Nueva construcción - ¿ahora o esperar? ¿Experiencias?

  • Erstellt am 24.12.2024 13:17:56

Evolith

13.01.2025 07:40:10
  • #1
Significa que tienen que excavar y reemplazar fácilmente 2 metros (generalmente grava y arena recicladas) para crear una capa resistente. Sonaba muy similar en nuestro suelo. Para nosotros fueron costos adicionales de 25,000. Eso fue en 2016.
 

MachsSelbst

13.01.2025 22:05:20
  • #2
Ahí dice "debería" o "tendría que", porque es solo una imagen parcial del terreno y, en última instancia, también solo una recomendación. A 2 metros más adelante puede estar mejor o también peor. Cómo exactamente, solo lo verá el operador de la excavadora cuando abra la zanja. En última instancia, el perito no puede obligarte a seguir sus recomendaciones. Aquí también tenemos suelo malo y tuvimos que cambiar mucho o añadir una buena cantidad de grava. A algunos les pareció demasiado caro y entonces encontraron un ingeniero estructural o constructor que sin un cambio mayor simplemente echó 50 cm de arena y la compactó.
Por cierto, no he visto material reciclado en ningún sitio para la cimentación. Tengo en mente que no se debe usar o debería evitarse porque no tiene propiedades definidas o no se compacta tan bien. Si miro la grava "fresca" 0/45 del cimiento, es bastante angular. La grava reciclada que me tiró el constructor para la entrada, es mucho más redondeada, ya que estuvo muchos años debajo de vías de tren o en otro lugar.
Si eso es cierto, ni idea. Pero tampoco es mucho más barata que la grava fresca. Para una entrada o una caseta de jardín está bien. Para una casa, mejor no.
 

Evolith

14.01.2025 07:02:43
  • #3
El uso de grava reciclada tuvimos que aprobarlo con certificados y todo lo relacionado. Así que todo debe ser sólido y confiable desde el punto de vista ambiental. Como tenemos una planta conocida cerca de nosotros, fue bastante fácil obtener la aprobación.
 

Tine996

16.01.2025 20:45:10
  • #4
y
¡Gracias por vuestra valoración!
Si en aquel entonces costaba 25k, ahora probablemente estamos en al menos 30k.
 

Teimo1988

17.01.2025 09:09:47
  • #5
Pues al principio de 2024 pagué 11 € netos por una tonelada de [Betonbruch] (escombros reciclados). Creo que fue un precio muy bueno. Eso es solo el material, sin los costos de colocación, compactación, etc. Geográficamente estoy como a 50 km al sur de ustedes, por eso probablemente sea similar para ti.
Para un m² necesitas entre 1,3 y 1,5 toneladas de material. Puedes hacer el cálculo si conoces las dimensiones del [Grube].
 

Teimo1988

17.01.2025 09:40:03
  • #6
lo siento, me equivoqué: m³ no m²
Posdata:
Entonces, por supuesto, también tienes costos por la excavación. Quizás puedas distribuir el material excavado al menos parcialmente en la propiedad. La propiedad es grande. La eliminación del material excavado es bastante cara; en 2024 me ofrecieron 28,50 € por m³ netos. El volumen del material excavado es también considerablemente mayor que la mera medida del hueco, ya que ya no está compactado. Nosotros distribuyimos nuestro material excavado en un campo privado.
 

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