Casa prefabricada - ¿sí o no?

Para nosotros fue muy claro desde el principio que no queríamos una casa de mampostería. Sin embargo, también nos alejamos de las casas prefabricadas. Y finalmente optamos por una casa con estructura de madera de un carpintero local. Ahí se es más flexible y no hay que aceptar todos los llamados paquetes del proveedor de casas prefabricadas. Sin embargo, uno mismo debe encargarse de todos los oficios. Pero eso varía. Los carpinteros suelen ser más flexibles en caso de que haya cambios menores. Con las casas prefabricadas eso suele ser más difícil porque a menudo ya están todas las instalaciones preparadas en las paredes.
Como tenemos una capa para las instalaciones, no se perfora la capa de hermeticidad al aire. Y en los paneles de fibra de yeso ya se puede colgar bastante. Simplemente nos encanta el material madera. El aislamiento también es mejor que el de mampostería con el mismo espesor de pared. Y el argumento de vivir en plástico no se aplica en nuestro caso. En los espacios entre los montantes se coloca un aislamiento de fibra de madera que se insufla. En el exterior van paneles de aislamiento de fibra de madera. Así que nada de residuos especiales como lana mineral, poliestireno, etc. Sobre todo, la protección contra el sonido y el calor con aislamiento de madera pesada es mejor.
El tiempo total de construcción no será muy diferente. Pero cuando la casa está levantada después de 2-3 días y las ventanas están instaladas, la casa está hermética y se puede hacer el acabado interior.
Por supuesto, existen diferentes tipos de construcción de casas prefabricadas, pero no compararía siempre solo una casa prefabricada con una casa de mampostería (también hay casas de madera maciza). No querría una casa que lleve aislamiento de plástico. Para mí, una capa para las instalaciones es obligatoria. Muchas veces se hace una injusticia a las casas con estructura de madera cuando se las llama casas prefabricadas, aunque a menudo no haya muchas diferencias porque la construcción base es la misma. Yo siempre haría una distinción entre casa prefabricada y casa con estructura de madera (o construcción con marco de madera). Por supuesto, también hay casas prefabricadas de alta calidad. Así como hay malas casas con estructura de madera de carpinteros locales. Pero eso debe decidirlo cada uno por sí mismo. Esa es mi opinión.

@Peanuts:
- Protección acústica: Hace poco hubo un hilo interesante sobre esto aquí. Con el mismo grosor de pared, esta es generalmente mejor (doble revestimiento).
- Fijación: ¿Estás seguro de lo que aguanta un tornillo pequeño en una placa OSB?

Me parece que llevas unas gafas con el lema "El material de construcción que elegí es el mejor en todos los aspectos."
Ambos materiales tienen ventajas y desventajas y cada uno debe sopesarlas según sus preferencias personales.
Las dos ventajas decisivas para nosotros fueron:
- valores de aislamiento significativamente mejores con el mismo grosor de pared, ya que
tenemos un terreno bastante estrecho
- muy subjetivo: simplemente me gusta la madera

Otra ventaja seguramente es que, debido a la construcción ligera, no son necesarias paredes portantes y por lo tanto, en mi opinión, se tiene mayor libertad en el diseño.

Aquí, en mi opinión, se hacen comparaciones extrañas. En la construcción masiva, las diferencias de calidad son, en mi opinión, tan grandes como en la construcción con entramado de madera. El bloque de cal y arena es probablemente de alta calidad, pero también existen ladrillos mezclados con residuos cancerígenos de la fabricación de esmalte. O placas de construcción en seco hechas de papel reciclado prensado, incluyendo tinta de impresión.

Por otro lado, también hay construcción con entramado de madera sin lámina de plástico ni similar. Esto podría ser un argumento de compra para los compradores: construcción de paredes totalmente biológica, revestimiento exterior totalmente mineral.

La discusión no ayuda, se pueden encontrar ejemplos buenos y malos en ambos lados. Sólo me ha llamado la atención que ahora se suelen llamar masivas construcciones (asociación: construyo un castillo para 1,000 años) que, al examinarlas más de cerca, están cualitativamente muy por debajo de esta expectativa.

Pequeña nota adicional: en los portales inmobiliarios para edificios existentes, ahora se encuentran construcciones con entramado de madera que son más caras que edificios "usados" de construcción masiva en la misma ubicación. Las ideas mencionadas arriba, con rebajas de precio, etc., probablemente datan de los años 60 a 80.

