नई निर्माण - अब या इंतजार करें? अनुभव?

मैंने पहले भी अक्सर प्यारे से पढ़ा है कि शुरुआत में ज़रूरी नहीं कि तुरंत ऐसी संपत्ति लें, जो ज़िंदगी के सभी चरणों को समाप्त होने तक पूरा करे। हमने शुरुआत सिर्फ एक अपार्टमेंट से की, फिर एक टाउनहाउस, उसके बाद एक डुप्लेक्स हाउस और पिछले 2.5 साल से हम अपने स्वतंत्र घर में रह रहे हैं। और यह सब 2008-2022 के बीच हुआ।

और यह वर्तमान घर हमारे लिए शायद अंतिम स्टेशन नहीं है।

मैं इस सोच को अच्छी तरह से समझना चाहूंगा।
हर घर खरीदना पैसे का खर्चा है, बहुत पैसा, संपत्ति कर, नोटरी, रजिस्ट्री, संभवतः एजेंट, घर बदलना।
और कुछ लोगों के लिए एक घर सिर्फ एक ढांचा नहीं है। उन्होंने पैसे लगाए हैं, उन्होंने समय लगाया है। उन्होंने घर को अपनी पसंद के अनुसार सजाया है। उन्होंने जमीन और बगीचे को अपनी तरह से तैयार किया है। उन्होंने पड़ोसियों के साथ दोस्ती बनाई है। क्या वे वास्तव में यह सब छोड़कर फिर से शुरुआत करना चाहते हैं? निश्चित रूप से, कुछ लोगों को इससे फर्क नहीं पड़ता। लेकिन हर कोई ऐसा नहीं होता। इसके लिए खुद से गहराई से सवाल करना चाहिए।

मैं इस निर्णय पर अच्छी तरह विचार करूंगा।
हर घर खरीदने में पैसे लगते हैं, बहुत पैसे, संपत्ति अधिग्रहण कर, नोटरी, भूमि अभिलेख, संभवतः दलाल, स्थानांतरण...

यह कार खरीदने जैसा है।

क्या आप वास्तव में सब कुछ ऐसा ही छोड़कर फिर से शुरुआत करना चाहेंगे?

हाँ। एक घर या एक फ्लैट भी "सिर्फ" एक उपयोग की वस्तु है और इसे जीवन के अनुसार ढालना चाहिए। छोटी (और सस्ती) संपत्ति से शुरुआत करना अच्छा है, फिर परिवार के साथ कुछ उपयुक्त लेना और फिर फिर से, जब बच्चे बड़े हो जाएं। भावनाएँ महत्वपूर्ण हैं, लेकिन एक निश्चित तार्किकता हमेशा होनी चाहिए। (कहता है कोई जो अपनी पाँचवीं संपत्ति में रहता है, जो निश्चित रूप से आखिरी नहीं है)

यह कार खरीदने जैसा है।

नहीं, कार खरीदने पर आपको इतनी अधिक अप्रत्यक्ष लागतें नहीं होतीं। एक संपत्ति के मामले में, आप हर बार कार के बराबर की अप्रत्यक्ष लागतें देते हैं, जो आप साथ में चुकाते हैं और जो फिर चला जाता है।

हाँ। एक घर या एक फ्लैट भी "सिर्फ" एक उपभोक्ता वस्तु हैं और यह जीवन के अनुसार अनुकूल होना चाहिए। छोटी (और किफायती) संपत्ति से शुरुआत करना अच्छा होता है, फिर परिवार के साथ कुछ उपयुक्त, और फिर एक बार जब बच्चे बाहर हो जाएं। भावनाएं महत्वपूर्ण हैं, लेकिन एक निश्चित तर्कशीलता हमेशा साथ होनी चाहिए। (यह कहते हैं कोई जो अपनी पाँचवीं संपत्ति में रहता है, जो निश्चित रूप से आखिरी नहीं है)

