¿Por qué no? Igualmente los constructores de casas de obra. Eso se llama publicidad... cebo... nadie quiere conducir un Golf sin aire acondicionado, pero se ofrece
Así que cosas como pintar paredes o empapelar y poner el suelo podría hacerlo todo yo mismo.
Como si el material y el tiempo no costaran nada... antes de que te des cuenta, llevas dos meses con ello, mes en el que pagas doble: alquiler antiguo y nuevo préstamo de la casa.
Sótano -> Principalmente para guardar cosas, por ejemplo neumáticos de invierno, etc... y no para habitarlo
Quien sabe calcular y sopesar costos, tiene claramente ventaja
Entonces no entiendo por qué tantos se quejan de que al final se paga casi el doble de lo planificado. Sé que en la construcción de una casa no siempre todo sale bien y por eso hay que calcular un colchón de capital o costos extra. Pero ¿no se puede definir y fijar mucho antes del inicio de la construcción para que los costos extra sean mínimos después?
Tú tampoco lo haces ahora. ¿Dónde está el colchón con un máximo de 300.000?
Muchas cosas al principio, como las excavaciones, no se pueden calcular, ya sea con empresas de construcción de obra o prefabricadas. Además, desde el punto de vista empresarial siempre cuenta vender el producto. Nunca he visto que un coche nuevo cueste o consuma exactamente lo que el vendedor me dijo.
Y ser ingenuo y pasar por alto la palabra "a cargo del propietario", o simplemente creer que
los pintores y los suelos los hago yo mismo... entonces no cuesta nada... eso ya está implícito en tu pregunta. Por lo tanto, puedes responderte tú mismo.
si hubiéramos construido en obra, habríamos tenido que elegir cada azulejo, cada puerta, los suelos. Recorrer muchas tiendas de bricolaje, etc.
Así que fuimos una vez a la central del fabricante, elegimos ladrillos, canalones, ventanas, suelos, baño, cocina, simplemente todo, y terminamos en 3 horas. Saludos
Sea constructor de obra o prefabricado: cada empresa tiene su estrategia y filosofía empresarial: una ofrece a sus clientes un centro donde hay que seleccionar muestras en pocas horas... o bueno, está permitido. Otros ofrecen mayor variedad a sus clientes, pero con mayor tiempo y esfuerzo.
Nuestro constructor nos construyó en obra y la mayoría de las cosas las elegimos en dos horas en la mesa de ventas.
Con los azulejos me alegré de no tener que seguir el gusto corriente y elegir solo entre 10 o 20, sino que tuve la amplia paleta del norte de Alemania...
¿Cuánto tiempo te tomó construir la casa?
Aquí en la zona algunos construyen en obra y otros con casas prefabricadas.
el tiempo inicial fue aproximadamente igual.
¿Por qué no están terminadas las casas prefabricadas y las de obra?
¿Cómo lo sabes? El tiempo de planificación y producción es más largo en las casas prefabricadas, mientras que las de obra ya han empezado hacía tiempo.
Pero la obra gruesa en casas de obra tarda más.
Un fabricante de casas prefabricadas instala ya las tomas de corriente en la nave; otro realiza eso en el lugar. Un constructor le da importancia a un informe del suelo, que tarda, otro no.
En uno tarda el permiso, en otro no.
Pero nada de esto tiene que ver con la fabricación.
La casa que se monta en dos días ya lleva un año esperando en papel.
Hicimos innumerables ofertas, también con empresas de obra, fue la única empresa que nos pudo decir con exactitud hasta el céntimo lo que saldría al final.
Incluso en una oferta llave en mano sale una suma final abajo a la derecha, que es la que recibe el empresario.
Lo que uno gasta en una selección de tres horas puede estar repartido en la casa de obra a lo largo de más tiempo. Da igual si en la segunda hora de selección gasto 5000 € para electricidad o si en el cuarto mes de obra lo acuerdo con el electricista en sitio.
La diferencia: con selección corta y fabricación de todos los elementos en fábrica estás sujeto generalmente a los precios sobrevalorados de la empresa.
Decidiendo en sitio puede regatear directamente con el artesano para mejores precios, pero existe el riesgo de gastar el dinero ahorrado en otras cosas.
Por lo tanto, el punto de que es más barato para mí es correcto, pues con otros lo habría visto solo al final.
Solo porque no se tengan que calcular más gastos no significa que sea más barato.
Cualquier proveedor puede encargarse de cualquier servicio con coste adicional – si quieres que te cobren por cada tontería, eso debe decidir cada uno.
Quien no sabe calcular y suda por miedo a sumas adicionales o nuevas partidas debería encargar todo de una mano. Pero eso no significa automáticamente que sea más barato.