¿Está presente un asesor de financiación de construcción?

Estuvimos en los bancos después de que no nos lleváramos bien con el intermediario financiero: Ing-Diba, Raiffeisenbank, Commerz, Volksbank y Sparkasse. Además, tuvimos una oferta del seguro Debeka.
Recibimos la mejor oferta de la Commerzbank. Fue una fracción mínima mejor que la del seguro.

Sin embargo, no teníamos presión de tiempo. El precio de la oferta, que siempre está justo antes de un aumento, lo conseguimos incluso después de dos meses. Todo es cuestión de negociación.

En el fondo, habéis pervertido los consejos de tu otro tema. En lugar de comprar más barato o ahorrar más capital propio, simplemente bajáis artificialmente la cuota al reducir el interés mediante plazos más cortos y amortizando solo el mínimo. En otras palabras: simplemente desplazáis el problema al futuro (incierto).

¡Os deseo mucha suerte!

Edit: Para pagar 300.000 con una amortización del 2% y una cuota de 1.100 euros, vuestra tasa de interés no debe superar en el peor de los casos el 2,39% y entonces pagaréis durante 33 años.

Edición: Para pagar 300.000 con una amortización del 2% y una cuota de 1100 euros, vuestra tasa de interés en el peor de los casos debe ser del 2,39% y entonces lo estaréis pagando durante 33 años.

Así que justo hasta la jubilación, si no se realizan pagos extraordinarios. No es nada inusual.

Quizás lo haya pasado por alto, pero la edad no se mencionó aquí ni en el otro "Finanzierungs-Thema"; por lo tanto, no sé si antes de la jubilación todavía será posible. Sin embargo, debería ser principalmente interesante si se encuentra un banco que acepte un 2,39% a 33 años.

Nunca escribí nada sobre el plazo de amortización (quizás sacaste alguna conclusión). Un plazo de aproximadamente 30 años (sin ningún pago extraordinario) no me parece anormal (lo leo con frecuencia). La propiedad estaría pagada antes de nuestra jubilación (sin pagos extraordinarios).

Sí, lo he deducido. Por un lado, a partir del conocimiento de tu otro tema, de que apenas podéis permitiros la cuota de 1100,- y por otro lado a partir del 2% de amortización que mencionaste aquí al principio, que deseáis (o necesitáis, porque si no la anualidad se vuelve impagable). Junto con la suma necesaria, eso da los mencionados 33 años a 2,39%.

Y no, los plazos de 30 años no son "inusuales", pero esa sería la única opción para vosotros para realizar el proyecto de forma más o menos segura y como deseáis. Ni siquiera deberíais empezar con ofertas de 10 o 15 años, porque entonces ocurrirá lo que mencioné en el penúltimo mensaje: desplazáis el problema al futuro y tendréis que financiar nuevamente los ~200.000 restantes, posiblemente en condiciones peores (ingresos/intereses en ese momento). Eso sería contradictorio si ya te preocupas ahora por posibles gastos excesivos en intereses de disponibilidad.