फिर आपने अप्रत्यक्ष लागतों के लिए पहले ही छह अंकों की राशि खर्च कर दी है। यह हर कोई नहीं कर सकता और नहीं चाहता। और हर किसी के लिए घर केवल एक उपभोक्ता वस्तु नहीं होता। यदि आपने निर्माण या पुनर्निर्माण में स्वयं भाग लिया है, तो इसमें शायद बहुत भावनात्मक लगाव होता है।

यह फिर से एक क्लासिक "in the bubble" बयान है एक ऐसे व्यक्ति का जिसके पास संपत्ति बदलने के लिए पर्याप्त पैसा है और जिसने हमेशा सही समय पर खरीदा और बेचा है।

यह कुछ सामान्य आय वाले लोगों के लिए भी संभव हो सकता है, लेकिन इसे योजना बनाना पूर्ण पागलपन है।

और कई लोगों के लिए तो लक्ष्य होता है कि संपत्ति बच्चों को विरासत में दी जाए। और अपना खाता मौत तक 0 पर न लाना।

तो फिर तुमने पहले ही सहायक खर्चों के लिए छह अंकों की राशि खर्च कर दी है। यह हर कोई नहीं कर सकता और नहीं चाहता।

और? तीन नई कारों के बाद तुमने शायद वही राशि बेकार कर दी है।

अगर खुद निर्माण या पुनर्निर्माण में शामिल हो तो उसमें शायद बहुत दिलचस्पी होती है।

ओह हाँ। बहुत पसीना और दिलचस्पी। और हमेशा अगली संपत्ति के लिए बहुत खुशी।
मेरे लिए ETW
मेरे साथी और मेरे लिए जुड़ी हुई घर की आधी हिस्सा (पहले दो बच्चों के लिए भी पर्याप्त)
फिर पाँच के लिए स्वतंत्र एकल परिवार का घर
विभाजन के बाद मेरे लिए ETW
द्वि-परिवार का घर, जहां हम सब फिर से फिट हो जाते हैं
सामान्य जीवन का प्रवाह

यह फिर से एक क्लासिक "इन द बबल" बयान है एक ऐसे व्यक्ति का जिसके पास संपत्ति बदलने के लिए पर्याप्त पैसा है और जिसने हमेशा सही समय पर खरीदा और बेचा है।

नहीं।

यह कुछ सामान्य आय वाले लोगों के लिए संभव हो सकता है, लेकिन इसे योजना बनाना... पूरी पागलपन है...

योजना? नहीं, बस यह योजना है कि उपयुक्त संपत्ति में रहना है। एक घोषित सिंगल के रूप में मैं शायद कभी पहली ETW से बाहर नहीं निकला होता।
केवल दो बच्चों के लिए जुड़ी हुई घर की आधी हिस्सा काफी होती। लेकिन अगर तुम्हें तीन बच्चों के कमरे + होम ऑफिस चाहिए/चाहिए, तो तुम्हें बदलाव करना होगा।

और कई लोगों के लिए लक्ष्य होता है कि संपत्ति बच्चों को विरासत में दी जाए।

कोई वांछनीय लक्ष्य नहीं। अक्सर बच्चों के लिए भी नहीं। मेरा लक्ष्य मौत तक एक अच्छा जीवन है। अगर मैं फिर विरासत में दे सकूं, तो यह अच्छा है। अगर पैसा खत्म हो गया, तो बच्चों को शायद खुद काम करना पड़ेगा। जो कि अक्सर 40 से 50 वर्ष के बीच होते हैं, अपने घर के मालिक होते हैं या फिर कोई पुरानी जगह रखना नहीं चाहते।

लेकिन ठीक है, हर किसी को खुद सोचना चाहिए कि वह क्या चाहता है। केवल भावनाओं से चिपकना बेकार है। एक व्यक्ति को एक संपत्ति और उसके मालिकाना हक तक पहुंचने में तर्कसंगत भी होना चाहिए।

पी.एस. अगर कोई असाधारण संपत्ति नहीं है या ग्रामीण इलाक़े में निर्माण कर रहा है, तो छोटे मूल्यवृद्धियों के साथ अतिरिक्त खर्च हमेशा अच्छी तरह से संतुलित हो जाते हैं।