Nueva construcción - ¿ahora o esperar? ¿Experiencias?

Si nos vuelve a pasar algo así, ¿es siempre un informe geotécnico lo decisivo?

Sí. Si hay indicios, solo y exclusivamente comprar con informe. De lo contrario, en caso de duda, pueden surgir hasta 50,000 (estimación) de costos adicionales con los que nadie cuenta. Pero tal vez también haya posibilidades con cimientos atornillados u otras alternativas.

He descubierto que una amiga conoce al vecino del terreno. Ella le preguntó sobre el terreno:
El suelo parece ser muy rico en turba (antes también se extraía turba no muy lejos). [ / ]
¿Cómo evaluáis vosotros el suelo con turba o también arenoso?
Por lo que he leído hasta ahora, son estructuras de suelo impredecibles que requieren una planificación especial.
Si volvemos a encontrarnos con algo así, ¿siempre es decisivo un estudio geotécnico?

Si hay indicios, solo y exclusivamente comprar con un informe. De lo contrario, en caso de duda, pueden surgir hasta 50k (estimación) en costes adicionales que nadie espera.

Utiliza (en otros casos, como dije, olvida esta oferta) un contacto así para preguntar al vecino sobre sus trabajos de cimentación. Construir sobre arena es el origen de un refrán, y la turba, aunque diferente, también es un terreno desfavorable para la construcción. Los estudios geotécnicos (preferiblemente antes de la compra) son fundamentales, es decir, incluso sin sospechas de alguna perversidad del terreno.

Lo que he leído hasta ahora son estructuras de suelo impredecibles que requieren una planificación especial.

Yo también solo he leído que pueden ser sumas horrendas: reemplazo de suelo o construcción sobre pilotes.

Edit: todos mis antiguos lugares de residencia también están dentro de un radio de unos 3 km de mi actual.

Vaya, eso sigue siendo muy ligado a un lugar. Nuestra casa actual está aproximadamente a 30 km de nuestra primera vivienda. Y otras propiedades en alquiler están en un radio de casi 150 km. Pero las estamos reduciendo y reinvirtiendo en el extranjero debido a la situación política y económica incierta aquí.

Puf, eso sigue estando muy ligado a un lugar. Nuestra casa actual está a unos 30 km de nuestra primera vivienda. Y otras propiedades de alquiler están en un radio de casi 150 km. Pero las estamos reduciendo y estamos invirtiendo nuevo en el extranjero, debido a la situación política y económica incierta aquí.

Eso surgió con el tiempo

pero lo mencioné como respuesta al argumento de que también cambia el vecindario cuando se cambia de casa o apartamento.

Quería mostrar que eso no tiene por qué cambiar necesariamente.

Hola a todos,
ha habido novedades. Hemos recibido un informe geotécnico sobre el terreno.
El informe está adjunto. Los nombres de particulares, que al parecer encargaron el informe, están tachados.
Lo que me confunde es el título: "vorläufige Ersteinschätzung".
En general, el informe me parece aceptable, es decir, menos grave de lo esperado.
Sin embargo, destaca que la capacidad portante se estima de baja a muy baja - ¿qué significa esto?
También contiene muchos condicionales como "debería, tendría que, etc.". Por ejemplo: debería aparecer en el área de las zapatas de cimentación suelos con mucho limo y componentes turberos o lentes de limo, el suelo debe ser completamente retirado.
Incluso con el informe, aparentemente todavía hay una gran incertidumbre en relación con el reemplazo del suelo...

¿Qué opinan ustedes?