Casa multigeneracional con garaje subterráneo para 3 familias

¡Me alegraría recibir un breve mensaje privado tuyo!

Un plan de ordenación territorial no es un plan de desarrollo urbanístico, sino que lo precede por años. También mencionar el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de edificabilidad, que en realidad no provienen de un plan de desarrollo urbanístico (sino que son valores máximos según la normativa de uso del suelo), más bien confunde que ayuda. Trasladar aportes del foro a mensajes privados no es la solución definitiva, y otros participantes del foro también dicen "exactamente en el área del plan", donde se encuentra su propiedad. Lavar pieles sin mojarse no funciona.

Además, en los foros públicos es parte del "acuerdo" que los lectores silenciosos también puedan participar en las discusiones; esa es la otra cara de la moneda del "consejo sin aportar". El tratamiento por un jefe de departamento, por supuesto, también es posible, pero no a costa de la seguridad social (y conmigo este año ni eso, dice mi calendario).

Gracias por la indirecta.

Aparte de que el castillo en el aire en una parcela de casi 1000 m² es casi imposible de realizar espacialmente, me gustaría saber si Muc1985 podría expresar nuevamente sus pensamientos sobre el presupuesto. Sé: "El dinero no importa", pero una cifra aproximada para el diseño - [Beitrag #51] - sería ciertamente motivo de discusión. Apuesto a que eso resolvería el problema de tamaño por sí solo.

Aparentemente, desde parte de los promotores no se ha invertido mucho tiempo en el proyecto en cuanto a "¿qué cabe?", "¿qué está permitido?", etc., y por eso dudo que las consideraciones para una idea real de precio estén más desarrolladas.

No sería la primera persona aquí que se sorprende de que con un millón hoy en día no se llegue muy lejos...

Hola

Muchas gracias por tu aporte. Tienes completamente razón en que el proyecto aún está en sus inicios y hasta ahora solo se ha mantenido alguna que otra conversación con un arquitecto amigo. Actualmente se está llevando a cabo una revisión del derecho de construcción.

No sería el primero aquí que se sorprende de que hoy en día con un millón no se llega muy lejos...

Por lo tanto, se es consciente de que un proyecto así no es viable con un millón. Yo veo aquí más bien una cifra de 2 a 3 millones.

Solo quería comunicarme brevemente. Como en los próximos días se avecina un momento privado muy agradable, por supuesto todo se está centrando en eso.

Para mediados de abril está previsto una cita con una oficina de arquitectura bastante buena, según se dice, de [München].

¡Saludos cordiales!

Aquí veo más bien una cantidad de 2-3 millones en juego.

Me alegra oír eso y aún más absurdo parece la obligación de llevarlo a cabo en el terreno actual. ¿A cuánto se valora el terreno actual? ¿Al 10% del monto del proyecto? ¡La proporción no encaja!

Lo que quiero decir es que no se obliga a un BMW Serie 7 a usar neumáticos de ferretería de 50€, porque supuestamente encajan de alguna manera y el apego emocional a esos neumáticos sea tan grande. Simplemente no encaja.