El financiamiento para la construcción de viviendas es posible

Hasta donde sé, Scanhaus Marlow entiende por llave en mano una casa sin trabajos de azulejos, revestimientos de paredes y suelos.
¿Es así en Scanhaus Marlow?

Saludos
Sabine

Muchos exageran aquí y allá seguro un poco con los importes. Con algo de moderación en la selección de acabados y en el tamaño de la casa, una región económica y un poco de suerte en la elección del terreno, se puede conseguir la casa seguramente mucho más barata de lo que muchos aquí pronostican.
Solo hay que decir que no siempre es fácil mantenerse dentro del presupuesto autoimpuesto. Especialmente en el tema de fontanería es muy difícil no dejarse llevar por los elegantes lavabos y elegir conscientemente el lavabo estándar y, por supuesto, el equipamiento eléctrico estándar suele ser también muy escaso. Pero si realmente hacen falta 5 enchufes más por habitación o si basta con un enchufe adicional, cada uno debe decidirlo por sí mismo. Pero son cosas que uno tiene bajo control.
Luego uno se da cuenta aquí y allá de que falta algo en la descripción del alcance de la obra.
Si no se ha mirado eso con atención antes, puede ser una sorpresa bastante desagradable. Por ejemplo, en ninguna de las descripciones de alcance de obra que vimos estaba incluida una mampara de ducha.
Y luego está el tema de los costos adicionales de construcción, que es muy difícil de estimar de antemano y depende mucho del terreno.

En comparación con muchos otros aquí en el foro, nosotros también construimos pequeña y sencillamente y pagamos relativamente pocos costos adicionales de construcción, y además vivimos en la misma región que el autor del tema.
Por eso puedo evaluar bastante bien qué es posible y qué no.

Confiar siempre en que no habrá costes adicionales en los costos de construcción y que todo está incluido en la descripción del alcance de la obra sería fatal. Para eso uno invierte tiempo, visita casas modelo, dibuja planos, ya amuebla la casa mentalmente, busca el terreno adecuado, solo para luego darse cuenta de que el presupuesto no alcanza ni de lejos.

Por eso me parece más honesto que aquí en el foro se bajen un poco a la tierra desde el principio y no que el intermediario financiero diga: "La financiación está bien".

Sí, claro, lo entiendo, especialmente en lo que respecta a la fontanería y el equipamiento elegante relacionado. Claro que uno también quiere que sea elegante, si no, no tiene sentido construir.
En cuanto a la electricidad, no me preocupo, soy técnico electrónico, así que eso está bien.
La casa, como dije, no debe ser un palacio, pequeña pero bastante elegante. Además, si no, la mujer tendría que limpiar demasiado [emoji23]
Tema jardín y terraza. Bueno, si durante la construcción no es posible hacer la terraza por razones de dinero, pues se hará un año después. Lo mismo con el jardín. No queremos mudarnos y que todo alrededor esté perfecto.
Si el área se ve como un paisaje lunar durante un año, no pasa nada, acabamos de construir.
Lo que personalmente me preocupa son los posibles altos costos adicionales de construcción.
Pero ya veremos.

Claro, también lo entiendo, especialmente en lo que respecta a la fontanería y el equipamiento elegante relacionado. Claro que uno quiere que sea elegante, si no, no tendría sentido construir.
En cuanto a la electricidad, no me preocupo, soy electricista, así que eso está bien.
Como dije, la casa no debe ser un palacio, pequeña pero ciertamente elegante. De lo contrario, mi esposa tendría que limpiar demasiado [emoji23]
Tema jardín y terraza. Bueno, si no se puede hacer la terraza justo al construir por razones económicas, se hará un año después. Lo mismo ocurre con el jardín. No queremos mudarnos y que todo alrededor esté perfecto.
Si se ve como un paisaje lunar durante un año, no pasa nada, acabamos de construir.
Lo que personalmente me preocupa son los posibles altos costos adicionales de construcción.
Pero ya veremos.

Solo queda la pregunta... ¿de qué dinero (considerando vuestros ingresos netos) vais a pagar la terraza, etc., un año después? ¿Eres consciente de que para la terraza, el camino de entrada, un poco de verde, tal vez una cerca, fácilmente se gastan 20.000 EUR? Y eso realmente no es mucho...

¿De dónde vais a sacar esas sumas? En vuestro lugar, primero ahorraría capital propio... un 20% o costos adicionales de construcción, al menos 50.000 EUR.

Tema jardín y terraza. Entonces, si no funciona directamente con la terraza durante la construcción por razones de dinero, pues se hace un año después

Recuerda que las áreas exteriores incluyen la entrada para el garaje/cochera, así como el acceso a la casa incluyendo el escalón de entrada. No a todos les gusta tener que entrar en la casa durante un período prolongado subiendo sobre palets europeos.

Lo que personalmente me preocupa son los posibles altos costos adicionales de construcción. Pero ya veremos.

Ustedes tienen experiencia en el hogar sobre el tema SH; por lo que los extras típicos y gastos especiales deberían ser conocidos.

La mayoría de los costos adicionales de construcción se pueden conocer de antemano (por ejemplo, las tuberías de desagüe y eliminación).

La "única incógnita" en su caso serían solo las labores adicionales de tierra.

Ustedes dicen que actualmente se ofrece un terreno por más de 30T. Aunque no sea ideal, pueden usarlo para trabajar completamente con los números. Así tendrán una base mucho mejor para ustedes; que solo un precio de casa + X.

Tema jardín y terraza. Así que si justo en la construcción no funciona con la terraza por razones de dinero, simplemente será un año después. Lo mismo ocurre con el jardín. No queremos mudarnos y que todo alrededor esté perfecto.

Lo que muchos olvidan:
Si la financiación está ajustada, ¿de dónde saldrá el dinero para el material en un año? Los 20.000 € de Steffen solo para el material son probablemente un poco exagerados, si no es necesario apuntalar un terreno en pendiente, pero creo que nosotros también hemos invertido 10.000 €. Y tampoco te haces muy popular con los vecinos si el jardín parece un desierto de maleza durante años.
Cuando solo teníamos la estructura, ya nos preguntaron los vecinos cómo nos imaginábamos el límite del terreno. En ese momento, ni siquiera habíamos pensado en el tema.

Y también necesitas pronto un lugar para guardar bicicletas, cochecitos, herramientas de jardín, Bobby-Car, etc., especialmente si la casita no es tan grande.