Nueva construcción - ¿ahora o esperar? ¿Experiencias?

Enyesar, lijar, colocar puertas interiores y montar los sanitarios habíamos hablado que Bien-Zenker se encarga. ¿Hay algún punto en la oferta donde eso no esté incluido?

Solo queríamos pintar y poner suelos. Eso nos lo atrevemos hacer nosotros mismos o conocemos a un maestro pintor.

El sistema fotovoltaico lo conseguimos barato por contactos.

Enlucir, lijar, instalar las puertas interiores así como montar los objetos sanitarios lo habíamos acordado que lo asumiera Bien-Zenker. ¿En la oferta hay algún punto donde esto no esté incluido?

Solo queríamos pintar y poner suelos. Eso nos lo atrevemos a hacer nosotros mismos o conocemos a un maestro pintor.

Según la descripción del alcance de obra no está incluido, en vuestro extracto de contrato no dice que Bien-Zenker lo asuma. Ergo, no está incluido o falta una parte importante del contrato.

Enlucir, lijar, colocar puertas interiores y montar objetos sanitarios habíamos acordado que lo asumiera . ¿Hay algún punto en la oferta donde esto no esté incluido?

Pregunto como antes en la clase de derecho: ¿Dónde dice que esto lo debe hacer completamente el proveedor? Es evidente el nivel "ZAF". Y eso significa para el proveedor que ustedes son responsables de todos los puntos. Si hay otros documentos en los que se establecen otras regulaciones, entonces no los has subido.

Cuando sigo la discusión actual, comenzó con una información errónea sobre el impuesto de adquisición de inmuebles y ahora continúa con incertidumbres sobre la descripción de los trabajos de construcción y el alcance y esfuerzo de los trabajos propios. A los futuros propietarios me gustaría decirles: retirarse, profundicen más en el tema y tómense un descanso. Bajo ninguna circunstancia firmen un contrato ahora.
En nuestro propio proyecto de construcción hace 7 años tuvimos claridad sobre el impuesto de adquisición de inmuebles, pero luego experimentamos algunas sorpresas costosas en la descripción de los trabajos de construcción y las modificaciones necesarias con la empresa constructora. Hasta que la casa estuvo finalmente terminada incluyendo el área exterior y completamente amueblada, llegamos al 1.8 veces el precio que inicialmente figuraba en el contrato de construcción. (Atención, en el 1.8 veces también está incluido el precio del terreno) Yo lo había temido desde el principio y solo mencioné a la empresa constructora la mitad de mi presupuesto al inicio. Por lo tanto, no fue un drama y estamos satisfechos con la casa.

¿Hay algún punto en la oferta donde eso no esté incluido?

Se te ha señalado que la descripción del alcance de la obra cuenta. Te muestran capturas de pantalla del constructor de casas Bien-Zenker - ahí ustedes mismos tienen la obligación de leer todo.
Solo reciben lo que está firmado contractualmente.
Me parece que dependen demasiado de la información que se les da en lugar de que ustedes mismos revisen, investiguen y verifiquen la coherencia de los precios.
Un maestro pintor también cuesta dinero. Y no poco. Ya sea que pinte en su tiempo de trabajo o que renuncie a sus vacaciones principales por ustedes.

Y para ahora tu hoja DinA4 debería estar llena con algunos costos adicionales calculables, lo que debería motivarte a investigar más temas. Esto comienza con el impuesto sobre la adquisición de inmuebles, seguido por el tema de la presentación diferente de costos y su viabilidad, pero también un poco de derecho contractual.

De nuevo:

¿Hay algún punto en la oferta donde eso no esté incluido?

¿Está en algún lugar que esté incluido?

Para dejarlo claro: ustedes están completamente desinformados y (hasta ahora) no tienen ni idea. Rompan el borrador del contrato y dedíquense varios meses a aprender sobre todos los temas relevantes. Después de eso, serán capaces de actuar como clientes.

Alternativamente: amplíen sus líneas de crédito y encarguen sin información todo lo que los proveedores les prometan. Pero eso les costará caro.