Casa multigeneracional con garaje subterráneo para 3 familias

En caso de que puedan construir el apartamento para invitados de los padres como ático sobre las dos mitades pareadas. Accesible por ascensor

Si puedes construir así, el apartamento independiente de los padres como ático sobre las dos mitades del dúplex. Accesible por ascensor

Me gusta mucho la idea del ático...

No sé si pueden construir de 3 pisos y si entonces se debe respetar una distancia mayor a la parcela. Construir hacia arriba sería una forma de tener más jardín. Como planean con sótano, 160 a 180 m² arriba ya es bastante amplio. Me parecen 200 m² + sótano para trastero, lavandería, técnica de la casa demasiado grandes para la superficie base.

No sé si podéis construir de tres plantas y si entonces hay que respetar una mayor distancia al límite. Construir hacia arriba sería una forma de tener más jardín.

Así que si me baso en las pocas parcelas vecinas o parcelas en el entorno cercano, donde se han construido nuevas edificaciones, lo veo bastante realista construir de tres plantas. Ya se han construido algunos edificios de tres plantas aquí. El único "inconveniente" es que personalmente no me gusta mucho un techo plano. ¡Pero por supuesto es algo a tener en cuenta!

Como planeáis con sótano, para arriba 160 a 180 m² ya es bastante generoso. Me parecen demasiado grandes los 200 m² + sótano para trastero, lavandería, técnica de la casa para la superficie base

Aquí estoy de acuerdo contigo en que 200 m² serían más que generosos.

En los próximos días voy a reunirme con un arquitecto para discutir las ideas. Pero sigo agradecido por todas las sugerencias.

Un saludo

Personalmente, la opción que más me gustaría sería la casa adosada con solución de piso tipo ático con apartamento independiente, aunque no puedo estimar el esfuerzo que supone un ascensor para solo un apartamento. Si no se quiere un techo plano, también sería posible un apartamento en el ático con una bonita terraza en la azotea.


Como alternativa, podría imaginarme una distribución como en el esquema (la disposición de las ventanas, por supuesto, tendría que ser diferente). La casa adosada tendría entonces en la planta baja solo sala de estar/comedor y cocina.

¿Sería una alternativa a la cochera subterránea construir 6 garajes en el lado de la calle del terreno? Probablemente tampoco ocuparía más espacio que una entrada a la cochera subterránea de unos 25x4 m (ambos alrededor de 100 m2) y daría privacidad a vuestro terreno hacia la calle.

¿Sería una alternativa construir 6 garajes en el lado de la calle de la propiedad en lugar del estacionamiento subterráneo? Probablemente no ocuparía más espacio que una entrada al estacionamiento subterráneo de aproximadamente 25x4 m (ambos alrededor de 100 m2) y daría privacidad a su propiedad hacia la calle.

He descrito la casa.
Sin embargo, no es necesario que cada uno tenga su propia entrada al estacionamiento subterráneo, por lo que es suficiente con una rampa de aproximadamente 8,9 metros de largo y 4 metros de ancho (40 m2),
Mientras que 6 garajes ya ocupan casi 100 m2, la rampa o acceso dentro del terreno delante de ellos ocuparía aún más... entonces no quedaría espacio para el jardín.