Nueva construcción - ¿ahora o esperar? ¿Experiencias?

he leído muchas veces al querido , no es necesario, sobre todo al principio, adquirir una propiedad que cumpla prácticamente todas las fases de la vida hasta el final. Nosotros empezamos primero con un apartamento, luego una casa adosada en medio, después un pareado y desde hace 2.5 años vivimos en nuestra casa independiente. Y todo esto entre 2008-2022.

Y esperamos que la casa actual no sea nuestra estación final.

Me lo pensaría bien esta actitud.
Cada compra de casa cuesta dinero, mucho dinero, impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, registro de la propiedad, posiblemente agente inmobiliario, mudanza.
Y hay personas a las que una casa les significa más que una simple estructura. Has invertido dinero, has invertido tiempo. Has decorado la casa a tu gusto. Has arreglado el terreno y el jardín como quieres. Has construido amistades en el vecindario. ¿Realmente quieres dejar todo eso atrás y empezar de nuevo? Claro, hay gente a la que no le importa. Pero no todo el mundo es así. Por eso uno mismo debería reflexionar profundamente.

Esta actitud la pensaría bien.
Cada compra de una casa cuesta dinero, mucho dinero, impuesto de transmisión patrimonial, notario, registro de la propiedad, posiblemente agencia inmobiliaria, mudanza…

Es como al comprar un coche.

¿Realmente se quiere dejar todo así y empezar de nuevo desde cero?

Sí. Una casa o un piso en propiedad son también “solo” un objeto de uso y deberían adaptarse a la vida. Se puede empezar con una propiedad pequeña (y asequible), luego con la familia algo adecuado y luego otra vez, cuando los hijos se hayan ido. Las emociones son importantes, pero siempre se debe tener un cierto grado de racionalidad. (Lo dice alguien que vive en su quinta propiedad, que definitivamente no es la última)

Es como comprar un coche.

No, al comprar un coche no tienes gastos adicionales tan altos. Con una propiedad inmobiliaria siempre estás en el rango de un coche en costos adicionales que pagas aparte y que luego se pierden.

Sí. Una casa o un piso en propiedad también son "solo" un objeto de uso y deberían adaptarse a la vida. Es recomendable comenzar con una propiedad pequeña (y asequible), luego con la familia algo adecuado y después otra vez, cuando los niños se hayan ido. Las emociones son importantes, pero siempre se debe tener cierta racionalidad. (Lo dice alguien que vive en su quinta propiedad, que definitivamente no será la última)

Pero entonces ya has gastado una suma de seis cifras en gastos adicionales. No todos pueden ni quieren hacerlo.
Y no para todos la casa es solo un objeto de uso. Si uno ha participado en la construcción o remodelación, puede que haya mucho cariño involucrado.

Esta es de nuevo una clásica declaración "in the bubble" de una persona que tiene más que suficiente dinero para cambiar de propiedad y que siempre ha comprado y vendido en el momento adecuado.

Eso puede que también le funcione a algún asalariado común, pero planear con eso. puro disparate.

Y para muchos también está el objetivo de heredar la propiedad a los hijos. Y no dejar la cuenta bancaria propia a cero hasta la muerte.

Entonces, pero ya has gastado una cantidad de seis cifras en los gastos adicionales. No todo el mundo puede ni quiere hacerlo.

¿Y? Después de tres coches nuevos, quizás hayas tirado la misma cantidad.

Si uno mismo ha participado en la construcción o remodelación, puede que se haya involucrado mucho esfuerzo y pasión.

Oh sí. Mucho sudor y pasión. Y siempre mucha alegría por la próxima propiedad.
Piso para mí
Media casa adosada para mi pareja y para mí (también suficiente para los dos primeros hijos)
Casa unifamiliar independiente para cinco
Piso para mí después de la separación
Casa para dos familias, donde volvemos a caber todos
Un curso normal de la vida

Esta es otra clásica declaración "en la burbuja" de una persona que tiene más que suficiente dinero para cambiar de propiedad y siempre ha comprado y vendido en el momento adecuado.

No.

Eso puede que le ocurra a uno u otro asalariado común, pero planearlo... una locura...

¿Planear? No, solo tener el plan de vivir en la propiedad adecuada. Como soltero confeso, probablemente nunca habría salido del primer piso.
Con solo dos hijos, la media casa adosada habría sido suficiente. Pero si necesitas o quieres tres cuartos para niños + oficina en casa, tienes que cambiar.

Y para muchos, el objetivo también es heredar la propiedad a los hijos.

No es un objetivo deseable. Normalmente ni siquiera para los niños. Mi objetivo es una buena vida hasta la muerte. Si luego puedo heredar, es genial. Si el dinero se acaba, los hijos tendrán que trabajar por su cuenta. Que, por cierto, a menudo ya tienen entre 40 y 50 años, tienen su propia casa o ni siquiera quieren una vieja vivienda.

Pero bueno, cada uno debe considerar por sí mismo lo que quiere. Aferrarse solo a las emociones es tonto. También se puede abordar una propiedad y su posesión de forma racional.

P.S. Si no se tienen propiedades extraordinarias o se construye en medio de la nada, los costos adicionales siempre se compensan bien con pequeños aumentos de valor.