Construcción de casa con apartamento anexo - ¿ampliación?

Me he dado cuenta:

con una pequeña ampliación para un apartamento independiente. (para los padres más adelante, quizás mientras tanto ofrecerlo en Airbnb

Los gastos corrientes se compartirían 50/50, por lo que solo nos corresponderían 250€ al mes.

¿Con quién queréis compartir los gastos si los padres solo van a entrar más adelante?
Además, es dudoso que se sientan cómodos con 50 m² en la vejez. Me parece que el tamaño es algo justo. Mis padres necesitan 50 m² por persona
Bueno, cada uno como esté acostumbrado... pero algo para pensar

Según mis investigaciones, he calculado costes adicionales de construcción entre 50-60k.

Los costes adicionales de construcción son más baratos aquí en el norte. Calcula unos 30000 si el estudio del suelo resulta neutral.

Calculo más bien entre 140-150 m². Las casas solo sirven como ejemplo en la estructura.

Entonces la proporción entre el cuerpo principal y la ampliación será distinta.
Si añadís la ampliación dentro de la casa principal, significa más muros portantes y separadores. Una casa tipo económica queda descartada – entonces entraréis en construcción con arquitecto, y en ese caso te encuentras con unos honorarios de otro nivel.

Pensad más sencillo y sin ampliación, así se puede lograr algo bastante bien con EL aquí en el norte.
Si los 3000 serán suficientes, eso no lo sé ni puedo decir.

Otra vez sobre el tamaño de la casa.

¿Cuánto debe medir vuestra unidad de vivienda y el [Eingliederwohnung]?

Si se va a alquilar a terceros, solo puedo recomendar el bungalow.
No quiero tener a un extraño encima de mí.
Con el bungalow necesitas un terreno correspondiente de 800 m2 +

Como yo creo que un [ETW] siempre es mejor que pagar alquiler y si quizás se encuentra algo en la planta baja con jardín y garaje, eso también representa una buena alternativa.

El problema son los precios de alquiler aquí. Realmente se necesita mucha suerte o vivir en bloques. Actualmente pagamos alrededor de 1100€ de alquiler con calefacción incluida y ahorramos mensualmente un poco más de 1k. Quién sabe cómo será aquí dentro de 10 años. No sirve de nada si los precios suben a 500k-600k y hemos ahorrado la diferencia y luego estamos en la misma situación que ahora. Quizás venderíamos el piso entonces y usaríamos ese dinero como entrada para una casa. También sería una idea...

Nosotros también lo hicimos, solo que no vendimos el piso sino que lo alquilamos. ¡Eso aumenta tus ingresos!

En 140 - 150 m² no se puede alojar un apartamento independiente.

Además, el presupuesto es ajustado. ¿Por qué quieren gastar más en la casa de lo que sería necesario para vivir ustedes? Eso es contradictorio...

Somos flexibles y sólo queremos buscar un terreno cuando tengamos un precio de la casa más o menos fijo.

En esta etapa espero que los planes se arruinen si solo se encuentra un terreno asequible de tamaño suficiente para el uso propio (es decir, sin espacio para la unidad de vivienda en alquiler). Yo dejaría de pensar en el clásico apartamento adicional a la unidad familiar completa, y me inclinaría hacia una unidad alquilada hasta que los hijos la necesiten. Es decir, se construye un baño infantil y dos habitaciones infantiles sin paredes divisorias. Cuando llega la necesidad propia, se desmonta la cocina pequeña, se instala una pared divisoria y con un dintel ya preparado se hace un pasaje.

Cómo exactamente será, eso lo decidirá el terreno. En mi opinión, los apartamentos independientes suelen ser más bien "espacios residenciales provisionales" (en la consideración entre apartamento en sótano o semisótano; o ampliación del ático ahora aunque solo se habite después), o como reserva para usar como módulo para la suegra. Para un enfoque principal en ingresos por alquiler, una unidad individual (especialmente pequeña) probablemente no sea un gran acierto.