Ahora también tengo que decir algo al respecto, ya que también vivimos en una "casa prefabricada" o casa de estructura de madera:

Posibles problemas para fijar objetos pesados.

Como ya se ha dicho aquí, no tiene que ser así: Nuestras placas de yeso-fibra, según el fabricante, soportan un peso continuo de al menos 30 kg por tornillo, a ellos están atornillados, entre otras cosas, nuestros armarios de cocina. A menudo tiene ventajas frente a algunas construcciones macizas: tomo el taladro inalámbrico, atornillo y listo. Dependiendo del tipo de construcción, otros primero necesitan tener "herramientas pesadas" (por ejemplo, taladro percutor para pared de hormigón), buscar tacos y tornillos adecuados para fijar algo más pesado.

- En cada agujero se perfora la barrera de vapor

También ya se dijo: capa de instalación, obligación absoluta para mí. Por cierto, en algunos casos también se puede cambiar algo después, por ejemplo, una salida adicional para lámpara verticalmente sobre un enchufe .

- aislamiento acústico: hace poco hubo un hilo interesante aquí. Con el mismo grosor de pared, normalmente es mejor (doble recubrimiento)

También hemos dejado doble recubrimiento en la pared entre el dormitorio y una habitación infantil. Por suerte tenemos el monitor para bebés, de lo contrario apenas oiríamos al pequeño llorar con las puertas cerradas.

- valores de aislamiento mucho mejores con el mismo grosor de pared, ya que tenemos un terreno bastante estrecho

Exactamente igual en nuestro caso. Con 31 cm de grosor casi alcanzamos Kfw55, pero apenas se nos escapó por el sótano.

Así uno es más flexible y no tiene que tomar todos los llamados paquetes del proveedor de casas prefabricadas.

Prácticamente todos los proveedores de casas prefabricadas no solo tienen sus casas de catálogo, sino que también pueden fabricar casas diseñadas libremente. Nuestra casa también fue diseñada por un arquitecto. Hay pocas diferencias, excepto que la mayoría trabajan con una retícula en las paredes que facilita la fabricación. Por ejemplo, para nosotros fue posible desplazar paredes en un patrón de 70 cm, todo lo demás cuesta un poco extra. Pero como de todas formas tenemos un techo de vigas de madera con esta retícula, de todos modos todo lo demás habría quedado mal .

Otra ventaja seguramente es que, debido a la construcción ligera, no son necesarias paredes de carga y, por lo tanto, según mi opinión, uno es más libre en el diseño.

Eso no es correcto, en nuestra casa hay algunas paredes de carga. Eso no difiere mucho de la construcción maciza, la estructura total es más ligera, pero debe ser soportada y apuntalada igual. En un lugar incluso se instaló una viga de acero para posibilitar la amplitud y la apertura del espacio.

Eso no es correcto, aquí tenemos algunas paredes de carga. Eso apenas difiere de la construcción masiva, el conjunto es más ligero, pero debe ser soportado y apuntalado igual. En un lugar incluso se instaló una viga de acero para permitir el ancho y la apertura del espacio.

Eso probablemente también es diferente con cada proveedor y depende de la construcción de la pared. Nos dijeron en la planificación que todas las paredes interiores siempre tienen el mismo grosor y que no son portantes, por lo tanto, son libres de moverse dentro de las mismas dimensiones. Pero eso solo muestra exactamente eso al final (como ya dijo Traumfaenger): no se puede simplificar diciendo "madera" o "piedra"... dentro de cada tipo de construcción hay muchas diferencias. Edición: También tenemos una viga de acero en el área abierta de comedor/salón. Pero eso no cambia nada en la pared interior en sí.

a menudo se llaman construcciones macizas (asociación: me construyo un castillo para 1.000 años), que al mirar más de cerca están cualitativamente muy por debajo de esta expectativa.

Justo acabo de descubrir una contribución adecuada al tema de la construcción MACIZA de alta calidad.... El popular sistema WDVS (ya solo la palabra sistema debería recibir la fresa de oro). En comparación: la construcción con entramado ligero de madera con alta eficiencia energética y revestimiento exterior puramente mineral, aplicado en capa gruesa, no tiene tales problemas. No necesito revoques cada 2-3 años.